還款協(xié)議書效力1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX大廈X層，

甲方法定代表人/負責人：張三，身份證號碼：110101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：138XXXXXXXX。

甲方為一家依法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，主要從事房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售及租賃業(yè)務。基于與乙方的合作項目，甲方作為買方/出租方/委托方，與乙方簽訂本還款協(xié)議書，以明確雙方在債務償還、財產(chǎn)處置或服務履行等方面的權利義務關系。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：XX商貿(mào)有限公司，

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號XX商務中心X層，

乙方法定代表人/負責人：李四，身份證號碼：310101XXXXXXXXXX，聯(lián)系方式：139XXXXXXXX。

乙方為一家依法注冊成立的商貿(mào)企業(yè)，主要從事商品銷售、租賃經(jīng)營及專業(yè)服務提供業(yè)務。根據(jù)雙方此前簽訂的《買賣合同》/《租賃合同》/《服務委托合同》（以下簡稱“原合同”），乙方作為賣方/承租方/服務提供方，因部分款項未能按原合同約定支付，需向甲方履行還款義務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成本還款協(xié)議書，以規(guī)范債務清償過程。

協(xié)議背景及前提條件：

雙方于XXXX年XX月XX日簽訂《買賣合同》/《租賃合同》/《服務委托合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買/出租/委托乙方提供的商品/物業(yè)/服務，總價款為人民幣XX萬元，約定還款/租金/服務費支付方式及期限。然而，截至本協(xié)議簽訂之日，乙方尚未支付全部款項/甲方尚未支付全部租金/服務費，導致原合同項下的債務未能完全履行。為解決上述問題，保障雙方合法權益，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成本還款協(xié)議書，明確還款/租金/服務費的支付計劃、雙方權利義務及違約責任等內(nèi)容。本協(xié)議作為原合同的補充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力，雙方均應嚴格遵照執(zhí)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方與乙方就原合同項下未履行完畢的債務（包括但不限于貨款、租金、服務費等）的還款事宜，通過約定具體的還款計劃、支付方式及雙方責任，確保債務得到清償，維護雙方的合法權益。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括：

1.確認原合同項下未償還債務的具體金額及明細；

2.明確雙方同意的還款計劃、每期還款金額及支付時間節(jié)點；

3.規(guī)定甲方提供的擔保措施（如有）；

4.約定違約責任及爭議解決方式；

5.其他與還款相關的權利義務安排。本協(xié)議作為原合同的補充，與原合同共同構成完整的權利義務關系，雙方均應嚴格履行。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，下列術語具有以下含義：

1.“原合同”指甲方與乙方于XXXX年XX月XX日簽訂的《買賣合同》/《租賃合同》/《服務委托合同》，約定甲方購買/出租/委托乙方提供的商品/物業(yè)/服務，總價款為人民幣XX萬元；

2.“未償還債務”指截至本協(xié)議生效之日，乙方尚未支付/甲方尚未支付的款項，具體金額以本協(xié)議附件一《債務明細表》為準；

3.“還款計劃”指本協(xié)議附件二中約定的分期還款安排，包括每期還款金額、支付日期及支付方式；

4.“逾期”指任何一期還款未能按照約定時間足額支付；

5.“違約金”指因一方違約行為應支付的賠償金，具體標準按照本協(xié)議第四條約定執(zhí)行；

6.“不可抗力”指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力與義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定的還款計劃履行還款義務，并有權監(jiān)督還款進度；

（2）甲方有權要求乙方提供與還款相關的必要文件及證明，如銀行流水、財務報表等；

（3）如乙方在還款期限內(nèi)足額支付款項，甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)（如解除合同、出具收據(jù)等）；

（4）甲方應按照本協(xié)議約定提供擔保措施（如有），確保還款安全；

（5）甲方應保證其提供的擔保措施真實有效，如有虛假陳述，應承擔相應法律責任。

2.乙方的權力與義務：

（1）乙方有權要求甲方按照原合同約定履行付款/租金/服務費支付義務，并有權在本協(xié)議框架內(nèi)協(xié)商還款安排；

（2）乙方應按照本協(xié)議附件二《還款計劃》約定的金額及時間節(jié)點足額支付款項，逾期支付的，應按照本協(xié)議第四條約定支付違約金；

（3）乙方應提供真實、完整的身份及財務信息，配合甲方完成還款相關的審核工作；

（4）如乙方因特殊原因無法按時還款，應提前XX日書面通知甲方，并提出合理的還款方案，經(jīng)甲方書面同意后方可延期；

（5）乙方應保證所還款項專款專用，用于清償原合同項下債務，不得挪作他用；

（6）乙方應自行承擔因還款產(chǎn)生的銀行手續(xù)費及其他相關費用（如有）；

（7）如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方立即清償全部債務，同時保留追究乙方違約責任的權利；

（8）乙方應確保其提供的擔保措施（如有）真實有效，如因乙方原因導致?lián)Ｊ?，應承擔相應賠償責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本協(xié)議項下乙方需向甲方支付的總款項為人民幣XX萬元（大寫：XXXX元整），該金額已包含原合同項下所有未支付款項，具體明細以本協(xié)議附件一《債務明細表》為準。如雙方對債務明細有異議，應于本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交本協(xié)議約定的爭議解決機構裁決。

2.支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方以下指定銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：乙方應按照本協(xié)議附件二《還款計劃》的約定，分X期支付款項，具體支付日期為每期XX月XX日前。首期款項應于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付；后續(xù)各期款項應在上一期款項支付完畢后XX日內(nèi)支付。逾期支付的，按本協(xié)議第六條約定承擔違約責任。甲方應在收到每期款項后XX日內(nèi)向乙方出具收款憑證。

4.支付通知：乙方在每次付款前，應向甲方發(fā)送書面或電子支付通知，注明支付金額、支付日期及款項用途；甲方在收到款項后，應及時回復確認。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方全部履行完畢本協(xié)議項下還款義務之日終止。

2.還款期限：乙方應嚴格按照本協(xié)議附件二《還款計劃》約定的期限履行還款義務，每期還款金額及時間節(jié)點不得隨意變更。如乙方需變更還款計劃，應提前XX日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）本協(xié)議簽訂之日起XX日內(nèi)，雙方應完成債務明細確認及還款計劃核對工作；

（2）每期還款截止日期前XX日，乙方應向甲方提供付款計劃及資金安排說明；

（3）甲方應在收到每期款項后XX日內(nèi)完成賬務處理，并向乙方出具收款憑證；

（4）本協(xié)議項下全部債務清償完畢后，雙方應在XX日內(nèi)辦理相關手續(xù)（如合同解除、擔保解除等），并簽署確認書。

第六條違約責任

1.乙方違約責任：

（1）逾期還款：如乙方未按照本協(xié)議附件二《還款計劃》約定的期限足額支付任何一期款項，即構成逾期。逾期期間，乙方應按逾期款項金額的XX‰/日向甲方支付違約金，直至款項全部付清之日止。逾期超過XX日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即支付全部剩余債務及本協(xié)議項下全部款項的XX%違約金。

（2）虛假陳述：如乙方在簽訂本協(xié)議時提供虛假身份、財務信息或隱瞞重要債務情況，導致甲方無法履行還款義務或遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并支付甲方人民幣XX萬元違約金。

（3）挪用款項：如乙方將還款款項挪作他用，甲方有權要求乙方立即糾正，并支付挪用金額XX%的違約金；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責任的權利。

2.甲方違約責任：

（1）延遲提供擔保：如甲方承諾提供擔保措施，未按照約定時間提供或擔保無效的，應向乙方支付人民幣XX萬元違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）不配合解除手續(xù)：如甲方在乙方全部履行完畢還款義務后，無正當理由拒絕辦理合同解除、擔保解除等手續(xù)，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行相關義務，并支付甲方人民幣XX萬元違約金。

3.違約金的計算與支付：違約金自逾期之日起計算，每期違約金累計不超過原合同總價款的XX%。乙方應在收到甲方違約金通知后XX日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。如違約金不足以彌補甲方實際損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4.不可抗力免責：如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。不可抗力消除后，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議。

（注：以上內(nèi)容僅為協(xié)議范本部分條款，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況調(diào)整。）

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情、網(wǎng)絡攻擊、電力或通訊中斷等。不可抗力應系在本協(xié)議簽訂后發(fā)生，且在發(fā)生時不可預見、不可避免且不可克服。

2.通知義務：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項下義務時，應在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預計持續(xù)期限。通知應包含相關證明文件（如政府部門公告、事故報告等）。

3.責任免除：因不可抗力導致任何一方無法履行或延遲履行本協(xié)議項下義務的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，受影響方應立即恢復履行本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力時，雙方應本著誠實信用原則，通過友好協(xié)商的方式處理相關事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、變更履行方式等，以減少不可抗力帶來的損失。

5.協(xié)議終止：如不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方經(jīng)協(xié)商仍無法達成一致意見的，本協(xié)議可終止履行。如協(xié)議終止，雙方應就財產(chǎn)返還、已履行義務的結算等問題進行協(xié)商處理。因不可抗力造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況和法律規(guī)定承擔。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、協(xié)議終止等，均應通過雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應提交至以下第X種方式解決：

（1）提交XX仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

（2）依法向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

（3）向乙方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.仲裁/訴訟選擇：雙方在簽訂本協(xié)議時，應明確選擇上述爭議解決方式中的一種。選擇仲裁的，應書面約定具體的仲裁機構和適用的仲裁規(guī)則；選擇訴訟的，應明確約定管轄法院。如未明確約定，且協(xié)商未果，則默認提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭議影響的其他條款。任何一方不得單方面停止履行義務，但應盡力維護自身合法權益。

4.專屬管轄：雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均適用本協(xié)議約定的爭議解決方式。任何一方在本協(xié)議履行過程中就爭議事項采取的法律行動（包括但不限于仲裁申請、訴訟起訴），應視為其同意并接受了約定的爭議解決方式。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方在本協(xié)議項下的權利義務，均應受中華人民共和國法律約束。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、專人遞送）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址、傳真號碼或電子郵箱。任何一方變更聯(lián)系方式，應提前XX日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；通過專人遞送的，簽收日視為送達；通過傳真發(fā)送的，成功發(fā)送后XX分鐘內(nèi)視為送達。郵寄通知以掛號信或快遞發(fā)出后XX日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件方能生效。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.協(xié)議轉讓：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務部分或全部轉讓給第三方。

4.保密條款：雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術信息等）承擔保密義務。未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后XX年。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構成雙方就本協(xié)議標的達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.法律適用與爭議解決：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并受其約束。

7.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

8.協(xié)議附件：本協(xié)議附件（包括但不限于《債務明細表》、《還款計劃》）為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附有以下文件，構成本協(xié)議的一部分：

（1）附件一：《債務明細表》

（2）附件二：《還款計劃》

（3）如有，附件三：《擔保協(xié)議》

（4）如有，