廢塘改造協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX環(huán)?？萍加邢薰?，

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議由甲方與乙方就XX地塊的廢塘改造項目達成一致，雙方基于合法合規(guī)、互利共贏的原則，就廢塘改造的相關(guān)事宜進行合作。XX地塊位于XX省XX市XX區(qū)，原為廢棄魚塘，存在水體污染、土地閑置等問題，甲方為提升區(qū)域環(huán)境質(zhì)量及土地價值，擬委托乙方進行專業(yè)化改造。乙方憑借在環(huán)保工程、土地復(fù)墾及資源再生利用領(lǐng)域的專業(yè)技術(shù)和經(jīng)驗，同意承接該改造項目。雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，達成如下協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方通過改造提升土地的可用性，滿足后續(xù)開發(fā)建設(shè)的需求；乙方通過提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，實現(xiàn)經(jīng)濟效益與環(huán)境效益的雙贏。本協(xié)議的簽訂，標(biāo)志著雙方合作關(guān)系的正式建立，雙方將按照協(xié)議約定履行各自職責(zé)，確保項目順利推進。協(xié)議內(nèi)容涉及項目范圍、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、費用結(jié)算、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款，雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行。本協(xié)議的背景及前提條件為雙方對XX地塊現(xiàn)狀的充分了解，以及各自在環(huán)保改造領(lǐng)域的專業(yè)能力保障，是協(xié)議有效成立的基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方對XX地塊廢棄魚塘進行環(huán)境治理、土地復(fù)墾及功能提升的專業(yè)化改造服務(wù)事宜。具體范圍包括但不限于：

1.廢塘清淤與水體凈化，達到相關(guān)環(huán)保排放標(biāo)準(zhǔn)；

2.土壤修復(fù)與污染治理，消除潛在環(huán)境風(fēng)險；

3.土地平整與基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)，如排水系統(tǒng)、綠化帶等；

4.資源再生利用，例如淤泥脫水處理及無害化處置，或轉(zhuǎn)化為建材原料；

5.項目竣工后的生態(tài)監(jiān)測與維護指導(dǎo)。雙方將依據(jù)本協(xié)議約定，分階段完成上述改造內(nèi)容，確保項目成果滿足甲方后續(xù)土地開發(fā)利用的需求，并符合國家及地方環(huán)保法規(guī)要求。

第二條定義

1.“廢塘”指XX地塊原廢棄魚塘，現(xiàn)狀存在水體富營養(yǎng)化、底泥污染等問題；

2.“環(huán)境治理”包括水體凈化、底泥修復(fù)等消除污染的技術(shù)措施；

3.“土地復(fù)墾”指通過工程與技術(shù)手段，使改造后的土地恢復(fù)可利用狀態(tài)；

4.“竣工標(biāo)準(zhǔn)”指項目完成所有改造內(nèi)容并經(jīng)雙方驗收確認的質(zhì)量要求；

5.“生態(tài)監(jiān)測”指項目投用后對環(huán)境指標(biāo)進行的定期檢測與評估。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)對乙方的改造方案、進度及質(zhì)量進行監(jiān)督，并要求乙方提供階段性成果報告；

（2）甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后10個工作日內(nèi)向乙方提供廢塘的原始地質(zhì)報告、歷史污染資料等必要文件，并保證資料真實性；

（3）甲方負責(zé)辦理項目相關(guān)的報批手續(xù)，如環(huán)保評估、土地用途變更等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；

（4）甲方應(yīng)按協(xié)議約定向乙方支付改造費用，如有調(diào)整需經(jīng)雙方書面確認；

（5）甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，要求其限期整改或解除協(xié)議；

（6）甲方應(yīng)指定專人與乙方對接，協(xié)調(diào)解決實施過程中遇到的問題。

**2.乙方的權(quán)力與義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場地接入條件及前期資料，甲方應(yīng)配合提供并保證其合法性；

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)團隊，制定詳細的技術(shù)方案并報甲方審核，方案需通過環(huán)境部門的初步評估；

（3）乙方需嚴(yán)格按照國家《土壤污染修復(fù)技術(shù)規(guī)范》等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，并承擔(dān)安全責(zé)任；

（4）乙方應(yīng)建立項目檔案，包括施工記錄、檢測數(shù)據(jù)、材料清單等，并接受甲方及第三方抽查；

（5）乙方在改造過程中發(fā)現(xiàn)新的污染問題，應(yīng)立即通知甲方并共同制定解決方案，相關(guān)費用由責(zé)任方承擔(dān)；

（6）乙方應(yīng)確保改造后的土地滿足甲方后續(xù)開發(fā)需求，并提供至少2年的生態(tài)效果承諾；

（7）乙方需配備應(yīng)急設(shè)備，對突發(fā)環(huán)境事件（如暴雨導(dǎo)致二次污染）采取即時處置措施，并提前告知甲方；

（8）乙方完成改造后應(yīng)提交竣工報告及驗收申請，配合甲方專家驗收，驗收合格后雙方簽署確認文件。雙方義務(wù)的履行以不影響項目整體進度為前提，任何一方違約均需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.本協(xié)議項下廢塘改造項目的總費用為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價格包含但不限于環(huán)境治理、土地復(fù)墾、設(shè)施建設(shè)、材料采購、設(shè)備租賃、技術(shù)指導(dǎo)及驗收服務(wù)等全部工作內(nèi)容。最終價格以雙方確認的詳細施工方案及預(yù)算為準(zhǔn)，如有重大設(shè)計變更需另行協(xié)商。

2.支付方式采用分期付款，具體安排如下：

（1）協(xié)議簽訂后7個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），作為項目啟動預(yù)付款；

（2）乙方完成水體凈化及底泥處置階段并通過甲方階段性驗收后30日內(nèi)，甲方向乙方支付項目總費用的40%，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）；

（3）乙方完成土地復(fù)墾及配套設(shè)施建設(shè)，整體項目通過環(huán)保部門及甲方最終驗收合格后60日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余項目總費用的30%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00）。

3.乙方應(yīng)在收到每期款項前向甲方提供等額發(fā)票，甲方收到發(fā)票并核對無誤后按約定時間支付。任何一方延遲支付或支付不符合約定，應(yīng)按未支付金額的每日千分之五向?qū)Ψ街Ц哆`約金，逾期超過30日視為根本違約，守約方有權(quán)解除協(xié)議并要求賠償損失。

4.支付賬戶信息：乙方指定收款賬戶為以下銀行賬戶，甲方所有款項均須轉(zhuǎn)入該賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX環(huán)保科技有限公司

賬號：622202XXXXXXXXXXXXXXX

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自協(xié)議簽訂之日起18個月，自乙方完成全部改造工作并通過最終驗收之日起終止。如項目因不可抗力因素延期，期限自動順延，但最長不超過6個月。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點安排：

（1）項目啟動：協(xié)議簽訂后15個工作日內(nèi)，乙方需完成進場準(zhǔn)備及設(shè)備調(diào)試；

（2）階段性節(jié)點：水體凈化工程于協(xié)議生效后90日內(nèi)完成，土地復(fù)墾工程于120日內(nèi)完成；

（3）最終驗收：乙方申請竣工驗收不得晚于項目竣工后30日，甲方應(yīng)在收到申請后20日內(nèi)驗收；

（4）資料交付：驗收合格后10個工作日內(nèi)，乙方需向甲方提交完整的竣工資料套卷，包括但不限于環(huán)境檢測報告、施工日志、材料合格證等。

3.任何一方需延長履行期限，應(yīng)提前30日書面通知對方并說明理由，經(jīng)對方書面同意后方可延期。未經(jīng)同意的擅自延期視為違約。

第六條違約責(zé)任

**1.甲方違約責(zé)任**

（1）甲方未按約定支付款項：

①每次延遲支付，應(yīng)向乙方支付未付金額每日千分之五的違約金，直至付清為止；

②延遲支付超過30日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議，甲方需承擔(dān)已完成工作的90%費用作為補償，并賠償乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于設(shè)備閑置費、人員遣散費等。

（2）甲方未提供必要場地或資料：乙方因此延誤工期，每延誤1日甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額每日千分之一的補償，累計不超過總金額的10%。若因甲方原因?qū)е马椖繜o法繼續(xù)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方需支付合同總金額的30%作為違約金。

**2.乙方違約責(zé)任**

（1）技術(shù)質(zhì)量違約：

①若改造成果未達到協(xié)議約定的竣工標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)在收到甲方書面整改通知后30日內(nèi)完成修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)；逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方整改，費用由乙方承擔(dān)并按實際支出加收20%的懲罰性費用。

②乙方擅自使用劣質(zhì)材料或未按技術(shù)規(guī)范施工，導(dǎo)致環(huán)境二次污染或土地?zé)o法達標(biāo)使用，需承擔(dān)全部治理費用，并支付合同總金額的50%作為違約金。

（2）工期延誤違約：

①除不可抗力及甲方原因外，乙方每延遲完工1日，應(yīng)向甲方支付合同總金額每日千分之一的違約金，累計不超過總金額的15%；

②延誤超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方需支付合同總金額的40%作為違約金，并賠償甲方因土地閑置產(chǎn)生的直接損失。

（3）安全責(zé)任違約：乙方在施工過程中發(fā)生重大安全事故，造成人員傷亡或第三方財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并自動解除協(xié)議，已支付款項不予退還。

**3.違約金與賠償：**

（1）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失與違約金之間的差額；

（2）任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)返還已收款項并支付相應(yīng)違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的土地價值減損。

**4.不可抗力免責(zé)：**如因地震、洪水等不可抗力導(dǎo)致違約，違約方應(yīng)立即通知對方并提供證明文件，可部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。

第七條不可抗力

1.本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水、暴雨、干旱等）、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、政策調(diào)整、禁令等）、流行病疫情以及其他類似不可預(yù)見的事件。

2.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或部分履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后7個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件（如氣象災(zāi)害預(yù)警中心證明、政府公告等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時采取措施防止損失擴大。如一方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴大，應(yīng)對擴大的損失承擔(dān)責(zé)任。

4.不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的不可抗力事件不影響協(xié)議的繼續(xù)履行或最終目標(biāo)的實現(xiàn)。如不可抗力持續(xù)時間超過6個月，雙方均有權(quán)解除協(xié)議，并按已完成工作比例結(jié)算費用，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向協(xié)議簽訂地（XX省XX市XX區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中其他未受爭議影響的條款，任何一方不得單方面中止履行。

3.若一方在收到對方訴訟通知后30日內(nèi)未提出反訴或和解方案，守約方有權(quán)申請法院財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，相關(guān)費用由申請人承擔(dān)。

4.訴訟期間產(chǎn)生的律師費、訴訟費等法律費用，除協(xié)議另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則按責(zé)任比例分擔(dān)。

5.本協(xié)議爭議解決條款獨立有效，不影響任何一方在其他法律途徑上維護自身權(quán)益的權(quán)利。雙方同意在爭議解決過程中，優(yōu)先采用書面形式溝通，并保留所有往來證據(jù)。

第九條其他條款

1.**通知方式**：本協(xié)議項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真或電子郵件等方式發(fā)送至本協(xié)議首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前10個工作日書面通知對方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達。

2.**協(xié)議變更**：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何未經(jīng)書面確認的口頭承諾或變更均無效。

3.**保密義務(wù)**：雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議終止后2年，或信息本身的法律保護期限，以較長者為準(zhǔn)。

4.**知識產(chǎn)權(quán)**：乙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的技術(shù)成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方根據(jù)貢獻程度協(xié)商確定。如涉及專利申請或技術(shù)秘密保護，相關(guān)費用及權(quán)利歸屬由雙方另行約定。甲方提供的原始場地數(shù)據(jù)及資料知識產(chǎn)權(quán)仍歸甲方所有。

5.**終止條件**：除本協(xié)議另有約定外，出現(xiàn)以下情況之一，協(xié)議可提前終止：

（1）雙方協(xié)商一致解除；

（2）因一方嚴(yán)重違約，守約方根據(jù)本協(xié)議解除協(xié)議；

（3）一方進入破產(chǎn)、清算或解散程序；

（4）政府強制征收導(dǎo)致項目無法繼續(xù)。

6.**不可分割性**：本協(xié)議各條款互為關(guān)聯(lián)，任何條款的無效不影響其他條款的效力。若條款部分無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近的有效條款。

7.**法律適用**：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何一方均受中國法律管轄并受其約束。

第十條附則

1.**附件**：本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議不可分割的一部分，包括但不限于：

（1）《XX地塊廢塘現(xiàn)狀報告》；

（2）《環(huán)保部門初步評估意見書》；

（3）乙方提交