代還按揭款協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：北京天恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)天恒中心大廈A座15層，法定代表人：張偉，職務(wù)：董事長(zhǎng)，聯(lián)系方式

甲方系一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主要業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售?；诩追綌M通過購買房產(chǎn)并委托乙方代為償還按揭貸款的需求，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方作為房產(chǎn)的實(shí)際購買方或出租方，因資金周轉(zhuǎn)或業(yè)務(wù)安排需要，委托乙方作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助甲方完成按揭貸款的還款事宜。甲方承諾其提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)權(quán)屬文件真實(shí)有效，并保證其具備履行本協(xié)議所需的合法主體資格及履約能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：上海誠(chéng)信金融服務(wù)有限公司，住所地：上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號(hào)金融中心B座25層，法定代表人：李明，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系方式

乙方系一家依法設(shè)立并取得相關(guān)金融業(yè)務(wù)資質(zhì)的綜合性金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，主要業(yè)務(wù)涵蓋房產(chǎn)交易中介、按揭貸款代辦及相關(guān)資金服務(wù)?；谝曳皆诜慨a(chǎn)交易及金融服務(wù)領(lǐng)域的專業(yè)能力，乙方同意接受甲方的委托，為甲方提供代還按揭貸款的服務(wù)。乙方承諾其具備履行本協(xié)議所需的合法經(jīng)營(yíng)資格及專業(yè)資質(zhì)，并確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)監(jiān)管要求。甲乙雙方基于對(duì)彼此主體資格及履約能力的認(rèn)可，達(dá)成本協(xié)議，以明確雙方在代還按揭款過程中的權(quán)利義務(wù)。

協(xié)議雙方均知悉，本協(xié)議的履行以甲方合法持有待處理的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）為基礎(chǔ)，該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)院，建筑面積200平方米，已辦理按揭貸款手續(xù)，貸款銀行為中國(guó)工商銀行，貸款余額為人民幣300萬元，月供人民幣3萬元。甲方委托乙方代為償還上述貸款的部分或全部款項(xiàng)，具體范圍及方式由雙方另行協(xié)商并明確于本協(xié)議附件中。雙方確認(rèn)，本協(xié)議的簽訂及履行均基于標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)存在及合法權(quán)屬，且不損害任何第三方合法權(quán)益。本協(xié)議的達(dá)成，系雙方真實(shí)意思表示，非任何欺詐、脅迫或重大誤解所為，具有完全的法律效力。雙方均知悉并同意，本協(xié)議的履行將涉及與貸款銀行等金融機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)事宜，乙方應(yīng)確保其操作符合金融機(jī)構(gòu)的流程要求，甲方應(yīng)積極配合提供所需文件及信息。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方委托乙方代為償還其名下房產(chǎn)按揭貸款的相關(guān)事宜，確保代償行為的合法、合規(guī)及高效完成。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，使用甲方提供的資金或乙方自有的合法資金，代為甲方向貸款銀行（中國(guó)工商銀行）支付按揭貸款本息；乙方負(fù)責(zé)辦理代償所需的一切手續(xù)，并確保貸款銀行確認(rèn)債務(wù)已代為清償；甲方配合乙方完成相關(guān)文件交接及信息確認(rèn)；雙方就代償款項(xiàng)的結(jié)算、稅費(fèi)承擔(dān)及風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)等事宜作出安排。本協(xié)議范圍限定于約定的代償行為本身，不涉及房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移或租賃關(guān)系的變更，除非雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議另有約定。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街5號(hào)院，建筑面積200平方米，已辦理按揭貸款手續(xù)的房產(chǎn)。

2.按揭貸款：指甲方以標(biāo)的房產(chǎn)為抵押，向貸款銀行（中國(guó)工商銀行）取得的，用于購買該房產(chǎn)的貸款，當(dāng)前余額為人民幣300萬元，月供人民幣3萬元。

3.代償：指乙方根據(jù)甲方指示，使用資金向貸款銀行支付按揭貸款本息的行為。

4.貸款銀行：指為甲方提供按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)，名稱為中國(guó)工商銀行。

5.服務(wù)費(fèi)：指甲方為委托乙方提供代償服務(wù)而支付給乙方的報(bào)酬。

6.附件：指本協(xié)議中列明或提及的，對(duì)協(xié)議內(nèi)容具有補(bǔ)充或解釋作用的文件。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件內(nèi)容，在約定期限內(nèi)完成代償行為。

1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方代償資金的使用情況，并要求乙方提供代償憑證及相關(guān)證明文件。

1.3甲方有權(quán)要求乙方配合貸款銀行完成債務(wù)確認(rèn)及變更手續(xù)。

1.4甲方應(yīng)保證其提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬信息、按揭貸款信息及本人身份信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整、合法。

1.5甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付服務(wù)費(fèi)。

1.6甲方應(yīng)積極配合乙方獲取辦理代償所需甲方持有的文件，包括但不限于房產(chǎn)證、按揭貸款合同、授權(quán)委托書等，并保證文件的有效性。

1.7甲方應(yīng)確保其具備履行本協(xié)議的完全民事行為能力及相應(yīng)的支付能力。

1.8甲方有義務(wù)妥善保管標(biāo)的房產(chǎn)，并在本協(xié)議履行完畢前，非因乙方原因不得擅自改變房產(chǎn)用途或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

1.9若因甲方提供信息虛假或文件瑕疵導(dǎo)致乙方無法完成代償或產(chǎn)生額外費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、完整的身份、房產(chǎn)及貸款相關(guān)信息，并有權(quán)核實(shí)相關(guān)信息的一致性。

2.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費(fèi)及代償款項(xiàng)（如約定由乙方墊付）。

2.3乙方有權(quán)在獲得甲方有效授權(quán)及必要文件后，代為向貸款銀行辦理代償手續(xù)。

2.4乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及附件內(nèi)容，在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)及代償款項(xiàng)（如適用）后，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成代償行為。

2.5乙方應(yīng)確保代償資金?？顚Ｓ?，直接支付至貸款銀行指定的賬戶，并保留支付憑證。

2.6乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)貸款銀行完成債務(wù)代為清償?shù)拇_認(rèn)手續(xù)，取得貸款銀行出具的相應(yīng)證明文件，并交付甲方。

2.7乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的文件資料，并在本協(xié)議履行完畢后按照甲方要求返還或銷毀。

2.8乙方應(yīng)確保其代償行為符合國(guó)家法律法規(guī)及貸款銀行的相關(guān)規(guī)定，避免因乙方操作失誤導(dǎo)致甲方利益受損。

2.9乙方在代償過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，負(fù)有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.10如因貸款銀行原因（如系統(tǒng)故障、審核延誤等非乙方責(zé)任因素）導(dǎo)致代償延遲，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.11乙方有權(quán)要求甲方就本協(xié)議可能產(chǎn)生的稅費(fèi)（如代扣代繳的個(gè)人所得稅等，具體以稅務(wù)部門規(guī)定為準(zhǔn)）承擔(dān)相應(yīng)繳納義務(wù)，或由雙方在協(xié)議中明確約定稅費(fèi)承擔(dān)方式。若約定由乙方代為處理，相關(guān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)由甲方承擔(dān)，乙方僅作為代理人辦理。

2.12乙方應(yīng)配備專業(yè)人員負(fù)責(zé)本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)代償行為的合法合規(guī)性負(fù)責(zé)。

2.13乙方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助，以配合完成貸款銀行要求的后續(xù)手續(xù)（如貸款注銷、抵押登記變更等），但甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1甲方同意向乙方支付服務(wù)費(fèi)，用于補(bǔ)償乙方提供代還按揭款服務(wù)所產(chǎn)生的成本與合理利潤(rùn)。服務(wù)費(fèi)總額為人民幣伍萬元整（￥50,000.00），該費(fèi)用不因代償?shù)木唧w金額或提前完成而調(diào)整。

4.2支付方式：服務(wù)費(fèi)應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)在乙方書面要求收到甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)文件及乙方確認(rèn)接受委托后七個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)總額一次性支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：上海誠(chéng)信金融服務(wù)有限公司賬戶

戶名：上海誠(chéng)信金融服務(wù)有限公司

賬號(hào)：6222020100300501234

4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議第四條2.2款的約定，在指定時(shí)間內(nèi)完成支付。逾期支付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向乙方支付逾期付款違約金，直至付清為止。

4.4代償款項(xiàng)支付：關(guān)于代甲方向貸款銀行支付的按揭本息款項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定支付方式。若約定由甲方先行支付該等款項(xiàng)給乙方，乙方應(yīng)在收到甲方款項(xiàng)后兩個(gè)工作日內(nèi)，將款項(xiàng)足額支付至貸款銀行；若約定由乙方代為墊付，乙方應(yīng)在完成代償行為并取得貸款銀行確認(rèn)后，向甲方發(fā)出支付請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求及代償憑證后十日內(nèi)，將墊付款項(xiàng)及按照本協(xié)議約定應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)（如尚未支付）一并支付至乙方指定賬戶。具體墊付金額及利息（如有）計(jì)算方式應(yīng)在本協(xié)議附件中明確約定。

4.5稅費(fèi)承擔(dān)：除本協(xié)議另有約定外，與代償服務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于甲方應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅、乙方代扣代繳的稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。乙方在代為辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)發(fā)票由乙方提供。

第五條履行期限

5.1本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為自生效之日起至乙方完成代償并取得貸款銀行書面確認(rèn)之日止。

5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后十個(gè)工作日內(nèi)，完成向貸款銀行核實(shí)甲方及標(biāo)的房產(chǎn)信息、獲取辦理代償所需授權(quán)及文件準(zhǔn)備等工作。

5.3乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后二十個(gè)工作日內(nèi)，完成首次代償款項(xiàng)（如有約定）的支付，或完成全部代償款項(xiàng)的支付。具體支付時(shí)間安排可根據(jù)代償總額、貸款銀行要求等因素，由雙方在附件中進(jìn)一步細(xì)化。

5.4乙方完成代償后，應(yīng)立即向貸款銀行申請(qǐng)獲得債務(wù)已代為清償?shù)臅孀C明文件（如貸款銀行出具的《貸款還清證明》或類似文件），并在獲得后五個(gè)工作日內(nèi)將該文件交付甲方或按甲方指定方式送達(dá)。

5.5本協(xié)議項(xiàng)下的通知、文件送達(dá)等，均應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)完成。如遇特殊情況需要延長(zhǎng)履行期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1甲方未按本協(xié)議第四條約定按時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付未付服務(wù)費(fèi)金額的萬分之五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停代償服務(wù)或單方解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用及全部服務(wù)費(fèi)，甲方還應(yīng)承擔(dān)給乙方造成的一切損失。

6.1.2甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬信息、按揭貸款信息或身份信息不真實(shí)、不完整或存在欺詐，導(dǎo)致乙方無法完成代償、被貸款銀行追究責(zé)任或乙方遭受任何損失（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、罰款等），甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付乙方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，若甲方拒不糾正或糾正后仍無法完成代償，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方承擔(dān)上述責(zé)任及違約金。

6.1.3甲方未按乙方要求配合提供必要文件或信息，導(dǎo)致乙方代償工作延誤，每延誤一日，甲方應(yīng)按當(dāng)期全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）向乙方支付代償款項(xiàng)（如有）的萬分之五作為滯納金，直至甲方配合完畢為止。若延誤超過三十日，乙方有權(quán)視為甲方根本違約，單方解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作的對(duì)價(jià)及賠償損失。

6.1.4甲方在乙方完成代償并取得貸款銀行確認(rèn)前，擅自將標(biāo)的房產(chǎn)出售、出租、再次抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1乙方未按本協(xié)議第五條約定的期限完成代償行為，非因甲方原因、貸款銀行原因或不可抗力所致，每延誤一日，乙方應(yīng)按代償總金額（指乙方實(shí)際代為支付的按揭本息金額）的萬分之五向甲方支付違約金。延誤超過三十日，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)（如有），并按代償總金額的百分之五向甲方支付違約金，甲方另有損失的亦一并賠償。

6.2.2乙方在代為支付代償款項(xiàng)時(shí)，因操作失誤、故意欺詐或未盡到合理注意義務(wù)，導(dǎo)致支付錯(cuò)誤（如支付給錯(cuò)誤銀行或賬戶），或未能按貸款銀行要求完成必要手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于需甲方自行承擔(dān)的額外還款、罰息、訴訟費(fèi)等，并支付乙方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付服務(wù)費(fèi)及賠償全部損失。

6.2.3乙方完成代償后，未按本協(xié)議第五條約定的期限（五個(gè)工作日）向甲方交付貸款銀行出具的債務(wù)清償證明文件，每逾期一日，乙方應(yīng)按該證明文件載明的代償總金額的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過十日，甲方有權(quán)要求乙方立即交付，并按該證明文件載明的代償總金額的千分之五向甲方支付逾期交付違約金。

6.2.4乙方泄露在履行本協(xié)議過程中知悉的甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付甲方人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）的違約金。甲方有權(quán)解除協(xié)議。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：若因不可抗力（定義見本協(xié)議第十條）導(dǎo)致任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七個(gè)工作日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行義務(wù)。因不可抗力導(dǎo)致的履行期限延遲，延遲時(shí)間可根據(jù)情況相應(yīng)順延。

6.4不可預(yù)見情況：若在協(xié)議履行過程中出現(xiàn)雙方均無法預(yù)見、無法避免且無法克服的新的法律或政策變化，導(dǎo)致協(xié)議無法按原定目的履行或履行成本顯著增加，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決方案。協(xié)商不成的，可依據(jù)變化情況調(diào)整協(xié)議相關(guān)條款或解除協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因處理該情況而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

6.5緊急情況處理：若發(fā)生任何一方認(rèn)為可能嚴(yán)重影響協(xié)議履行的緊急情況，該方應(yīng)立即通知另一方，并提出初步解決方案。雙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)協(xié)商處理，協(xié)商期間不視為違約。若協(xié)商一致，按新方案執(zhí)行；若協(xié)商不成，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決。

6.6違約金的性質(zhì)：本協(xié)議約定的違約金旨在補(bǔ)償守約方因違約行為所遭受的直接損失，具有補(bǔ)償性質(zhì)。如一方主張的違約金過高或過低，守約方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)調(diào)整。但調(diào)整后的違約金應(yīng)能合理反映實(shí)際損失。

6.7損失賠償：除本協(xié)議明確約定外，任何一方因另一方違約行為遭受的直接損失（包括但不限于實(shí)際損失、合理的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、保全費(fèi)等），有權(quán)要求違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。主張損失賠償?shù)囊环綉?yīng)提供充分證據(jù)證明其實(shí)際損失金額。雙方約定，對(duì)于本協(xié)議未預(yù)見的損失，損失賠償不超過守約方在本協(xié)議項(xiàng)下預(yù)期可得利益的百分之五十（50%），但法律另有規(guī)定或當(dāng)事人另有約定的除外。

6.8解除協(xié)議的后果：發(fā)生本協(xié)議約定的任何一方可單方解除協(xié)議的情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。解除協(xié)議后，已產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)結(jié)算按實(shí)際完成的工作量比例支付，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。乙方應(yīng)返還甲方提供的、或根據(jù)協(xié)議約定乙方持有的但本協(xié)議目的已實(shí)現(xiàn)的甲方財(cái)產(chǎn)。雙方應(yīng)配合完成相關(guān)手續(xù)的變更，包括但不限于貸款銀行信息的更新等，由此產(chǎn)生的必要費(fèi)用由有過錯(cuò)方承擔(dān)，無過錯(cuò)方有權(quán)要求其補(bǔ)償。

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、雷擊、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整、征收征用、行政命令等）、流行病疫情、以及因社會(huì)公共管理需要采取的封鎖、隔離等措施等。不可抗力應(yīng)自其發(fā)生之日起，持續(xù)影響協(xié)議履行的狀態(tài)。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或無法完全履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后十四個(gè)工作日內(nèi)，向另一方發(fā)出書面通知，詳細(xì)說明不可抗力的具體情況、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)期限，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、權(quán)威機(jī)構(gòu)證明等）。未能及時(shí)通知并導(dǎo)致另一方產(chǎn)生損失的，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)正通知并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方或雙方無法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除其違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。履行義務(wù)的期限相應(yīng)順延，順延期限為不可抗力影響的合理時(shí)間。

7.4協(xié)商處理：不可抗力消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，決定是否繼續(xù)履行協(xié)議、變更履行方式或解除協(xié)議。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第八條的約定處理。

7.5不可抗力持續(xù)：若不可抗力狀態(tài)持續(xù)超過六十日，雙方均有權(quán)單方解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除協(xié)議時(shí)，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際貢獻(xiàn)比例結(jié)算，或根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果處理。因不可抗力導(dǎo)致的協(xié)議解除，不影響雙方在協(xié)議履行前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及爭(zhēng)議解決條款的效力。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1優(yōu)先協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決。協(xié)商應(yīng)在誠(chéng)實(shí)信用原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，旨在達(dá)成雙方均能接受的解決方案。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到對(duì)方書面爭(zhēng)議通知后三十日內(nèi)，通過協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）項(xiàng)或第（二）項(xiàng)方式解決：

（一）向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)本著合作精神，盡量減少訴訟帶來的不必要成本，并應(yīng)在前述訴訟程序終結(jié)前，就非爭(zhēng)議焦點(diǎn)問題（如后續(xù)可能產(chǎn)生的費(fèi)用結(jié)算等）繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商，以尋求和解。

（二）向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則在北京進(jìn)行仲裁。仲裁事項(xiàng)包括但不限于本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及違約責(zé)任等。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，尊重仲裁庭的權(quán)威，并應(yīng)在前述仲裁程序終結(jié)前，就非爭(zhēng)議焦點(diǎn)問題繼續(xù)進(jìn)行協(xié)商以尋求和解。

8.3爭(zhēng)議解決的語言：凡涉及爭(zhēng)議解決的程序、文件（包括仲裁申請(qǐng)書、答辯書、開庭陳述、裁決書等），若未特別約定，均以中文書就為準(zhǔn)。

8.4保密條款的適用：無論爭(zhēng)議通過何種方式解決，雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議第十條關(guān)于商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密的規(guī)定，在爭(zhēng)議解決過程中，僅向處理該爭(zhēng)議的法院、仲裁機(jī)構(gòu)或其工作人員披露為解決爭(zhēng)議所必需的信息，且這些機(jī)構(gòu)或人員亦負(fù)有保密義務(wù)。解決爭(zhēng)議過程中達(dá)成的任何和解協(xié)議或仲裁裁決書，原則上亦應(yīng)按照約定保密。

8.5專屬管轄與仲裁的唯一性：若雙方選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決，該法院對(duì)本案具有專屬管轄權(quán)。若雙方選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，本協(xié)議第八條約定的仲裁條款具有唯一性和排他性，是解決雙方在本協(xié)議下產(chǎn)生或與本協(xié)議有關(guān)的全部爭(zhēng)議的最終方式。任何一方不得就本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議再行向任何其他法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁，除非雙方另行書面同意。

第九條其他條款

9.1通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前七個(gè)工作日書面通知另一方。通過電子郵件或傳真發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過快遞服務(wù)發(fā)送的，寄出后三個(gè)工作日視為送達(dá)；通過掛號(hào)信發(fā)送的，寄出后七個(gè)工作日視為送達(dá)。以郵戳或電子郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

9.2協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須由雙方授權(quán)代表以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

9.3協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于任何其他條件的滿足，但履行本協(xié)議項(xiàng)下的某些義務(wù)可能受其他條件（如文件辦理、資金到位等）的影響。

9.4完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。本協(xié)議的任何條款均不能被視為對(duì)其他條款的放棄，