北京市施工合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方承建甲方委托的北京市施工項目事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、項目概況

1、工程名稱：__________________。

2、工程地點：北京市__________________。

3、工程內(nèi)容：本合同項下工程包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面工程、水電安裝工程、通風空調(diào)工程、消防設(shè)施工程、智能化工程等全部施工內(nèi)容，具體以雙方確認的施工圖紙及工程量清單為準。

4、工程規(guī)模：建筑面積約_______平方米，結(jié)構(gòu)類型為_______結(jié)構(gòu)，層數(shù)_______層。

5、工程造價：本工程采用固定總價方式結(jié)算，合同總價款為人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），含稅價格。

二、合同文件構(gòu)成

1、本合同由以下文件組成：

（1）合同協(xié)議書；

（2）中標通知書（如有）；

（3）投標函及其附錄（如有）；

（4）施工圖紙及設(shè)計文件；

（5）工程量清單及報價單；

（6）技術(shù)標準及規(guī)范；

（7）雙方協(xié)商一致的其他文件。

2、上述文件如有不一致之處，以最后簽署的文件或雙方書面確認的文件為準。

三、合同工期

1、合同工期自____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，總工期為_______天。

2、開工日期以甲方發(fā)出的開工通知為準，竣工日期以實際完成工程并通過竣工驗收為準。

3、如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)雙方確認后工期相應順延，但最長不超過_______天。

4、乙方應提交詳細的施工進度計劃，并接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保工程按計劃推進。

四、質(zhì)量要求及驗收標準

1、工程質(zhì)量必須符合國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗收規(guī)范及標準，以及設(shè)計文件的要求，達到合格標準。

2、乙方應建立健全質(zhì)量保證體系，配備專職質(zhì)檢人員，嚴格按照施工規(guī)范和設(shè)計要求進行施工。

3、工程驗收按照國家及北京市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括分部分項工程驗收和竣工驗收，乙方應積極配合甲方及相關(guān)部門的驗收工作。

4、如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償返修，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，直至驗收合格。

五、材料設(shè)備管理

1、除合同中明確由甲方供應的材料設(shè)備外，其余所有材料設(shè)備均由乙方負責采購，并確保其質(zhì)量符合設(shè)計要求和國家標準。

2、乙方應向甲方提供所采購材料設(shè)備的合格證、檢測報告等相關(guān)證明文件，并承擔材料設(shè)備的運輸、保管等費用。

3、甲方供應的材料設(shè)備，乙方應妥善接收、保管，并按照施工進度及時使用，如有損壞或丟失，應承擔相應賠償責任。

六、工程變更

1、任何一方提出工程變更，均應提前以書面形式通知對方，并附變更內(nèi)容、原因及相關(guān)圖紙說明。

2、工程變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議后方可實施，變更費用按實調(diào)整。

3、因變更導致的工期延誤或費用增加，由責任方承擔。

七、安全文明施工

1、乙方應嚴格遵守國家及北京市有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，建立健全安全生產(chǎn)責任制，配備必要的安全防護設(shè)施，并組織施工人員進行安全教育培訓。

2、乙方應對其施工人員進行安全教育，確保施工過程中不發(fā)生安全事故，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并賠償由此造成的一切損失。

3、乙方應遵守北京市文明施工相關(guān)規(guī)定，保持施工現(xiàn)場整潔有序，做到工完場清，并承擔因文明施工不到位而產(chǎn)生的罰款或費用。

八、工程款支付

1、合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價款的_______%作為預付款，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

2、主體結(jié)構(gòu)完工后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應支付至合同總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

3、竣工驗收合格后，甲方應支付至合同總價款的_______%，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整）。

4、剩余_______%作為質(zhì)保金，即人民幣_______元（大寫：人民幣_______元整），于工程竣工驗收合格后_______年內(nèi)一次性無息返還。

5、甲方應按照合同約定及時支付工程款，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金，逾期超過_______日，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金。

九、竣工驗收

1、工程完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并附完整的竣工資料，包括但不限于竣工圖紙、驗收報告、質(zhì)量檢測報告、材料設(shè)備合格證等。

2、甲方應在收到竣工驗收申請報告后_______日內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收，并出具竣工驗收報告。

3、竣工驗收合格的，工程方可交付使用，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。

4、如竣工驗收不合格，乙方應負責無償整改，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用，直至驗收合格。

十、保修期及保修責任

1、本工程保修期為自竣工驗收合格之日起_______年，其中防水工程保修期為_______年。

2、保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責無償保修，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用。

3、保修期屆滿后，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應提供有償維修服務，費用按實收取。

十一、爭議解決

1、本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至北京市仲裁委員會仲裁，或向工程所在地人民法院提起訴訟。

2、仲裁或訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

十二、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工程竣工驗收合格并結(jié)清工程款后自動終止。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同項下的一切通知、文件等均應以書面形式送達對方，送達地址為本合同首部所列地址。

甲方：乙方：

甲方代表：