合租宿舍合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，就甲乙雙方共同租賃居住宿舍事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、租賃標(biāo)的物

1、甲方將其合法擁有的位于__________________（詳細(xì)地址）的宿舍____間，建筑面積____平方米，按現(xiàn)狀（包括但不限于裝修、家具、電器等）出租給乙方使用。

2、宿舍具體房型及設(shè)施清單詳見(jiàn)本合同附件一《宿舍設(shè)施清單》，該清單作為本合同不可分割的組成部分，與合同具有同等法律效力。

3、租賃用途：僅限于乙方及共同居住人員（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“居住人”）的自用居住，不得用于任何非法活動(dòng)或轉(zhuǎn)租、分租給第三方。

二、租賃期限

1、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。

2、合同到期前____個(gè)月，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并重新簽訂租賃合同后生效。

3、如乙方到期未續(xù)租，應(yīng)于合同到期日將宿舍騰空并交還甲方，甲方應(yīng)予配合辦理退租手續(xù)。

三、租金及支付方式

1、租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整）。

2、租金支付方式：押____付____，即乙方應(yīng)于合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），并在每月____日前的____日內(nèi)支付當(dāng)月租金。

3、支付途徑：乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

4、租金包含內(nèi)容：宿舍的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等（具體由雙方協(xié)商確定）。

四、押金及退還

1、乙方應(yīng)于合同簽訂時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：人民幣_(tái)______元整），用于擔(dān)保乙方履行合同義務(wù)。

2、租賃期滿(mǎn)或合同依法解除后，如宿舍設(shè)施完好、水電燃?xì)鉄o(wú)欠費(fèi)、無(wú)其他違約行為，甲方應(yīng)在乙方騰空宿舍并結(jié)清所有費(fèi)用后____日內(nèi)退還全部押金。

3、如因乙方原因造成宿舍設(shè)施損壞、欠費(fèi)或其他違約，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行賠償。

五、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)保證所出租宿舍的合法權(quán)屬，并具備合法的出租條件。

2、甲方應(yīng)按時(shí)向乙方交付宿舍，并保證宿舍在租賃期初具備基本居住條件。

3、租賃期間，甲方有權(quán)對(duì)宿舍進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，但應(yīng)提前通知乙方并盡量減少對(duì)乙方生活的影響。

4、甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)居住登記手續(xù)，并協(xié)助解決居住期間遇到的水電燃?xì)獾然驹O(shè)施問(wèn)題。

5、甲方不得擅自提前收回宿舍，如確需收回，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并退還剩余租金及押金。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。

2、乙方應(yīng)合理使用宿舍及其附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)室內(nèi)物品，如有損壞應(yīng)照價(jià)賠償。

3、乙方應(yīng)自覺(jué)維護(hù)宿舍環(huán)境衛(wèi)生，共同保持宿舍區(qū)域的安靜與整潔。

4、乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)或用途，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。

5、乙方應(yīng)配合甲方或物業(yè)進(jìn)行必要的維修工作，并承擔(dān)因自身使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用。

6、租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管個(gè)人財(cái)物及居住人的安全，如發(fā)生意外應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。

六、維修責(zé)任

1、因自然損耗或不可抗力造成的維修，由甲方負(fù)責(zé)；因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修，由乙方負(fù)責(zé)。

2、維修期間，如對(duì)乙方生活造成較大影響，雙方可協(xié)商臨時(shí)解決方案。

3、維修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：一般維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，超出一定金額（人民幣_(tái)______元）的維修費(fèi)用，由雙方協(xié)商確定。

七、轉(zhuǎn)租及居住人管理

1、租賃期間，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或出借宿舍，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。

2、乙方應(yīng)自行管理居住人，并確保居住人的行為符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，因居住人行為造成的后果由乙方承擔(dān)。

八、合同解除及違約責(zé)任

1、任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2、如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同可協(xié)商解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金；甲方提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向宿舍所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

地址：