承包安裝協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX智能設(shè)備安裝有限公司

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式手機(jī)）座機(jī)）

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擬建設(shè)XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目，需采購并安裝智能化樓宇系統(tǒng)及相關(guān)設(shè)備，以提升項(xiàng)目運(yùn)營效率及用戶體驗(yàn)；

鑒于乙方在智能設(shè)備安裝領(lǐng)域擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì)及完善的售后服務(wù)體系，具備提供高品質(zhì)安裝服務(wù)的資質(zhì)和能力；

為明確雙方權(quán)利與義務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。本協(xié)議旨在規(guī)范智能設(shè)備安裝工程的全過程管理，包括但不限于設(shè)備選型、現(xiàn)場(chǎng)施工、質(zhì)量驗(yàn)收及后期維護(hù)等環(huán)節(jié)，以保障甲方項(xiàng)目需求得到充分滿足，同時(shí)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。雙方同意以本協(xié)議為基準(zhǔn)，共同推進(jìn)安裝工程的有序開展，并依約履行各自責(zé)任。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方委托乙方完成XX市XX區(qū)XX商業(yè)綜合體項(xiàng)目智能化樓宇系統(tǒng)的安裝工程，確保安裝工作符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲方使用需求及設(shè)計(jì)要求。協(xié)議范圍包括但不限于：乙方根據(jù)甲方提供的設(shè)備清單和技術(shù)規(guī)范，負(fù)責(zé)智能設(shè)備（如智能照明系統(tǒng)、空調(diào)控制系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等）的現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)、設(shè)備安裝、系統(tǒng)調(diào)試、人員培訓(xùn)及為期一年的維護(hù)服務(wù)。具體工作內(nèi)容涉及設(shè)備搬運(yùn)、管線敷設(shè)、終端接駁、功能測(cè)試、操作手冊(cè)交付及應(yīng)急響應(yīng)等環(huán)節(jié)，最終實(shí)現(xiàn)智能化系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行和甲方預(yù)期效果。

第二條定義

1."智能化樓宇系統(tǒng)"：指在本協(xié)議項(xiàng)下安裝的所有智能設(shè)備及其配套軟件系統(tǒng)，包括但不限于智能照明、暖通空調(diào)（HVAC）自動(dòng)控制、安防監(jiān)控、門禁管理、會(huì)議系統(tǒng)、綜合布線等；

2."安裝工程"：指從設(shè)備到場(chǎng)開始至系統(tǒng)最終調(diào)試合格并交付甲方使用為止的全部施工及調(diào)試活動(dòng)；

3."技術(shù)規(guī)范"：指甲方提供的設(shè)備安裝手冊(cè)、設(shè)計(jì)圖紙及國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)中與本工程相關(guān)的部分；

4."驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)"：依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范、項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件及雙方確認(rèn)的技術(shù)要求進(jìn)行驗(yàn)收；

5."維護(hù)服務(wù)"：指系統(tǒng)投運(yùn)后，乙方提供的為期一年的故障排除、性能優(yōu)化及定期巡檢服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的技術(shù)規(guī)范和進(jìn)度完成安裝工程，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方的任何異議均需在收到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)書面回復(fù)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供完整的安裝場(chǎng)地、必要的工作條件（包括但不限于臨時(shí)用電、施工空間及人員通行便利），并保證其提供的設(shè)備清單、技術(shù)參數(shù)真實(shí)有效，因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的返工由甲方承擔(dān)；

（3）甲方有權(quán)在安裝過程中提出合理化建議，但需提前14天書面提交變更方案，涉及工程量及造價(jià)調(diào)整的需經(jīng)雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn)；

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付合同款項(xiàng)，逾期支付的需按日向乙方支付未付金額0.1%的違約金，累計(jì)超過30天乙方有權(quán)暫停施工；

（5）甲方應(yīng)指定專門接口人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)溝通，并配合乙方完成系統(tǒng)測(cè)試及最終驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署書面確認(rèn)文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，若甲方未及時(shí)配合導(dǎo)致工期延誤，乙方需書面通知甲方，經(jīng)核實(shí)后工期相應(yīng)順延，責(zé)任由甲方承擔(dān)；

（2）乙方應(yīng)組建由至少2名持證工程師組成的專業(yè)團(tuán)隊(duì)，配備滿足工程需求的設(shè)備工具，所有施工人員需遵守甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定并購買相關(guān)保險(xiǎn)；

（3）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家規(guī)范及雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)文件施工，隱蔽工程需提前24小時(shí)通知甲方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽，否則甲方有權(quán)拒絕覆蓋；

（4）乙方承諾所安裝設(shè)備均為原廠正品，并提供完整的出廠合格證及三年保修（除人為損壞外），保修期內(nèi)響應(yīng)時(shí)間不超過2小時(shí)，48小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)處理；

（5）乙方需建立完整的施工日志和竣工資料，包括但不限于設(shè)備清單、布線圖、系統(tǒng)配置表及操作培訓(xùn)記錄，交付甲方存檔備查，若因資料缺失導(dǎo)致后期問題，乙方承擔(dān)全部責(zé)任；

（6）乙方應(yīng)確保安裝質(zhì)量，若因工藝問題導(dǎo)致返工，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)且工期不額外順延，甲方有權(quán)委托第三方檢測(cè)并依據(jù)結(jié)果索賠；

（7）乙方需遵守環(huán)保及安全法規(guī)，施工廢棄物應(yīng)分類處理，人員操作需符合安全規(guī)范，因乙方原因造成的損失由其獨(dú)立承擔(dān)。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議項(xiàng)下安裝工程的合同總價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議第一條所述全部安裝工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備安裝、調(diào)試、人員工資、材料損耗、安全措施、保險(xiǎn)及管理費(fèi)等。價(jià)格已考慮XX市XX區(qū)現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境因素及國家現(xiàn)行計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。

付款方式采用分階段支付，具體安排如下：

（1）合同簽訂生效后7個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)30%的預(yù)付款，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），用于啟動(dòng)設(shè)備采購及前期準(zhǔn)備工作；

（2）設(shè)備進(jìn)場(chǎng)完成并經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)40%的進(jìn)度款，即人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）；

（3）全部安裝工程完成、系統(tǒng)調(diào)試合格并通過甲方最終驗(yàn)收后30個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余20%的尾款，即人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。

乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的增值稅專用發(fā)票。甲方逾期支付任何款項(xiàng)，應(yīng)按日向乙方支付逾期金額萬分之五的違約金，但累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的10%，逾期超過60日，乙方有權(quán)暫停施工或解除協(xié)議并要求甲方賠償損失。

第五條履行期限

本協(xié)議有效期自雙方簽字蓋章之日起至安裝工程最終驗(yàn)收合格之日止，但乙方義務(wù)履行完畢后甲方應(yīng)辦理結(jié)算并支付尾款，協(xié)議關(guān)系持續(xù)至尾款支付完畢。

安裝工程整體履行期限為180日，自乙方收到甲方書面開工通知之日起計(jì)算，具體節(jié)點(diǎn)安排如下：

（1）設(shè)備采購周期：協(xié)議生效后30日內(nèi)完成主要設(shè)備采購；

（2）進(jìn)場(chǎng)安裝階段：設(shè)備到場(chǎng)后60日內(nèi)完成所有設(shè)備安裝及管線敷設(shè)；

（3）系統(tǒng)調(diào)試階段：安裝完成后45日內(nèi)完成分項(xiàng)調(diào)試及系統(tǒng)集成；

（4）試運(yùn)行及驗(yàn)收：調(diào)試完成后30日內(nèi)進(jìn)行系統(tǒng)試運(yùn)行，經(jīng)甲方確認(rèn)后最終驗(yàn)收。

若遇法定節(jié)假日或不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方書面確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延，但單次順延不超過15日，總工期最長(zhǎng)不超過240日。若甲方原因（如未及時(shí)提供場(chǎng)地、技術(shù)變更等）導(dǎo)致工期延誤，延誤期間乙方有權(quán)要求甲方支付趕工費(fèi)用或調(diào)整支付節(jié)點(diǎn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定的進(jìn)度支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金，逾期超過30日，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方支付合同總價(jià)30%的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。甲方解除協(xié)議的，已支付款項(xiàng)不予退還，且乙方保留向甲方索賠的權(quán)利。

（2）因甲方提供的技術(shù)資料錯(cuò)誤或未及時(shí)完成配合工作（如場(chǎng)地移交、許可申請(qǐng)等）導(dǎo)致工期延誤或返工的，延誤或返工期間的人工、材料及設(shè)備費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)20%的違約金。若返工導(dǎo)致項(xiàng)目整體無法實(shí)現(xiàn)預(yù)期功能，甲方應(yīng)承擔(dān)全部損失。

（3）甲方在驗(yàn)收過程中無正當(dāng)理由拒絕簽收合格報(bào)告或拖延驗(yàn)收超過30日的，視為驗(yàn)收合格，自期限屆滿之日起視為甲方已接受安裝工程。逾期驗(yàn)收期間，乙方設(shè)備及人員仍需承擔(dān)正常維護(hù)責(zé)任，甲方按月支付乙方設(shè)備折舊費(fèi)及人員基本工資的50%，該費(fèi)用計(jì)入最終結(jié)算。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成安裝工程，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)日千分之五向甲方支付違約金，逾期超過60日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)40%的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額。解除協(xié)議的，乙方應(yīng)妥善移交已完成的工程成果，并退還甲方已支付但超出已完成工程價(jià)值的部分。

（2）安裝工程質(zhì)量不符合本協(xié)議第二條定義的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在30日內(nèi)無條件返工，返工期間費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且每逾期一日，乙方應(yīng)按返工費(fèi)用總額的千分之五向甲方支付違約金，累計(jì)違約金不超過合同總價(jià)的15%。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)并支付費(fèi)用，該費(fèi)用從乙方保證金中直接扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。

（3）乙方施工過程中發(fā)生安全事故或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失及甲方為處理事故產(chǎn)生的合理費(fèi)用。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方支付合同總價(jià)50%的違約金。乙方在簽訂協(xié)議時(shí)必須投保安裝工程一切險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)，保額分別不低于合同總價(jià)及500萬元，并將保單復(fù)印件提交甲方備案，否則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)千分之十的違約金。

（4）乙方擅自更換協(xié)議約定的設(shè)備型號(hào)或降低安裝標(biāo)準(zhǔn)，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并按違規(guī)部分價(jià)值的3倍向甲方支付罰款。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償由此造成的全部損失。

3.雙方共同責(zé)任：

（1）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供有效證明，協(xié)商變更協(xié)議或解除協(xié)議。不可抗力影響消除后，應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行，已產(chǎn)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。

（2）本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金條款可獨(dú)立適用，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)同時(shí)要求適用多項(xiàng)違約責(zé)任條款。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及嚴(yán)重疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)通過第三方權(quán)威機(jī)構(gòu)（如氣象部門、政府公告等）的證明文件予以確認(rèn)。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部不能履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后7個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但已完成的合格工作仍應(yīng)按約定支付相應(yīng)款項(xiàng)。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行協(xié)議義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用各自承擔(dān)。若不可抗力持續(xù)超過60日，雙方仍有權(quán)解除協(xié)議，并就未履行部分費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，互不要求賠償。

3.通知義務(wù)：任何一方在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)采取合理措施減少損失，并在事件發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，否則由此擴(kuò)大的損失由該方自行承擔(dān)。若對(duì)方未在合理期限內(nèi)收到通知，應(yīng)主動(dòng)查詢事件進(jìn)展并通報(bào)對(duì)方。

4.協(xié)商解決：因不可抗力產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著公平合理的原則協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求行業(yè)協(xié)會(huì)或政府部門的協(xié)調(diào)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商期間可暫停履行爭(zhēng)議部分義務(wù)，但雙方另有約定的除外。

2.調(diào)解：若協(xié)商不成，可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX市商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有約束力，調(diào)解不成的，方可進(jìn)入其他爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁：凡本協(xié)議中未明確約定通過訴訟解決的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)一半的律師費(fèi)。

4.訴訟：若雙方在本協(xié)議中明確約定通過訴訟解決爭(zhēng)議的特定事項(xiàng)（例如因不可抗力解除協(xié)議后的財(cái)產(chǎn)返還糾紛），則應(yīng)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟期間，非爭(zhēng)議部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。甲方應(yīng)向乙方提供訴訟過程中可能需要的證據(jù)材料，并配合法院取證。法院判決生效后，敗訴方應(yīng)在判決書送達(dá)之日起15日內(nèi)履行義務(wù)，逾期不履行的，勝訴方可申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并依據(jù)該法律進(jìn)行解釋。仲裁或訴訟過程中，若涉及本協(xié)議未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)參照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)處理。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生的一切通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、掛號(hào)信）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以傳真方式發(fā)送的，成功發(fā)送時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后7日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前14日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書面同意的變更無效。

3.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營信息、客戶名單等）承擔(dān)保密義務(wù)，非經(jīng)對(duì)方書面同意或法律規(guī)定，不得向任何第三方泄露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及協(xié)議終止后2年內(nèi)，但涉及已公開技術(shù)或法律規(guī)定必須披露的信息除外。違反保密義務(wù)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r(jià)50%的違約金，若該違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)補(bǔ)足差額。

4.法律適用與管轄：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，按第