2025山東房屋買賣合同范本合同編號(hào)：本房屋買賣合同由以下雙方于（市/縣）簽訂，經(jīng)友好協(xié)商一致，基于平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同雙方及房屋基本情況1.1買方信息買方（以下簡稱“買方”）為：（姓名），性別，身份證號(hào)碼：，出生日期：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。1.2賣方信息賣方（以下簡稱“賣方”）為：（姓名），性別，身份證號(hào)碼：，出生日期：，聯(lián)系電話：，聯(lián)系地址：。1.3房屋基本情況賣方同意將其擁有的位于（市/縣）區(qū)（縣）路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給買方。該房屋的房屋所有權(quán)證編號(hào)為：，建筑面積為：平方米，套內(nèi)面積為：平方米，用途為：。1.4土地使用權(quán)情況該房屋占用的土地使用權(quán)以方式取得，土地使用權(quán)證編號(hào)為：，土地面積為：平方米，使用年限為：年，自年月日起至年月日止。1.5房屋現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，該房屋目前由賣方合法占有并使用，不存在權(quán)屬爭議或司法查封、抵押等權(quán)利限制。買方已對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并確認(rèn)無誤。第二條房屋成交價(jià)格及支付方式2.1成交價(jià)格雙方一致同意該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2付款方式買方應(yīng)按照以下方式支付購房款：（1）定金：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向賣方支付定金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）首付款：買方應(yīng)于年月日前向賣方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。（3）剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)于年月日前通過銀行貸款/其他方式支付剩余購房款人民幣（大寫）元整（￥）。買方應(yīng)按時(shí)支付上述款項(xiàng)，若逾期支付，每逾期一日，買方應(yīng)按照未付金額的%向賣方支付違約金。2.3資金監(jiān)管雙方同意委托（銀行/第三方支付機(jī)構(gòu)）對本次交易的購房款進(jìn)行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。第三條房屋交付3.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買方使用，交付時(shí)雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》。3.2交付條件交付時(shí)，該房屋應(yīng)達(dá)到以下條件：（1）該房屋已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）該房屋無任何債務(wù)糾紛，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用已結(jié)清。（3）該房屋內(nèi)不得遺留任何垃圾、雜物，并保持房屋清潔。3.3配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施包括：，賣方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)能夠正常使用。3.4鑰匙交付賣方應(yīng)于交付當(dāng)日將該房屋的鑰匙移交給買方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1賣方的權(quán)利與義務(wù)（1）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（2）賣方應(yīng)保證對出售該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利限制或瑕疵。（3）賣方應(yīng)按時(shí)將該房屋交付給買方，并協(xié)助買方完成房屋的接管工作。4.2買方的權(quán)利與義務(wù)（1）買方應(yīng)按時(shí)支付購房款，并確保支付的資金來源合法合規(guī)。（2）買方應(yīng)積極配合賣方辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供相關(guān)資料。（3）買方應(yīng)妥善使用和維護(hù)該房屋，避免因不當(dāng)行為導(dǎo)致房屋損壞。4.3稅費(fèi)承擔(dān)雙方約定，本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由方承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、交易手續(xù)費(fèi)等。具體以相關(guān)部門規(guī)定為準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約責(zé)任（1）賣方未按本合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付購房款的%作為違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還全部已付購房款并賠償買方的損失。（2）賣方未按本合同約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付購房款的%作為違約金。逾期超過日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還全部已付購房款并賠償買方的損失。5.2買方違約責(zé)任（1）買方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付未付購房款的%作為違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方的損失。（2）買方未按本合同約定時(shí)間辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付購房款的%作為違約金。逾期超過日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)賠償賣方的損失。第六條不可抗力因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定是否解除合同或變更合同條款。第七條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同份數(shù)本合同一式份，買方、賣方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。8.3補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。買方（簽字）：日期：