二手房購房首付款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京華宇房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：北京市朝陽區(qū)建國路88號(hào)華宇大廈A座15層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海恒通置業(yè)有限公司，

地址：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)恒通金融中心B座25層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方于2023年10月26日簽訂，基于雙方在北京市海淀區(qū)某存量住宅（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）的買賣交易背景，甲方作為買方，乙方作為賣方，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的首付款支付事宜達(dá)成一致。標(biāo)的物業(yè)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓2單元101室，建筑面積約為120平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限自2008年5月1日起至2068年4月30日止。根據(jù)雙方此前簽訂的《二手房買賣合同》（合同編號(hào)：京房買字〔2023〕第12345號(hào)），標(biāo)的物業(yè)的總價(jià)款為人民幣5000萬元，首付款金額為人民幣1000萬元，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保首付款交易安全、合規(guī)，特依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，制定本協(xié)議。本協(xié)議的履行是《二手房買賣合同》有效成立及后續(xù)履行的重要前提和保障，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。本協(xié)議內(nèi)容與《二手房買賣合同》構(gòu)成不可分割的整體，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能構(gòu)成對(duì)整體合同履行的根本違約，由此產(chǎn)生的法律后果由違約方承擔(dān)。雙方確認(rèn)，在簽署本協(xié)議前已充分了解標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及潛在風(fēng)險(xiǎn)，并已委托專業(yè)機(jī)構(gòu)完成必要的盡職，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、權(quán)屬清晰、無查封、抵押等限制性因素。首付款的支付與交付是保障甲方后續(xù)獲得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)及實(shí)現(xiàn)合同目的的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，雙方均應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，履行各自義務(wù)，避免因資金支付問題導(dǎo)致交易中斷或產(chǎn)生糾紛。本協(xié)議旨在通過明確的法律條款，為甲方首付款的支付提供法律保障，確保資金安全，并為后續(xù)過戶、交房等環(huán)節(jié)奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行不受任何第三方非法干預(yù)，且雙方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律規(guī)定維護(hù)自身合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在北京市海淀區(qū)某存量住宅（以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”）買賣交易中首付款的支付安排，確保甲方按約定向乙方支付首付款，并保障乙方向甲方交付首付款后的資金安全及權(quán)利義務(wù)履行。本協(xié)議的具體范圍包括但不限于：首付款金額的確定、支付方式、支付期限、收款賬戶、雙方在支付及收款過程中的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任及爭議解決方式等。通過本協(xié)議的簽訂與履行，為《二手房買賣合同》的后續(xù)執(zhí)行提供資金層面的法律保障，避免因首付款問題引發(fā)的交易風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)交易的順利達(dá)成。本協(xié)議旨在為雙方提供一個(gè)清晰、規(guī)范、受法律約束的首付款交易框架，確保資金按照約定流轉(zhuǎn)，并為可能出現(xiàn)的爭議提供解決依據(jù)。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓2單元101室，建筑面積約為120平方米的住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用權(quán)年限自2008年5月1日起至2068年4月30日止。

“首付款”指根據(jù)《二手房買賣合同》約定，甲方應(yīng)支付給乙方的購房款項(xiàng)中，除貸款或其他融資方式支付部分之外的首期付款，金額為人民幣1000萬元。

“支付期限”指甲方按照本協(xié)議約定將首付款支付至乙方指定賬戶的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，即本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。

“收款賬戶”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定接收首付款的銀行賬戶，具體信息見本協(xié)議附件或乙方書面通知。

“《二手房買賣合同》”指甲方與乙方于2023年10月26日簽訂的關(guān)于標(biāo)的物業(yè)買賣的合同，合同編號(hào)：京房買字〔2023〕第12345號(hào)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收首付款，并有權(quán)要求乙方提供收款賬戶信息及收款憑證。

（2）甲方有權(quán)要求乙方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無查封、抵押等限制性因素，并在首付款支付后積極配合甲方完成過戶手續(xù)。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額、方式和期限將首付款支付至乙方指定賬戶，并確保資金來源合法。

（4）甲方應(yīng)向乙方提供支付首付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，并配合乙方進(jìn)行資金核對(duì)。

（5）甲方應(yīng)保證其具備支付首付款的經(jīng)濟(jì)能力，如因甲方原因?qū)е率赘犊钪Ц堆舆t或不足，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（6）甲方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中監(jiān)督首付款的支付及收款情況，并要求乙方提供相關(guān)證明文件。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付首付款，并有權(quán)拒絕接收不符合約定的款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)完成首付款支付，如甲方延遲支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除本協(xié)議及《二手房買賣合同》。

（3）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將首付款支付至乙方指定賬戶，并確保資金安全。

（4）乙方應(yīng)向甲方提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息準(zhǔn)確無誤。

（5）乙方應(yīng)配合甲方完成首付款的收款及資金核對(duì)工作，并在收到首付款后向甲方提供收款憑證。

（6）乙方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰、無查封、抵押等限制性因素，并在首付款支付后積極配合甲方完成過戶手續(xù)。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或限制性因素，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)在本協(xié)議履行過程中監(jiān)督首付款的支付及收款情況，并要求甲方提供相關(guān)證明文件。

（8）乙方應(yīng)確保收款賬戶的資金安全，如因乙方原因?qū)е沦Y金損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（9）乙方應(yīng)在收到首付款后，按照《二手房買賣合同》約定履行后續(xù)義務(wù)，包括但不限于配合甲方辦理過戶、交房等手續(xù)。如因乙方原因?qū)е录追綗o法按時(shí)獲得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)保證其具備接收首付款的法律資格，如因乙方原因?qū)е率赘犊顭o法接收或產(chǎn)生法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議涉及的首付款金額為人民幣壹仟萬元整（大寫：人民幣壹仟萬元整）（稅前金額），該款項(xiàng)為甲方購買乙方持有的標(biāo)的物業(yè)（位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院8號(hào)樓2單元101室，建筑面積約為120平方米）應(yīng)支付的總價(jià)款中的一部分首付款。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將首付款支付至乙方指定的收款賬戶。乙方指定的收款賬戶信息如下：

開戶行：中國工商銀行北京海淀支行

戶名：上海恒通置業(yè)有限公司

賬號(hào)：6222020100112345678

支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（含本日）30日內(nèi)，將首付款全額支付至乙方上述指定賬戶。具體支付操作完成之日視為甲方已履行支付義務(wù)。

款項(xiàng)用途：甲方支付的首付款將直接用于沖抵甲方購買標(biāo)的物業(yè)的購房款，并作為甲方履行《二手房買賣合同》的必要條件。乙方在收到首付款后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

稅費(fèi)承擔(dān)：本協(xié)議約定的首付款金額為稅前金額。關(guān)于交易過程中可能產(chǎn)生的與首付款相關(guān)的稅費(fèi)（例如：甲方向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的印花稅等交易稅費(fèi)），由雙方根據(jù)《二手房買賣合同》及相關(guān)法律法規(guī)的約定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)在本協(xié)議履行完畢后，向甲方提供相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證（如適用）。

第五條履行期限

本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效，直至本協(xié)議項(xiàng)下的首付款支付義務(wù)履行完畢且雙方就相關(guān)款項(xiàng)交付完成確認(rèn)手續(xù)之日終止。

關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首付款支付期限：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成首付款的支付。自甲方銀行轉(zhuǎn)賬憑證顯示款項(xiàng)到達(dá)乙方指定賬戶之日視為甲方履行完畢支付義務(wù)。

（2）收款確認(rèn)：乙方在收到首付款后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方發(fā)出收款確認(rèn)通知，并配合甲方進(jìn)行資金到賬核實(shí)。

（3）后續(xù)流程銜接：在甲方完成首付款支付并收到乙方確認(rèn)后，雙方應(yīng)按照《二手房買賣合同》的約定，及時(shí)啟動(dòng)標(biāo)的物業(yè)的貸款審批（如需）、過戶手續(xù)辦理等后續(xù)工作。甲方應(yīng)積極配合提供辦理過戶等手續(xù)所需文件，乙方應(yīng)配合提供相關(guān)資料并完成房屋交付。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能在本協(xié)議第四條約定的支付期限內(nèi)（即本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)）足額支付首付款，每逾期一日，甲方應(yīng)按逾期支付金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議及依據(jù)《二手房買賣合同》解除購房合同，甲方已支付的首付款不予退還，且甲方應(yīng)向乙方支付首付款總額20%的違約金作為賠償。

（2）若甲方支付的首付款金額不足、錯(cuò)誤（如付至錯(cuò)誤賬戶），甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在收到乙方通知后立即進(jìn)行補(bǔ)足或更正支付，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。因甲方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方損失（包括但不限于資金占用利息、手續(xù)費(fèi)等），甲方應(yīng)全額賠償乙方。

（3）若因甲方原因?qū)е缕渲Ц妒赘犊畹男袨檫`反法律法規(guī)或侵犯第三方權(quán)益（例如：資金來源非法），由此產(chǎn)生的一切法律后果及責(zé)任由甲方獨(dú)立承擔(dān)，乙方因此遭受的損失（包括但不限于被凍結(jié)款項(xiàng)、聲譽(yù)損失等）應(yīng)由甲方賠償。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按本協(xié)議約定及時(shí)、足額接收甲方支付的首付款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期未收金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及依據(jù)《二手房買賣合同》解除購房合同，乙方已收到的首付款應(yīng)全額退還給甲方，并應(yīng)向甲方支付首付款總額10%的違約金作為賠償。

（2）若乙方錯(cuò)誤拒絕接收甲方按本協(xié)議約定支付的首付款，或錯(cuò)誤將甲方支付的首付款轉(zhuǎn)至第三方賬戶，乙方應(yīng)立即糾正錯(cuò)誤，將全部款項(xiàng)返還給甲方，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于資金占用利息、手續(xù)費(fèi)等）。若因乙方錯(cuò)誤操作導(dǎo)致款項(xiàng)無法追回，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（3）若乙方在收到首付款后，未能按照《二手房買賣合同》及相關(guān)法律規(guī)定配合甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（非因甲方原因或不可抗力所致），或未能按時(shí)交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，乙方應(yīng)按首付款總額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及依據(jù)《二手房買賣合同》解除購房合同，乙方應(yīng)將已收首付款全額退還給甲方，并支付首付款總額20%的違約金作為賠償。

（4）若因乙方原因（如提供虛假信息、隱瞞標(biāo)的物業(yè)存在重大瑕疵或權(quán)利負(fù)擔(dān)），導(dǎo)致甲方在支付首付款后無法實(shí)現(xiàn)購房目的或遭受其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還首付款、賠償損失等。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十二條）導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。因不可抗力導(dǎo)致的履行延遲，在不可抗力消除后，仍應(yīng)在原定期限內(nèi)履行。

6.4違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算期間自違約發(fā)生之日起至違約行為停止之日止。違約方應(yīng)在收到守約方要求支付違約金的書面通知后15日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)違約金。違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償不足部分。

6.5爭議解決期間的違約：若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，進(jìn)入仲裁或訴訟程序，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)相關(guān)的義務(wù)外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中其他未受爭議影響的義務(wù)。任何一方不得以爭議正在解決為由，拒絕履行非爭議事項(xiàng)項(xiàng)下的義務(wù)，否則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、干旱等）、戰(zhàn)爭、軍事行動(dòng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、稅收政策調(diào)整等）、流行病疫情以及無法預(yù)見的社會(huì)事件（如大規(guī)模騷亂、罷工等）。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)合同的履行產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知與證明：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)（通常為15日內(nèi)）向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生及其影響的有效證明文件，例如政府公告、新聞報(bào)道、官方機(jī)構(gòu)證明等。未能及時(shí)通知或提供證明的，可能影響其主張不可抗力免責(zé)的權(quán)利。

3.責(zé)任免除：遭遇不可抗力的一方，根據(jù)不可抗力的影響，可以部分或全部免除未能履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的責(zé)任。不可抗力影響持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行受其影響的義務(wù)，并采取措施減少損失。不可抗力消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)履行本協(xié)議。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分或全部條款無法履行，且該影響持續(xù)時(shí)間超過30日，雙方應(yīng)就解除本協(xié)議或部分條款進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依據(jù)本協(xié)議第八條約定解決爭議，并有權(quán)解除本協(xié)議及依據(jù)《二手房買賣合同》解除購房合同。

5.不可免除的責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行，若給守約方造成損失的，違約方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若不可抗力事件是由一方引起的，該方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。應(yīng)自爭議發(fā)生之日起，在合理期限內(nèi)就爭議事項(xiàng)進(jìn)行溝通，嘗試達(dá)成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、高效的原則進(jìn)行。

2.調(diào)解：若雙方通過協(xié)商未能解決爭議，可共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律約束力，其效力等同于書面合同。調(diào)解不成的，任何一方均可按照本條3款或4款約定方式解決爭議。

3.仲裁：若雙方在本協(xié)議簽訂時(shí)或爭議發(fā)生前未能就爭議解決方式達(dá)成一致，或協(xié)商、調(diào)解未能解決爭議，則任何一方均有權(quán)將爭議提交至**[在此處由雙方協(xié)商確定具體的仲裁機(jī)構(gòu)，例如：中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）]**，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為**[在此處由雙方協(xié)商確定仲裁地點(diǎn)，例如：北京]**。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用（包括仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。仲裁過程中，除仲裁裁決另有規(guī)定外，仲裁庭對(duì)仲裁過程中涉及的商業(yè)秘密和當(dāng)事人身份信息負(fù)有保密義務(wù)。

4.訴訟：除雙方明確約定通過仲裁解決爭議外，若雙方未能就協(xié)商、調(diào)解或仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向**標(biāo)的物業(yè)所在地**有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向**北京市海淀區(qū)人民法院**提起。法院將依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出判決。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚，并如實(shí)提供證據(jù)。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或根據(jù)法院判決或雙方協(xié)商確定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。

6.爭議的獨(dú)立性：本協(xié)議任何一方就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議提起仲裁或訴訟時(shí)，不得影響另一方就同一或相關(guān)爭議向第三方主張權(quán)利的權(quán)利，也不影響第三方就同一或相關(guān)爭議向本協(xié)議任何一方主張權(quán)利的權(quán)利。任何一方根據(jù)本協(xié)議約定解決爭議，不影響其根據(jù)其他協(xié)議或法律規(guī)定就同一或相關(guān)爭議向第三方主張權(quán)利。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件、傳真或雙方事先書面確認(rèn)的其他方式送達(dá)。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（a）專人遞送，在交付時(shí)；（b）掛號(hào)信，在寄出后第五日；（c）電子郵件，在發(fā)送時(shí)（若發(fā)送至本協(xié)議載明的電子郵箱）；（d）傳真，在發(fā)送成功后。送達(dá)地址為本協(xié)議首頁載明的甲乙雙方地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議的完整性與關(guān)聯(lián)性：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議各條款相互關(guān)聯(lián)，任何條款的缺失或模糊不應(yīng)影響其他條款的效力。

4.可分割性：若本協(xié)議任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)完全有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，以達(dá)到原條款意圖。

5.法律適用與爭議解決的唯一性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律（為本協(xié)議之目的，不包括香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)及臺(tái)灣地區(qū)的法律）。雙方確認(rèn)，就本協(xié)議項(xiàng)下的任何爭議，雙方已充分了解并同意選擇本協(xié)議第八條約定的爭議解決