2025有關物業(yè)管理委托合同的范本物業(yè)管理委托合同范本本合同由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托方）：（以下簡稱“甲方”），系小區(qū)的業(yè)主委員會或其他合法代表機構，地址為。乙方（受托方）：（以下簡稱“乙方”），系依法成立的物業(yè)管理企業(yè)，地址為，資質證書編號為。鑒于甲方需要對小區(qū)（以下簡稱“本小區(qū)”）實施物業(yè)管理服務，乙方具備提供物業(yè)管理服務的資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條服務內(nèi)容乙方同意按照本合同約定，為本小區(qū)提供以下物業(yè)管理服務：日常管理服務負責本小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，包括但不限于道路、綠地、廣場、停車場等。負責本小區(qū)內(nèi)公共設施的日常維護與保養(yǎng)，確保其處于可使用狀態(tài)。負責本小區(qū)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于門崗值守、巡邏、監(jiān)控等，確保業(yè)主人身和財產(chǎn)安全。綠化養(yǎng)護服務負責本小區(qū)內(nèi)綠化植物的日常修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作。按照甲方要求，定期進行景觀布置和美化工作。秩序維護服務對本小區(qū)內(nèi)車輛進行規(guī)范化管理，維持停車秩序。協(xié)助公安機關維護本小區(qū)內(nèi)的社會秩序，防止和處理突發(fā)性事件。設施設備維護服務負責本小區(qū)內(nèi)電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、監(jiān)控設備等共用設施設備的日常維護與維修。在接到甲方通知后，乙方應在小時內(nèi)響應并處理突發(fā)性設備故障。客戶服務設立24小時服務熱線，及時處理業(yè)主的咨詢、投訴和報修事項。每月定期向甲方提供物業(yè)服務工作報告，報告內(nèi)容包括但不限于服務范圍、服務質量、費用收支等。檔案管理建立完善的物業(yè)管理檔案，包括但不限于業(yè)主信息、設施設備維修記錄、清潔記錄等，并定期向甲方提供查閱。第二條服務標準乙方承諾按照以下標準提供服務：清潔服務標準公共區(qū)域每天清潔不少于次，垃圾桶每天清理不少于次，確保無垃圾堆積、無異味。綠化養(yǎng)護標準綠化植物每周修剪不少于次，保持綠化帶整潔美觀，無雜草、無枯枝。秩序維護標準門崗值守人員需統(tǒng)一著裝，禮貌待客，核實外來人員身份并做好登記。巡邏人員每小時巡查一次，確保小區(qū)內(nèi)安全無隱患。設施設備維護標準設備維修響應時間不超過小時，一般維修完成時間不超過小時。設備完好率達到%以上，確保業(yè)主正常使用。第三條合同費用物業(yè)管理費甲方應向乙方支付物業(yè)管理費，收費標準為：元/平方米·月，總收費為元/月。專項服務費對于電梯、消防設施等專項服務，甲方應另行支付專項服務費，收費標準為：元/月。公共能耗費水電費、燃氣費等公共能耗費用由甲乙雙方按實際用量分攤，每個月結算一次。支付方式甲方應于每個月的第日前支付上述費用。逾期支付的，乙方有權按日收取‰的違約金。第四條雙方權利與義務甲方權利與義務權利監(jiān)督乙方的物業(yè)服務工作，提出改進意見。核查乙方提交的物業(yè)服務工作報告和費用結算單。義務按時支付物業(yè)管理費及其他相關費用。協(xié)調乙方與業(yè)主之間的關系，處理業(yè)主對物業(yè)服務的投訴。乙方權利與義務權利要求甲方按時支付合同約定的費用。向甲方提出物業(yè)服務改進的建議，并獲得合理補償。義務嚴格按照本合同約定提供物業(yè)服務，確保服務質量達標。保證物業(yè)服務人員的素質，定期進行專業(yè)培訓。第五條驗收與考核服務驗收乙方每個月向甲方提交一次物業(yè)服務工作報告，甲方應在收到報告后個工作日內(nèi)完成驗收，并簽署書面意見?？己藱C制甲方每年對乙方的物業(yè)服務進行考核，考核內(nèi)容包括服務質量、服務效率、業(yè)主滿意度等。若考核不合格，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不改的，甲方有權解除本合同。第六條合同期限本合同自年月日起至年月日止，為期年。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需另行簽訂書面協(xié)議。第七條變更與解除合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。合同解除因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。甲方或乙方嚴重違反合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權解除合同，并要求違約方賠償損失。第八條違約責任乙方未按合同約定提供服務，導致業(yè)主投訴率超過%的，甲方有權要求乙方限期整改，并支付違約金元。甲方未按合同約定支付費用，逾期超過日的，乙方有權暫停部分或全部服務，直至甲方履行支付義務。第九條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可以向所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：授權代表簽署：簽署日期：年月日乙方