承包物業(yè)協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

鑒于甲方擬投資開發(fā)XX市XX區(qū)XX號商業(yè)綜合體項目，并計劃通過乙方提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，以提升項目運(yùn)營效率及資產(chǎn)價值；

鑒于乙方具備豐富的物業(yè)管理經(jīng)驗、專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊及完善的服務(wù)體系，能夠為甲方提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

基于甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在物業(yè)管理合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保物業(yè)管理工作有序、高效地開展，共同促進(jìn)項目的長期穩(wěn)定發(fā)展。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，圍繞物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、履行標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等事項展開詳細(xì)約定，以保障合作雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方對XX市XX區(qū)XX號商業(yè)綜合體項目（以下簡稱“本物業(yè)”）進(jìn)行專業(yè)化、系統(tǒng)化的物業(yè)管理服務(wù)，確保本物業(yè)的日常運(yùn)營管理符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提升物業(yè)品質(zhì)與價值，保障業(yè)主或使用人的合法權(quán)益。協(xié)議范圍包括但不限于本物業(yè)的公共區(qū)域秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行與維護(hù)、安全管理、公共設(shè)施租賃與管理、物業(yè)檔案管理、客戶服務(wù)以及相關(guān)增值服務(wù)等綜合性物業(yè)管理服務(wù)。雙方同意，乙方將根據(jù)本協(xié)議約定及國家、地方相關(guān)法律法規(guī)，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的物業(yè)管理事宜，甲方則享有對物業(yè)管理服務(wù)的監(jiān)督、指導(dǎo)及最終決策權(quán)。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：（一）"本物業(yè)"：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX號商業(yè)綜合體項目，包括但不限于建筑物主體、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。（二）"物業(yè)管理服務(wù)"：指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，為保持本物業(yè)良好運(yùn)行狀態(tài)而提供的包括但不限于秩序維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等一系列綜合性管理活動。（三）"業(yè)主/使用人"：指本物業(yè)的產(chǎn)權(quán)所有人或租賃使用人。（四）"公共區(qū)域"：指本物業(yè)內(nèi)所有業(yè)主/使用人均可共同使用及受益的區(qū)域，如大堂、走廊、電梯廳、綠地、公共娛樂設(shè)施等。（五）"設(shè)施設(shè)備"：指本物業(yè)內(nèi)的各類建筑物附屬設(shè)備及供公眾使用的專用設(shè)備，如電梯、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評估，要求乙方按照協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量提出改進(jìn)意見。

（二）甲方有權(quán)參與制定本物業(yè)的管理規(guī)約、業(yè)主大會議事規(guī)則等，并有權(quán)在本物業(yè)重大事項上行使決策權(quán)，如物業(yè)改造方案、租賃定價策略等。

（三）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。

（四）甲方應(yīng)確保提供乙方服務(wù)的相關(guān)資料完整、準(zhǔn)確，包括但不限于本物業(yè)的圖紙、設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)等，以便乙方有效開展物業(yè)管理工作。

（五）甲方應(yīng)積極配合乙方處理業(yè)主/使用人的投訴、建議及糾紛，共同維護(hù)本物業(yè)的良好秩序。

（六）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理本物業(yè)相關(guān)的政府審批手續(xù)及繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，如物業(yè)稅、房產(chǎn)稅等。

（七）甲方應(yīng)保證其對本物業(yè)的占有、使用及管理行為符合國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，避免因甲方原因?qū)е乱曳匠袚?dān)額外責(zé)任或損失。

（八）甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)提前XX日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（九）甲方應(yīng)提供必要的工作條件，如辦公場所、設(shè)備存放空間等，以支持乙方開展物業(yè)管理服務(wù)。

（十）甲方應(yīng)定期向乙方提供業(yè)主/使用人的基本信息及需求變化，以便乙方優(yōu)化服務(wù)方案。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，全面負(fù)責(zé)本物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)要求甲方提供必要的支持和配合。

（二）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定及行業(yè)規(guī)范，制定本物業(yè)的管理方案、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)實施。

（三）乙方應(yīng)組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊，配備合格的管理人員、技術(shù)人員及服務(wù)人員，確保物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)化、規(guī)范化。

（四）乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期對本物業(yè)的公共區(qū)域進(jìn)行巡查、清潔、養(yǎng)護(hù)，確保環(huán)境整潔、設(shè)施完好。

（五）乙方應(yīng)建立完善的業(yè)主/使用人服務(wù)體系，包括但不限于投訴受理、建議收集、信息發(fā)布等，及時響應(yīng)并處理業(yè)主/使用人的需求。

（六）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本物業(yè)的安防管理工作，包括但不限于門禁管理、巡邏防控、監(jiān)控值守、應(yīng)急預(yù)案制定與演練等，確保本物業(yè)的安全穩(wěn)定。

（七）乙方應(yīng)建立設(shè)施設(shè)備檔案，定期進(jìn)行檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，并對突發(fā)故障進(jìn)行應(yīng)急處理。

（八）乙方應(yīng)有權(quán)拒絕執(zhí)行違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議約定的要求，并有權(quán)向甲方提出書面異議。

（九）乙方應(yīng)建立財務(wù)管理制度，合理使用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并定期向甲方報告財務(wù)狀況及費(fèi)用使用情況。

（十）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，對業(yè)主/使用人的財產(chǎn)及人身安全承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任，并采取合理措施預(yù)防和減少安全風(fēng)險。

（十一）乙方應(yīng)建立物業(yè)檔案管理制度，妥善保管本物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于圖紙、合同、記錄等，并確保資料的完整性和可追溯性。

（十二）乙方應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)管理工作報告，包括但不限于服務(wù)情況、財務(wù)報告、工作計劃等，接受甲方的監(jiān)督和評估。

（十三）乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，積極配合政府相關(guān)部門的檢查、監(jiān)督和管理工作。

（十四）乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后，按照約定完成物業(yè)管理服務(wù)的交接工作，包括但不限于資料移交、人員安排、設(shè)施設(shè)備狀態(tài)說明等。

（十五）乙方應(yīng)在本協(xié)議履行期間，維護(hù)甲方的聲譽(yù)和利益，不得從事?lián)p害甲方利益的行為。

第四條價格與支付條件

甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用包括基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計算方式由雙方另行簽署附件詳細(xì)約定。基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)按建筑面積計算，年費(fèi)為人民幣XX元/平方米；公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)費(fèi)根據(jù)實際能耗及維修成本核算；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)按綠化面積計算，年費(fèi)為人民幣XX元/平方米。乙方應(yīng)在每月XX日前向甲方提交當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用賬單，甲方應(yīng)在收到賬單后XX日內(nèi)審核確認(rèn)，并按確認(rèn)金額向乙方支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX物業(yè)管理公司；賬號：XXXXXXXX。逾期支付超過XX日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付逾期支付金額XX%的違約金。甲方有權(quán)根據(jù)本物業(yè)經(jīng)營狀況及市場變化，與乙方協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，但調(diào)整幅度不得違反相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX年，自XXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。協(xié)議期滿前XX個月，如雙方均未提出書面終止意向，本協(xié)議自動續(xù)展XX年。如需提前終止本協(xié)議，提出終止的一方應(yīng)提前XX個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件后方可生效。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件規(guī)定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍全面履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保各項服務(wù)工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性。關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)包括：每年XX月XX日前完成年度工作計劃制定；每年XX月XX日前完成上一年度工作總結(jié)及財務(wù)報告提交；每月XX日前完成當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用賬單提交；每年XX月XX日前完成物業(yè)設(shè)施設(shè)備全面檢修工作。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任

（一）甲方未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，違約金總額不超過本協(xié)議總費(fèi)用的XX%。逾期超過XX個月，乙方有權(quán)暫停相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方付清全部款項及違約金。若甲方因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（二）甲方要求乙方提供超越本協(xié)議約定范圍的服務(wù)，且未經(jīng)乙方書面同意的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及可能造成的損失。乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行超出約定范圍的要求，并不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（三）甲方因自身原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)受阻或受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。甲方應(yīng)積極配合乙方的正常工作，如因甲方阻撓導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

（四）甲方單方面解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于XX個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金，并賠償乙方因提前終止協(xié)議而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于人員安置費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)等。

2.乙方違約責(zé)任

（一）乙方未按本協(xié)議約定提供服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或服務(wù)內(nèi)容的，甲方可要求乙方限期整改，整改期內(nèi)乙方應(yīng)免收相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。若逾期未整改或整改效果不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方退還相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并按該部分費(fèi)用XX%支付違約金。違約金總額不超過本協(xié)議總費(fèi)用的XX%。

（二）乙方因管理疏忽或過失導(dǎo)致本物業(yè)發(fā)生重大安全責(zé)任事故（如火災(zāi)、盜竊、重大設(shè)備損壞等），乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于財產(chǎn)損失、人員傷亡賠償?shù)?。甲方有?quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（三）乙方擅自將本協(xié)議項下的物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，或超出本協(xié)議約定范圍提供服務(wù)收取額外費(fèi)用的，甲方可單方面解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

（四）乙方工作人員在服務(wù)過程中存在故意損壞本物業(yè)設(shè)施設(shè)備、泄露業(yè)主隱私信息、收受賄賂等違法違規(guī)行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按相關(guān)法律法規(guī)處理。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于XX個月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（五）乙方未按本協(xié)議約定履行報告義務(wù)或提交相關(guān)文件、資料的，每逾期一日，應(yīng)按未提交事項價值XX%支付違約金。逾期超過XX日，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。

3.不可抗力導(dǎo)致違約的處理

若因不可抗力（如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等）導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在XX日內(nèi)提供不可抗力證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方各自承擔(dān)。

4.違約金的限制

任何一方支付違約金總額不得超過本協(xié)議總價款的XX%，且違約金不足以彌補(bǔ)守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

5.法律責(zé)任

除本協(xié)議約定的違約責(zé)任外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義不可抗力

本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、干旱、雷擊、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、傳染病疫情以及罷工、騷亂等社會事件。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致或可能導(dǎo)致本協(xié)議項下部分或全部義務(wù)無法履行。

2.不可抗力發(fā)生時的責(zé)任免除

（一）發(fā)生不可抗力事件時，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即采取合理措施，盡力減少損失，并應(yīng)在XX日內(nèi)書面通知對方不可抗力的發(fā)生及其影響范圍，并提供相關(guān)證明材料。

（二）不可抗力事件持續(xù)超過XX日的，雙方均有權(quán)根據(jù)事件影響程度，協(xié)商決定暫停履行本協(xié)議部分或全部義務(wù)，或變更履行方式。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，但應(yīng)及時通知對方，并書面說明解除理由及依據(jù)。

（三）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力事件造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于第三方索賠、財產(chǎn)損失等。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，合理分擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和風(fēng)險。

（四）不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)，并應(yīng)就中斷履行期間對方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整后續(xù)履行期限及方式，確保協(xié)議目的得以實現(xiàn)。

（五）任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，不視為違約，但應(yīng)盡到及時通知和采取減損措施的義務(wù)。否則，因未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則

本協(xié)議項下雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方應(yīng)提交XX仲裁委員會（地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如選擇訴訟方式，則應(yīng)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.協(xié)商程序

雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后，指定專門人員負(fù)責(zé)協(xié)商，并應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行首次協(xié)商。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行，任何一方不得采取威脅、強(qiáng)迫等不當(dāng)手段。協(xié)商過程中，雙方應(yīng)就爭議事實、責(zé)任認(rèn)定、解決方案等進(jìn)行充分溝通，并嘗試達(dá)成書面協(xié)議。

若在首次協(xié)商后XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方可進(jìn)行第二次協(xié)商，并可邀請第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議書，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

3.仲裁/訴訟選擇

除非雙方在本協(xié)議中明確約定選擇訴訟方式，否則任何爭議應(yīng)首先提交仲裁。仲裁規(guī)則應(yīng)適用XX仲裁委員會屆時有效的仲裁規(guī)則，仲裁語言為中文。仲裁庭由三名仲裁員組成，雙方應(yīng)各自指定一名仲裁員，第三名仲裁員由雙方共同指定或由仲裁委員會主任指定。

如選擇訴訟方式，則應(yīng)向XX省XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟，并適用中華人民共和國法律。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并提供相應(yīng)的證據(jù)材料。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

4.爭議解決期限

無論選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁還是訴訟，雙方均應(yīng)在本協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)解決爭議。逾期未解決的，任何一方均有權(quán)采取單方面措施，包括但不限于暫停履行本協(xié)議義務(wù)、解除本協(xié)議等，由此產(chǎn)生的后果由責(zé)任方承擔(dān)。

5.爭議解決效力

爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他未受影響的條款。爭議解決結(jié)果應(yīng)作為本協(xié)議不可分割的一部分，對雙方具有同等法律效力。任何一方不得就同一爭議事項再行提出異議或采取其他法律行動。

第九條其他條款

1.通知方式

本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式送達(dá)。通知應(yīng)在送達(dá)時視為有效送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式或地址送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更

對本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。協(xié)議變更后，雙方應(yīng)共同簽署書面文件，原協(xié)議條款效力不變，變更后的條款為準(zhǔn)。

3.分割性

本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，替換條款具有同等法律效力。

4.法律適用與解釋

本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議，均應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行判斷和處理。本協(xié)議的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋。

5.可分割性

本協(xié)議由多個部分組成，各部分