基站物業(yè)合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供基站物業(yè)租賃服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方同意將位于__________________的基站物業(yè)出租給乙方使用，該物業(yè)包括但不限于基站主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)備、土地及配套設(shè)施等。

2、乙方確認(rèn)該物業(yè)符合基站建設(shè)及運(yùn)營的需求，并已對該物業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行充分了解和評估。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____月。

2、租賃期滿后，如乙方仍需使用該物業(yè)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫：人民幣_(tái)______元整），租金包含物業(yè)租賃費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)等，具體由雙方另行約定）。

2、支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

3、首期租金應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付，其余租金按月支付。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)確保所出租的物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及基站建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用條件。

2、甲方應(yīng)配合乙方辦理基站建設(shè)及運(yùn)營所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用許可、電力接入等，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對物業(yè)的使用情況，但不得無故干涉乙方的正常運(yùn)營活動(dòng)。

4、如因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償乙方相應(yīng)損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他費(fèi)用，并按時(shí)足額繳納。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，如需進(jìn)行改造或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意。

3、乙方應(yīng)自行承擔(dān)基站建設(shè)及運(yùn)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備采購、電力接入、維護(hù)維修等。

4、乙方應(yīng)確保其運(yùn)營活動(dòng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身原因造成的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。

5、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及安全防范工作，如發(fā)生意外事件或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

五、物業(yè)管理及維護(hù)

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常清潔及衛(wèi)生工作，確保物業(yè)環(huán)境整潔。

2、乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物業(yè)的維修責(zé)任，如因設(shè)備老化或自然原因?qū)е碌膿p壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換。

3、甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全巡邏、緊急維修等，具體服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用由雙方另行約定。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無故終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、若乙方無故終止合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同并收回物業(yè)。

4、如因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)損失。

七、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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