看房協(xié)議書(shū)是什么意思1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫(xiě)字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬通過(guò)乙方提供的服務(wù)，對(duì)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）進(jìn)行實(shí)地看房，并就標(biāo)的物業(yè)的租賃、出售或委托管理等事宜達(dá)成初步意向；同時(shí)，乙方作為標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理方或相關(guān)服務(wù)提供方，愿意根據(jù)甲方的需求提供專業(yè)看房服務(wù)及必要的協(xié)助。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在標(biāo)的物業(yè)看房過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確?？捶炕顒?dòng)的順利進(jìn)行，并為后續(xù)可能達(dá)成的租賃、出售或委托管理協(xié)議奠定基礎(chǔ)。協(xié)議的履行將嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，任何一方均應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，任何違反本協(xié)議的行為均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方通過(guò)乙方對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地看房的具體安排和雙方權(quán)利義務(wù)，確?？捶炕顒?dòng)安全、有序、高效地進(jìn)行。協(xié)議范圍包括但不限于：標(biāo)的物業(yè)的初步查驗(yàn)、相關(guān)情況的介紹、必要信息的提供、看房時(shí)間的協(xié)調(diào)、看房過(guò)程中的協(xié)助以及因看房產(chǎn)生的必要費(fèi)用承擔(dān)等事宜。雙方應(yīng)基于本協(xié)議約定，全面履行各自職責(zé)，保障看房目的的實(shí)現(xiàn)，并為后續(xù)可能簽訂的租賃、出售或委托管理合同提供事實(shí)依據(jù)和條件支持。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，其權(quán)屬狀態(tài)及具體信息以相關(guān)權(quán)屬證明文件為準(zhǔn)。

（二）“看房”指甲方在乙方的協(xié)助下，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察、了解其現(xiàn)狀及相關(guān)情況的行為。

（三）“物業(yè)管理方”指根據(jù)法律法規(guī)及物業(yè)服務(wù)合同約定，負(fù)責(zé)管理標(biāo)的物業(yè)相關(guān)事務(wù)的乙方。

（四）“服務(wù)提供方”指根據(jù)本協(xié)議約定為甲方提供看房及相關(guān)輔助服務(wù)的乙方。

（五）“有效聯(lián)系方式”指本協(xié)議首頁(yè)載明的甲乙雙方聯(lián)系方式，任何一方變更聯(lián)系方式應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。

（六）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供標(biāo)的物業(yè)的實(shí)地看房服務(wù)，并有權(quán)在看房過(guò)程中對(duì)標(biāo)的物業(yè)的內(nèi)外部狀況、設(shè)施設(shè)備、權(quán)屬證明文件等事項(xiàng)進(jìn)行查驗(yàn)和了解。

（二）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)與乙方會(huì)合，并確保看房人員符合本協(xié)議約定的要求。

（三）甲方應(yīng)遵守乙方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從乙方的引導(dǎo)和安排，文明看房，不得損壞標(biāo)的物業(yè)的任何設(shè)施設(shè)備或造成其他損失。

（四）甲方應(yīng)確保其看房人員的身份真實(shí)有效，并對(duì)其看房人員的行為負(fù)責(zé)，如因甲方人員行為造成乙方或第三方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（五）甲方在看房過(guò)程中如需乙方提供相關(guān)資料或信息的，應(yīng)合理提出請(qǐng)求，乙方應(yīng)在職責(zé)范圍內(nèi)予以配合。

（六）甲方如決定租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托管理標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)在看房結(jié)束后X日內(nèi)向乙方作出書(shū)面確認(rèn)，并按本協(xié)議后續(xù)條款約定履行相關(guān)義務(wù)。

（七）甲方應(yīng)自行承擔(dān)看房過(guò)程中產(chǎn)生的交通、時(shí)間等成本，除非本協(xié)議另有約定。

（八）甲方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在的重要瑕疵或權(quán)屬爭(zhēng)議等情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)有效的身份證明及看房人員信息，并有權(quán)核對(duì)相關(guān)證件。

（二）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，安排和調(diào)整看房時(shí)間、路線及方式，并有權(quán)拒絕甲方提出的不合理或違反規(guī)定的請(qǐng)求。

（三）乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)在約定看房時(shí)間前處于可供查驗(yàn)的狀態(tài)，并應(yīng)向甲方提供必要的標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬、租賃、維修等基本情況說(shuō)明。

（四）乙方應(yīng)指派具備專業(yè)知識(shí)或經(jīng)驗(yàn)的員工陪同甲方進(jìn)行看房，并負(fù)責(zé)向甲方介紹標(biāo)的物業(yè)的關(guān)鍵信息，解答甲方提出的問(wèn)題。

（五）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)看房現(xiàn)場(chǎng)的秩序和安全，確保甲方及其人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全，并應(yīng)采取合理措施防止標(biāo)的物業(yè)在看房過(guò)程中受到損壞。

（六）乙方應(yīng)向甲方如實(shí)披露標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及已知瑕疵，不得隱瞞或虛假陳述，并應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供甲方查驗(yàn)。

（七）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的測(cè)量、拍照、錄像等行為，但不得違反相關(guān)規(guī)定或造成標(biāo)的物業(yè)損壞。

（八）乙方應(yīng)妥善保管甲方在看房過(guò)程中提供的資料或信息，并對(duì)其保密，除非法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定。

（九）乙方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并應(yīng)確保其員工的行為符合本協(xié)議約定及職業(yè)道德規(guī)范。

（十）乙方應(yīng)就標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理或服務(wù)提供提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的查驗(yàn)和核實(shí)。

（十一）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)提供合法有效的收費(fèi)憑證。

（十二）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，盡到善良管理人的注意義務(wù)，為甲方提供專業(yè)、高效、誠(chéng)信的服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

（十三）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的溝通協(xié)調(diào)，確?？捶炕顒?dòng)的順利進(jìn)行，并及時(shí)處理看房過(guò)程中出現(xiàn)的突發(fā)情況。

（十四）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其提供的看房服務(wù)符合相關(guān)要求，并應(yīng)接受相關(guān)主管部門(mén)的監(jiān)督和管理。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下的看房服務(wù)為服務(wù)，甲方無(wú)需向乙方支付任何看房費(fèi)用。乙方為提供看房服務(wù)所發(fā)生的合理成本（例如必要的交通費(fèi)用、員工加班費(fèi)用等），由乙方自行承擔(dān)，但甲方在有合理依據(jù)的情況下，經(jīng)乙方書(shū)面確認(rèn)后，可要求乙方退還已實(shí)際發(fā)生的、且屬于甲方應(yīng)承擔(dān)范圍之外的直接、合理費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托管理義務(wù)的任何承諾或保證，甲方的任何購(gòu)買(mǎi)、租賃或委托管理行為均需另行簽訂正式合同并按其約定支付相關(guān)款項(xiàng)。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至標(biāo)的物業(yè)看房活動(dòng)實(shí)際完成之日止。自看房活動(dòng)完成之日起，本協(xié)議自動(dòng)終止，但雙方另有約定或法律另有規(guī)定的除外。甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后X日內(nèi)，向乙方提供具體的看房時(shí)間建議，乙方應(yīng)在收到甲方建議后X日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定最終看房時(shí)間，并提前X日通知甲方具體看房安排。如需延長(zhǎng)協(xié)議有效期或進(jìn)行補(bǔ)充看房，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。所有時(shí)間承諾均為約定期限，不構(gòu)成乙方必須履行的絕對(duì)義務(wù)，實(shí)際履行時(shí)間可能因客觀情況變化而調(diào)整。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（一）如甲方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)參加約定看房，或提前通知乙方解除看房安排，且未對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（二）如甲方在看房過(guò)程中，因其人員行為不當(dāng)（如盜竊、故意損壞標(biāo)的物業(yè)設(shè)施設(shè)備、擾亂現(xiàn)場(chǎng)秩序等），給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失或聲譽(yù)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、修復(fù)費(fèi)用、合理的維權(quán)費(fèi)用及賠償金等，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵害、恢復(fù)原狀、賠償損失。

（三）如甲方在看房后未按約定時(shí)間（本協(xié)議第四條約定）與乙方就標(biāo)的物業(yè)租賃、購(gòu)買(mǎi)或委托管理事宜作出書(shū)面確認(rèn)或提出進(jìn)一步要求的，視為甲方放棄相關(guān)意向，甲方應(yīng)向乙方支付承諾金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），該款項(xiàng)在乙方完成相關(guān)必要手續(xù)后歸乙方所有。若因甲方未及時(shí)反饋導(dǎo)致乙方已產(chǎn)生合理成本（如準(zhǔn)備租賃推廣材料等），甲方還應(yīng)承擔(dān)該部分合理成本。

（四）甲方如提供虛假身份信息或看房人員信息，或隱瞞其真實(shí)購(gòu)買(mǎi)、租賃、委托意向，給乙方造成時(shí)間、精力或其他損失的，應(yīng)賠償乙方的直接損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（一）如乙方無(wú)正當(dāng)理由未按時(shí)提供看房服務(wù)，或未能按甲方合理請(qǐng)求安排必要的看房配合（例如，無(wú)法提供關(guān)鍵資料供查驗(yàn)、無(wú)法確保標(biāo)的物業(yè)處于可看狀態(tài)等），導(dǎo)致甲方看房受阻或錯(cuò)過(guò)重要時(shí)機(jī)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整）。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（二）如乙方指派的陪同人員行為不端、態(tài)度惡劣、泄露甲方商業(yè)秘密或提供虛假、誤導(dǎo)性信息，損害甲方利益的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元（大寫(xiě)：人民幣XX元整），并應(yīng)立即更換合格人員或?qū)σ言斐傻挠绊戇M(jìn)行補(bǔ)救。若因此給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）如乙方在看房過(guò)程中，因其管理疏忽或不當(dāng)操作，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)或甲方人員、物品受到損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、醫(yī)療費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失費(fèi)等，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（四）乙方如未能如實(shí)披露標(biāo)的物業(yè)的已知重大瑕疵或權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)，且該瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)在后續(xù)合同履行中暴露，導(dǎo)致甲方無(wú)法按原預(yù)期使用或履行合同義務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、協(xié)助甲方解除合同等。乙方應(yīng)對(duì)其提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)保證責(zé)任。

3.不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（依第二條定義）導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件，并應(yīng)積極采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。因不可抗力影響，本協(xié)議可協(xié)商變更履行方式或解除協(xié)議。

4.賠償責(zé)任的限制：除本協(xié)議明確約定的特殊情形外，任何一方對(duì)另一方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)因違約行為直接造成的可預(yù)見(jiàn)損失范圍。任何一方均不對(duì)另一方間接損失、預(yù)期利益損失或精神損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

5.違約金的適用：本協(xié)議約定的違約金條款為守約方維護(hù)自身權(quán)益的主要救濟(jì)方式之一，違約方逾期未支付違約金，守約方除要求繼續(xù)履行協(xié)議外，還有權(quán)要求違約方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因此遭受的其他損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、暴雪、冰雹、雷擊等自然災(zāi)害；戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、恐怖襲擊等社會(huì)事件；政府行為，如法律法規(guī)的變更、政策的調(diào)整、征收、征用等；以及其他類(lèi)似無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的突發(fā)性事件。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或無(wú)法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后X日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，詳細(xì)說(shuō)明不可抗力事件的情況及其對(duì)履行協(xié)議的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)以及可能持續(xù)的時(shí)間等基本情況。發(fā)出通知一方有義務(wù)在合理范圍內(nèi)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录挠行ёC明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，受影響一方可以部分或全部免除因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。免除責(zé)任的期限不應(yīng)超過(guò)不可抗力事件及其影響持續(xù)的時(shí)間。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議，如有必要，應(yīng)協(xié)商調(diào)整協(xié)議的履行期限或方式。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和合作的原則，通過(guò)友好協(xié)商的方式處理相關(guān)事宜，盡量減少不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行和雙方利益造成的不利影響。

5.協(xié)議解除：如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)X日，且導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已收受的財(cái)產(chǎn)，如有損失，應(yīng)按本協(xié)議第六條約定處理。因不可抗力解除協(xié)議的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的賠償責(zé)任，本協(xié)議第六條另有約定的除外。任何一方因采取預(yù)防或補(bǔ)救措施而產(chǎn)生的額外費(fèi)用，由該方自行承擔(dān)，除非該費(fèi)用應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理的原則進(jìn)行，雙方應(yīng)指定代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若雙方通過(guò)協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，可在協(xié)商不成后X日內(nèi)，共同選擇一個(gè)中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公平、保密的原則。雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書(shū)或由調(diào)解員出具調(diào)解意見(jiàn)，經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，任何一方均可采取其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若雙方未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，且在本協(xié)議簽訂時(shí)已明確約定或事后達(dá)成一致，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，履行仲裁庭的指示，并承擔(dān)因仲裁活動(dòng)而產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，除非協(xié)議另有約定）。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁，或約定仲裁后一方仍選擇訴訟，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)協(xié)議約定，訴訟應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起。當(dāng)事人應(yīng)按照法律規(guī)定行使訴訟權(quán)利，履行法院判決、裁定。訴訟過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因訴訟活動(dòng)而產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用（包括案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、律師費(fèi)等，除非協(xié)議另有約定）。

5.爭(zhēng)議解決原則：在解決爭(zhēng)議的整個(gè)過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，并應(yīng)本著維護(hù)交易穩(wěn)定、減少損失的原則處理爭(zhēng)議。除爭(zhēng)議解決方式外，本協(xié)議其他條款在爭(zhēng)議解決過(guò)程中仍然有效，不因爭(zhēng)議的解決而失效。任何一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中采取的任何行動(dòng)，均不得損害對(duì)方在本協(xié)議項(xiàng)下的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的有效電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)出時(shí)視為已送達(dá)。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以專人遞送或掛號(hào)信方式發(fā)送的，簽收日或投遞日視為送達(dá)；以傳真或電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送的，成功發(fā)送日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效與份數(shù)：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力，用于履行本協(xié)議、解決爭(zhēng)議等。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，已充分了解并接受該法律對(duì)協(xié)議的約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書(shū)面的協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議明確規(guī)定，雙方均不得提出與本協(xié)議不一致的任何主張或抗辯。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)保持完全有效。

7.利益分配：若一方由另一方或其關(guān)聯(lián)方控制，或雙方由同一第三方控制，或一方是另一方的雇員或代理人，不影響本協(xié)議的效力，受控方或被代理人應(yīng)視為獨(dú)立的合同方，并完全受本協(xié)議約束。

8.未履行或部分履行的后果：本協(xié)議任何一方未履行或部分履行其在本協(xié)議下的義務(wù)，不應(yīng)被視為放棄其在本協(xié)議下的任何其他權(quán)利或抗辯，也不應(yīng)影響其進(jìn)