公司抵房合同范本甲方（抵房方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（購(gòu)房方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因[具體原因]，愿以其名下位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）抵償對(duì)乙方所負(fù)的債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地權(quán)證號(hào)碼]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施等情況]。2.房產(chǎn)位置位于[具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]，周邊配套設(shè)施包括但不限于[列舉周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等主要配套設(shè)施]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照合同約定支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，且該房產(chǎn)未被查封、抵押、扣押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的全部資料，并積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保在本合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶登記。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用，交付時(shí)應(yīng)保證房產(chǎn)及附屬設(shè)施處于完好、可正常使用的狀態(tài)，并向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)交接手續(xù)，并承擔(dān)交接日前該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等。在甲方履行義務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付抵房款項(xiàng)。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承擔(dān)接收房產(chǎn)后該房產(chǎn)所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。三、抵房款項(xiàng)及支付方式1.抵房款項(xiàng)經(jīng)雙方確認(rèn)，甲方以該房產(chǎn)抵償對(duì)乙方所負(fù)債務(wù)共計(jì)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該抵房款項(xiàng)與雙方之間的債權(quán)債務(wù)金額相互抵銷，雙方對(duì)此無(wú)任何異議。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付抵房款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為定金。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方辦理完產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)1.過(guò)戶時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向相關(guān)房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并確保在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶登記，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，共同提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，包括但不限于雙方身份證明、合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)等。如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給對(duì)方造成的損失。五、房產(chǎn)交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付時(shí)，該房產(chǎn)應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及裝修狀況（如有約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)符合約定標(biāo)準(zhǔn)），附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)、房屋使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料。3.交付確認(rèn)雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接確認(rèn)，簽署房屋交接單。交接單應(yīng)詳細(xì)記錄房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的交接情況，雙方對(duì)交接情況無(wú)異議后視為完成交付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、因辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為使用該房產(chǎn)所投入的合理費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照抵房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵房款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)交付不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方逾期整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定支付抵房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失，每逾期一日，應(yīng)按照抵房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，并應(yīng)按照抵房款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]