個人民宿租賃合同協(xié)議書范本引言本個人民宿租賃合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于【】年【】月【】日在【】市【】區(qū)（縣）簽訂。鑒于甲方合法擁有/有權(quán)出租本合同約定的民宿物業(yè)（以下簡稱“該房屋”），乙方因【居住/旅行】需要，愿意承租該房屋。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃活動的順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。特別提示：本合同為范本，甲乙雙方可根據(jù)實際情況進行修改和補充。建議在簽訂本合同前，雙方仔細閱讀并理解所有條款，必要時可咨詢法律專業(yè)人士的意見。第一條租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：甲方將其擁有/有權(quán)出租的坐落于【】?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）【】市【】區(qū)（縣）【】街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）【】路（巷）【】號【】單元【】室（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.物業(yè)類型：該房屋為【公寓/別墅/住宅/其他】類型的民宿。3.建筑面積：該房屋的建筑面積約為【】平方米（最終以實際交付為準，或雙方可約定以房產(chǎn)證登記面積為準）。4.房屋戶型：【】室【】廳【】衛(wèi)。5.租賃范圍：甲方同意將該房屋【整套/其中【】間臥室及【】間公共區(qū)域】（具體范圍可另附平面圖說明）出租給乙方作為【居住/短期度假】使用。6.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備及物品：該房屋交付時附帶的家具、家電、日用品等詳見本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限共計【】（大寫：【】）。*自【】年【】月【】日（北京時間，下同）起至【】年【】月【】日止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前【】日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月/每日租金為人民幣【】元（大寫：人民幣【】元整）。（請根據(jù)實際情況選擇“每月”或“每日”及具體金額）2.租金支付周期及方式：*□乙方應(yīng)于每【月/季/半年/年】的第【】個工作日之前，向甲方支付【】期租金。首次租金應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)支付。*□乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前一次性支付全部租金。*（請勾選或填寫具體支付周期和方式）3.支付渠道：甲方指定收款賬戶信息如下：*戶名：【】*開戶行：【】*賬號：【】（或：雙方約定通過【第三方支付平臺名稱，如支付寶/微信支付】支付，甲方收款賬戶信息為【支付寶/微信賬號及戶名】）4.租金發(fā)票（如適用）：甲方【是/否】提供租金發(fā)票。如需要，相關(guān)稅費由【甲方/乙方】承擔(dān)。第四條押金（履約保證金）1.為確保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)向甲方支付押金（履約保證金），金額為人民幣【】元（大寫：人民幣【】元整）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為（包括但不限于拖欠租金、各項費用、損壞房屋設(shè)施等），并已結(jié)清所有應(yīng)繳費用、辦妥房屋交接手續(xù)后，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)將押金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明扣除理由及金額，并將剩余部分無息退還乙方。第五條其他費用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費用（除租金外），按以下方式承擔(dān)：1.水費、電費、燃氣費：由【乙方】承擔(dān)，按【實際發(fā)生額，乙方自行繳納/甲方代收代繳，憑繳費憑證結(jié)算】。2.物業(yè)管理費：由【甲方/乙方】承擔(dān)。3.網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費：由【甲方/乙方】承擔(dān)。4.清潔費：【入住時一次性支付清潔費人民幣【】元/每次入住后乙方自行負責(zé)清潔/租賃期內(nèi)【】次免費清潔，超出次數(shù)的清潔費由乙方承擔(dān)，標準為人民幣【】元/次】。（請根據(jù)實際情況選擇或填寫）5.【其他約定費用，如布草費、停車費等】：【】。6.以上費用的具體結(jié)算方式和周期，雙方可另行協(xié)商并在補充條款中明確，或在實際發(fā)生時憑有效票據(jù)由乙方支付。第六條房屋的交付與返還1.交付：甲方應(yīng)于【】年【】月【】日【】時，將該房屋按約定條件（詳見附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》及附件二《入住/退租交接確認單》）交付給乙方?！度胱?退租交接確認單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及【其他物品，如門禁卡、遙控器等】后視為交付完成。2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔(dān)的費用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而對于乙方的裝修部分，處理方式為：【乙方恢復(fù)原狀/乙方拆除/歸甲方所有（甲方是否給予補償，補償金額為【】元）】。（請選擇一項或補充約定）驗收完畢后，雙方應(yīng)簽署《入住/退租交接確認單》。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他應(yīng)付費用。*有權(quán)監(jiān)督乙方按照本合同約定合理使用和愛護該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。*租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該房屋。*法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：*保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。*保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備在交付時處于正常適用狀態(tài)（自然損耗除外）。*負責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。*因特殊情況（如房屋維修、政府檢查等）需要進入該房屋的，應(yīng)提前【】小時通知乙方，征得乙方同意后，在約定時間內(nèi)進行。緊急情況除外。*不得無故干擾乙方的正常居住使用。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)在本合同約定的期限內(nèi)，依照合同約定合法使用該房屋。*有權(quán)要求甲方按照合同約定交付符合條件的房屋。*因房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施非因乙方原因出現(xiàn)故障影響使用時，有權(quán)要求甲方及時維修。*法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：*應(yīng)按時足額支付租金、押金及本合同約定的其他費用。*應(yīng)愛護并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、物品。因乙方使用不當或過錯造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞、物品丟失的，乙方應(yīng)負責(zé)維修、更換或賠償。*不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途，不得擅自對房屋進行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋外觀。如確有需要，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)（如有）。*不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動，不得存放危險品，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。*租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租、分租給第三方，或以任何形式變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。*租賃期滿或合同解除時，應(yīng)如期返還房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、物品，并配合甲方辦理交接手續(xù)。*應(yīng)遵守當?shù)仃P(guān)于民宿管理的相關(guān)規(guī)定（如有）。第九條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除本合同另有約定外，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，或以任何形式與第三方互換房屋使用。第十條合同的變更、解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：*該房屋因不可抗力（如地震、火災(zāi)等）導(dǎo)致毀損、滅失或被鑒定為危險房屋的。*因國家政策、政府行為（如征收、拆遷）需要拆除或改造該房屋的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：*未按約定時間交付該房屋達【】日以上的。*交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：*不按照約定支付租金達【】日以上的。*欠繳各項費用達人民幣【】元的。*擅自改變該房屋用途的。*擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。*擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。*利用該房屋從事違法活動的。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【千分之【】】向乙方支付違約金。逾期超過【】日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。*甲方違反本合同其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：*乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的【千分之【】】向甲方支付房屋占用使用費，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。*乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的，應(yīng)支付【】元違約金，并承擔(dān)由此造成的甲方損失。*乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面催告后【】日內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付【】元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.本合同項下的違約金不足以彌補守約方實際損失的，違約方應(yīng)賠償守約方的實際損失。第十二條不可抗力1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應(yīng)當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起【】日內(nèi)向另一方當事人提供證明。2.雙方應(yīng)根據(jù)事件對履行合同的影響，決定是否解除合同、部分免除履行合同的責(zé)任或延遲履行合同。第十三條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向【該房屋所在地】人民法院提起訴訟。第十四條通知與送達1.雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址、電話、電子郵箱等為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)提前【】日書面通知對方。2.所有通知、文件、資料等均可通過郵寄、傳真、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_等方式送達至上述地址或聯(lián)系方式。第十五條其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后訂立補充條款。補充條款及附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：*附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》*附件二：《入住/退租交接確認單》3.本合同一式【貳】份，甲方執(zhí)【壹】份，乙方執(zhí)【壹】份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：【】年【】月【】日乙方（承租方）簽字：日期：【】年【】月【】日---附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》房屋地址：【】序號物品類別品牌/型號數(shù)量狀態(tài)（完好/損壞/缺失）備注:---:---------:--------:---:---------------------:-------1家具床衣柜沙發(fā)茶幾電視柜餐桌餐椅...2家電空調(diào)遙控器數(shù)量電視遙控器數(shù)量冰箱洗衣機熱水器微波爐油煙機...3日用品及其他鑰匙/門禁卡毛巾浴巾床單被套...甲方確認：__________________乙方確認：__________________日期：__________________日期：__________________---附件二：《入住/退租交接確認單》房屋地址：【】一、交接類型：□入住交接□退租交接二、交接日期及時間：【】年【】月【】日【】時三、甲方經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：四、乙方經(jīng)辦人：聯(lián)系方式：五、房屋狀況：1.房屋整體清潔度：□良好□一般□較差（具體說明：_________________）2.門窗狀況：□完好□損壞（具體說明：_________________）3.水電燃氣表底數(shù)：*電表底數(shù)：__________________（單位：度）*水表底數(shù)：__________________（單位：噸）*燃氣表底數(shù)：________________（單位：立方米）4.其他設(shè)施設(shè)備狀況（參照附件一清單，如有損壞或缺失請注明）：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________六、費用結(jié)算（適用于退租交接）：1.租金已支付至：【】年【】月【】日2.各項費用結(jié)清情況：*□水費□電費□燃氣費□物業(yè)費□其他：_________*未結(jié)清費用明細及金額：_____________________________________3.押金（履約保證金）處理：*□全額退還□扣除人民幣_________元（扣除原因：_________________），實際退還人民幣