2025關(guān)于辦公租賃的合同協(xié)議第一條合賃物及租賃期限本合同項(xiàng)下之租賃物為位于市區(qū)路號(hào)的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）。該租賃物的具體情況如下：建筑面積：平方米。樓層：層，共計(jì)間辦公用房。附屬設(shè)施：包括但不限于（如空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設(shè)施等）。承租方同意承租上述租賃物，并承諾按照本合同約定的條件和用途使用租賃物。租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)年。第二條租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按月向出租方支付租金，標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/月（大寫：元整）。租金應(yīng)按期足額支付，不得拖欠。支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶名稱：銀行名稱：銀行賬號(hào)：租金支付時(shí)間：每月租金應(yīng)于當(dāng)月日前支付，逾期支付的，出租方有權(quán)按日收取逾期金額的%作為違約金。其他費(fèi)用：承租方需承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以相關(guān)服務(wù)提供方開具的賬單為準(zhǔn)。第三條押金及其他保證押金：承租方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)向出租方支付押金，金額為人民幣元（大寫：元整）。押金用于保障承租方履行合同義務(wù)，包括但不限于租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他費(fèi)用的支付。押金的退還：租賃期滿且承租方無違約行為，且租賃物及附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)，出租方應(yīng)在日內(nèi)將押金無息退還承租方。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)出租方的責(zé)任與義務(wù)：交付租賃物：出租方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付承租方使用，并確保租賃物具備正常使用條件。維修義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，費(fèi)用由出租方承擔(dān)。如租賃物或附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到承租方通知后小時(shí)內(nèi)予以修復(fù)。不得干擾：出租方不得無故干擾承租方的正常使用，不得隨意進(jìn)入租賃物，除非有特殊情況需進(jìn)行檢查或維修。承租方的責(zé)任與義務(wù)：按時(shí)支付租金及費(fèi)用：承租方應(yīng)按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或拒付。合理使用租賃物：承租方應(yīng)合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行違法或違規(guī)行為。妥善保管：承租方應(yīng)妥善保管租賃物及附屬設(shè)施，如因承租方原因?qū)е聯(lián)p壞，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。遵守管理規(guī)定：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理部門的管理，不得影響其他租戶的正常工作和生活。第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物整體或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日以書面形式向出租方提出申請(qǐng)，出租方在日內(nèi)未作出反對(duì)表示的，視為同意。第六條合同的變更與解除協(xié)商變更：本合同履行期間，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。提前解除：如因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法正常使用，雙方可協(xié)商提前解除合同，已支付的租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金按約定退還。單方面解除：如承租方有下列情形之一，出租方有權(quán)單方面解除合同，并要求承租方賠償損失：拖欠租金或其他費(fèi)用超過日的；擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租的；利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)的。如出租方因上述原因提前解除合同，押金不予退還，且承租方應(yīng)立即騰退租賃物。第七條違約責(zé)任承租方違約責(zé)任：承租方未按期支付租金或費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%支付違約金。逾期超過日的，出租方有權(quán)解除合同，要求承租方支付未付租金及違約金，并賠償造成的損失。出租方違約責(zé)任：出租方未按期交付租賃物或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償承租方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同文本：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議：未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條簽署出租方（蓋章）：授權(quán)代表：