另簽還款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，性別，出生年月，職務(wù)，聯(lián)系電話

甲方為從事房地產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)法人，具備完全民事行為能力，與乙方因XX項(xiàng)目房屋買賣/租賃/委托服務(wù)事宜達(dá)成一致，現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，特簽訂本還款協(xié)議書。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，性別，出生年月，職務(wù)，聯(lián)系電話

乙方為合法注冊的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)，具備獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，與甲方在XX項(xiàng)目房屋買賣/租賃/委托服務(wù)合同項(xiàng)下存在未結(jié)清款項(xiàng)，現(xiàn)根據(jù)雙方協(xié)商，就還款事宜作出明確約定，以茲共同遵守。

協(xié)議簡介：

雙方于XX年XX月XX日簽訂《XX項(xiàng)目房屋買賣合同/租賃合同/委托服務(wù)合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方購買/租賃/委托乙方持有的XX房產(chǎn)，總價款/租金/服務(wù)費(fèi)為人民幣XX元，約定分期支付/按期支付。截至本協(xié)議簽訂之日，甲方尚欠乙方未支付款項(xiàng)共計(jì)人民幣XX元，具體明細(xì)詳見附件《還款明細(xì)表》。為保障雙方合法權(quán)益，避免糾紛，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意向乙方一次性或分期支付上述款項(xiàng)，乙方同意接受甲方還款并配合辦理相關(guān)手續(xù)。本協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原合同具有同等法律效力，是雙方履行還款義務(wù)的重要依據(jù)。協(xié)議的簽訂基于雙方真實(shí)意思表示，符合法律規(guī)定，旨在通過明確還款條款，確保債權(quán)債務(wù)關(guān)系的徹底解決，為后續(xù)合同履行奠定基礎(chǔ)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方支付所欠乙方款項(xiàng)（以下簡稱“欠款”）的具體事宜，確保甲方按照約定履行還款義務(wù)，同時保障乙方依法收回欠款。本協(xié)議涉及的還款范圍包括但不限于原合同項(xiàng)下約定的分期付款/租金/服務(wù)費(fèi)中尚未支付的款項(xiàng)，具體金額及支付計(jì)劃以本協(xié)議及附件《還款明細(xì)表》為準(zhǔn)。本協(xié)議旨在通過清晰的條款約定，規(guī)范雙方后續(xù)的還款行為，避免因欠款問題引發(fā)的糾紛，維護(hù)雙方之間的合作關(guān)系，并為相關(guān)款項(xiàng)的最終清償提供法律依據(jù)。

第二條定義

1.“原合同”指本協(xié)議簽訂前雙方簽訂的《XX項(xiàng)目房屋買賣合同/租賃合同/委托服務(wù)合同》。

2.“欠款”指根據(jù)原合同約定及附件《還款明細(xì)表》所列，甲方尚未支付給乙方的全部款項(xiàng)，包括本金及可能產(chǎn)生的逾期利息（如有約定）。

3.“還款日”指本協(xié)議約定甲方應(yīng)支付款項(xiàng)的具體日期。

4.“付款方式”指本協(xié)議約定的甲方支付款項(xiàng)的具體途徑，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。

5.“生效日”指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效的日期。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供與欠款相關(guān)的證明文件，包括原合同、發(fā)票、付款憑證等。

（2）甲方有權(quán)要求乙方配合辦理與還款相關(guān)的手續(xù)，如變更合同登記、解除合同等。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的收款行為，確保乙方按照本協(xié)議約定收取款項(xiàng)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議及附件《還款明細(xì)表》約定的金額、時間和方式支付欠款。

（5）甲方應(yīng)保證所支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性，不得以任何理由拒絕或拖延支付欠款。

（6）甲方應(yīng)在還款日前將應(yīng)還款項(xiàng)足額支付至乙方指定的銀行賬戶或以現(xiàn)金方式交付乙方，并保留相關(guān)支付憑證。

（7）甲方應(yīng)向乙方提供必要的財(cái)務(wù)信息，以便乙方核實(shí)還款信息的真實(shí)性。

（8）如甲方違反本協(xié)議約定的還款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償乙方因此遭受的損失等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議及附件《還款明細(xì)表》約定的金額、時間和方式支付欠款。

（2）乙方有權(quán)拒絕任何不符合本協(xié)議約定的還款行為，如部分支付、延期支付等。

（3）乙方應(yīng)向甲方提供原合同、發(fā)票、付款憑證等與欠款相關(guān)的證明文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

（4）乙方應(yīng)確保收款行為的真實(shí)性，不得將甲方的款項(xiàng)用于約定以外的用途。

（5）乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后，及時出具收款憑證，并配合甲方辦理合同變更、解除等手續(xù)。

（6）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的隱私信息，不得泄露甲方的財(cái)務(wù)狀況和還款信息。

（7）如乙方違反本協(xié)議約定的收款義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還甲方款項(xiàng)、賠償甲方因此遭受的損失等。

（8）乙方應(yīng)積極配合甲方解決還款過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的良好合作關(guān)系。

（9）乙方應(yīng)確保自身具備合法收取欠款的權(quán)利，如乙方因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致無法收取欠款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)妥善保管與欠款相關(guān)的文件和資料，以備甲方或其他相關(guān)方的查閱和核對。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方同意按照本協(xié)議附件《還款明細(xì)表》所列的金額、幣種（人民幣）及明細(xì)，向乙方支付欠款。該欠款總額為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），具體包括本金人民幣XX元，以及根據(jù)原合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的逾期利息/違約金等人民幣XX元。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房屋租賃有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：甲方應(yīng)按照《還款明細(xì)表》約定的還款日，將對應(yīng)款項(xiàng)足額支付至乙方指定賬戶。每期款項(xiàng)支付應(yīng)在前述還款日或之前完成。甲方支付時應(yīng)備注“XX項(xiàng)目欠款第X期”。乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。

4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證效力：銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為甲方完成付款的主要證據(jù)。甲方在支付款項(xiàng)后，應(yīng)保留銀行轉(zhuǎn)賬憑證原件或復(fù)印件，并可根據(jù)乙方要求在合理期限內(nèi)提供。

5.費(fèi)用承擔(dān)：除另有約定外，所有因本協(xié)議還款事宜產(chǎn)生的銀行轉(zhuǎn)賬手續(xù)費(fèi)等應(yīng)由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.協(xié)議生效日：本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

2.還款履行期限：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條及附件《還款明細(xì)表》約定的時間和金額履行還款義務(wù)。具體分期還款計(jì)劃如下：

（1）第一期還款：金額人民幣XX元，于XX年XX月XX日前支付；

（2）第二期還款：金額人民幣XX元，于XX年XX月XX日前支付；

（3）……

（4）最后一期還款：金額人民幣XX元，于XX年XX月XX日前支付。

3.付款確認(rèn)期限：乙方應(yīng)在收到每期款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)確認(rèn)收款，并通知甲方。甲方有權(quán)在收到款項(xiàng)后五個工作日內(nèi)要求乙方提供收款證明。

4.履行完畢：甲方完成本協(xié)議約定的全部還款義務(wù)后，視為本協(xié)議項(xiàng)下還款事宜履行完畢。乙方應(yīng)在收到最后一期款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，向甲方出具《結(jié)清證明》。

5.協(xié)議有效期：本協(xié)議自生效之日起至甲方全部履行完畢還款義務(wù)且乙方出具結(jié)清證明之日止。但雙方可就后續(xù)合作事宜另行協(xié)商。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）逾期支付：如甲方未按照本協(xié)議第四條及附件《還款明細(xì)表》約定的還款日足額支付任何一期款項(xiàng)，構(gòu)成逾期。每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付未付金額的萬分之X（X由雙方根據(jù)原合同約定或法律規(guī)定確定，如無約定按LPR+X%確定）向乙方支付逾期利息，直至該筆款項(xiàng)全部付清之日止。逾期利息計(jì)算公式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。

（2）拖欠全部款項(xiàng)：若甲方發(fā)生任何一期逾期，且在乙方催告后XX日內(nèi)仍未履行付款義務(wù)，或累計(jì)逾期超過XX日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即支付全部剩余欠款及逾期利息，同時甲方還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為全部欠款總額的X%（X由雙方根據(jù)原合同約定或法律規(guī)定確定，或按逾期金額每日萬分之X累計(jì)計(jì)算至付清）。甲方逾期支付行為給乙方造成的其他損失（如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、催收費(fèi)用等），甲方亦應(yīng)一并承擔(dān)。

（3）虛假支付：若甲方提供的支付憑證被證實(shí)為偽造或與約定不符，甲方除應(yīng)立即補(bǔ)足差額外，還應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為虛假支付金額的X%，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的一切、核實(shí)費(fèi)用。

（4）違反支付方式約定：若甲方未按本協(xié)議第四條約定的方式支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法收到款項(xiàng)或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于補(bǔ)足款項(xiàng)、支付違約金（金額為無法支付金額的X%）及賠償乙方損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）無正當(dāng)理由拒收款項(xiàng)：若乙方無正當(dāng)理由拒絕接收甲方按照本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)，或拖延簽收收款憑證，導(dǎo)致甲方款項(xiàng)無法按時到賬或產(chǎn)生爭議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除應(yīng)將收到的款項(xiàng)返還給甲方外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為拒收/拖延金額的X%。甲方因此遭受的損失（如利息損失、時間成本等），乙方亦應(yīng)予以賠償。

（2）錯誤收款：若因乙方原因（如銀行賬戶信息錯誤、工作人員疏忽等）導(dǎo)致甲方支付的款項(xiàng)被錯誤扣除或轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，將錯誤扣除或轉(zhuǎn)移的金額返還給甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。若因此給甲方造成額外損失，乙方還應(yīng)予以賠償。

（3）延遲出具收款憑證：乙方在收到甲方款項(xiàng)后，無正當(dāng)理由未按約定及時（通常指收到款項(xiàng)后三個工作日內(nèi)）向甲方出具收款憑證，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延遲天數(shù)乘以當(dāng)期收款金額的萬分之X計(jì)算，但累計(jì)違約金不超過該期款項(xiàng)金額的X%。

（4）泄露信息：若乙方違反保密義務(wù)，泄露涉及甲方支付能力、支付計(jì)劃等敏感信息，給甲方造成名譽(yù)損害或商業(yè)利益損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

3.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生違約行為時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第X條（爭議解決）約定處理。

4.責(zé)任競合：若甲方存在多項(xiàng)違約行為，應(yīng)合并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若乙方存在多項(xiàng)違約行為，應(yīng)合并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.法律責(zé)任：雙方的違約行為如構(gòu)成犯罪，應(yīng)依法承擔(dān)刑事責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)的變更）、流行病疫情以及其他類似事件。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并附相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)就如何履行本協(xié)議進(jìn)行協(xié)商。若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方仍需采取措施減少損失，因采取措施產(chǎn)生的額外費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。

5.不可抗力消除：不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改或刪除相關(guān)條款，或根據(jù)不可抗力的影響決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力，應(yīng)以政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)的正式認(rèn)定或證明為準(zhǔn)。若雙方對不可抗力的認(rèn)定存在爭議，應(yīng)以最終有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁決為準(zhǔn)。

7.不可抗力期間的費(fèi)用：在不可抗力期間，雙方應(yīng)暫?；驕p少因本協(xié)議產(chǎn)生的費(fèi)用支出，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的直接損失。但若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議完全或部分解除，雙方應(yīng)就因解除產(chǎn)生的費(fèi)用和損失進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任、終止等，均應(yīng)首先由雙方當(dāng)事人本著友好協(xié)商、互諒互讓的原則進(jìn)行解決。

2.協(xié)商機(jī)制：雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)處理爭議協(xié)商事宜。協(xié)商應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證據(jù)材料。若協(xié)商在XX日內(nèi)未能達(dá)成一致，雙方同意進(jìn)入下一爭議解決程序。

3.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方同意將爭議提交至XX（地點(diǎn)）的XX調(diào)解委員會（或指定調(diào)解機(jī)構(gòu)）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、公正的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力，如一方不履行，另一方可依法向有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)申請強(qiáng)制執(zhí)行。

4.仲裁選擇：若調(diào)解未能達(dá)成一致或雙方未選擇調(diào)解，本協(xié)議爭議應(yīng)提交至XX（地點(diǎn)）的XX仲裁委員會（或約定具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱），按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁語言為中文。

5.訴訟選擇：除上述仲裁約定外，雙方確認(rèn)，任何一方均不可單方面排除向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟的權(quán)利。若選擇訴訟方式，爭議應(yīng)由本協(xié)議簽訂地（或履行地、被告住所地）有管轄權(quán)的人民法院專屬管轄。訴訟過程中，不因選擇訴訟而影響此前協(xié)商、調(diào)解或仲裁程序的進(jìn)行或結(jié)果（若已進(jìn)行）。

6.證據(jù)提供：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)本著誠實(shí)信用的原則，及時、全面地提供與爭議相關(guān)的證據(jù)材料。任何一方隱匿、偽造或銷毀證據(jù)的行為，將可能導(dǎo)致對其不利的結(jié)果。

7.爭議解決前的履行：在不影響爭議解決的前提下，雙方同意在爭議解決機(jī)構(gòu)作出最終裁決或法院判決之前，繼續(xù)履行本協(xié)議中非爭議部分或?qū)幾h解決有利的條款。但任何一方有權(quán)在征得對方同意后暫停履行爭議涉及的核心義務(wù)，或根據(jù)法律規(guī)定和協(xié)議約定行使抗辯權(quán)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為有效送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付時；

（b）掛號信：在寄出后第五日；

（c）傳真：在發(fā)送成功后；

（d）電子郵件：在發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱后；

送達(dá)地址如下：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話/p>

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，聯(lián)系電話/p>

任何一方變更上述通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知另一方。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

3.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。乙方亦然，未經(jīng)甲方事先書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議的每一條款應(yīng)被視為獨(dú)立的部分。若任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書面的約定、諒解或承諾。

7.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議時，應(yīng)避免利益沖突。若發(fā)現(xiàn)存在或可能存在利益沖突，應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施避免或解決沖突。

8.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為一個整體。任何一方對條款的違反均構(gòu)成對本協(xié)議的違約。

9.通知與送達(dá)：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方事先書面確認(rèn)的任何其他方式送達(dá)。通知在以下時間視為有效送達(dá)：

（a）專人遞送：在交付時；

（b）掛號信：在寄出后第五日；

（c）傳真：在發(fā)送成功后；

（d）電子郵件：在發(fā)送至雙方確認(rèn)的電子郵箱后；

送達(dá)地址如下：

甲方：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，聯(lián)系電話/p>

乙方：XX省XX市XX區(qū)XX街XX號，聯(lián)系電話/p>

任何一方變更上述通知地址或聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前XX日以書面形式通知另一方。

10.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更、補(bǔ)充或修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭承諾或約定均不構(gòu)成有效變更。

11.協(xié)議轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方事先書面