簡易房屋租賃合同第一條租賃雙方基本信息出租方（甲方）：姓名___________，身份證號碼____________________，聯(lián)系地址____________________。承租方（乙方）：姓名___________，身份證號碼____________________，聯(lián)系地址____________________。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第二條租賃房屋基本情況房屋地址：____________________（省/市、區(qū)/縣、街道、門牌號）。房屋戶型：____室____廳____衛(wèi)，建筑面積約____平方米。房屋用途：□居住□辦公□商業(yè)（請勾選，僅可選擇一項）。房屋現(xiàn)狀：甲方確認房屋結(jié)構(gòu)完好，水、電、燃氣、供暖、通訊等設(shè)施能正常使用，家具家電清單詳見本合同附件一（如有）。第三條租賃期限租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。續(xù)租約定：租賃期滿前30日內(nèi)，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。合同解除：甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并按月租金的200%支付違約金；乙方需提前退租的，應(yīng)提前30日書面通知甲方，并按月租金的200%支付違約金，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)費用后）。第四條租金及支付方式月租金：人民幣________元（大寫：________________元整）。支付周期：□月付□季付□半年付□年付（請勾選）。支付時間：首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付，后續(xù)租金應(yīng)于每期到期前10日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名：________________開戶行：________________賬號：________________租金調(diào)整：租賃期內(nèi)租金保持不變；續(xù)租時租金漲幅不超過原租金的10%，具體金額由雙方協(xié)商確定。第五條押金（履約保證金）押金金額：人民幣________元（大寫：________________元整），與首期租金一并支付。押金用途：用于擔(dān)保乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付拖欠的租金、水電費、違約金及房屋損壞賠償?shù)?。押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清所有費用并將房屋恢復(fù)原狀（自然損耗除外），甲方應(yīng)在7日內(nèi)無息退還押金。如有扣除，甲方需書面說明明細。第六條其他費用租賃期內(nèi)，以下費用由乙方承擔(dān)：水電費：按供水、供電部門實際收費標準按月支付；燃氣費：按燃氣公司收費標準支付；物業(yè)費：人民幣____元/月（如有）；取暖費：□集中供暖□自采暖（如為集中供暖，費用標準為____元/平方米/供暖季）；網(wǎng)絡(luò)、電視費：乙方自行辦理并承擔(dān)費用；其他：________________（如停車費、維修費等）。第七條房屋交付與返還交付時間：甲方應(yīng)于____年____月____日將房屋按約定條件交付乙方，雙方簽署《房屋交接確認書》（附件二）。返還要求：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)騰空房屋，保持房屋及設(shè)施完好（自然損耗除外），并配合甲方辦理交接手續(xù)。如有留置物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。第八條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)保證對房屋擁有合法出租權(quán)，可提供房產(chǎn)證或購房合同等證明文件（復(fù)印件作為附件三）。負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的自然損耗維修（如墻體開裂、水管爆裂等），維修費用由甲方承擔(dān)。不得無故干擾乙方正常居住或使用，如需進入房屋檢查，應(yīng)提前24小時通知乙方，且次數(shù)每月不超過1次。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)按時支付租金及其他費用，不得擅自拖欠。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、增設(shè)他物或改變房屋用途。不得利用房屋從事違法活動，遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋整潔。因乙方過錯導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償（如堵塞下水道、電器故障等）。第九條違約責(zé)任甲方違約：未按時交付房屋的，每逾期1日按日租金的2倍支付違約金；房屋權(quán)屬存在爭議導(dǎo)致乙方無法使用的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已付租金及押金，并賠償乙方直接損失。乙方違約：逾期支付租金的，每逾期1日按應(yīng)付租金的5‰支付違約金，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，押金不予退還；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，乙方還需支付3個月租金作為違約金。第十條不可抗力與爭議解決不可抗力：因地震、火災(zāi)等不可抗力導(dǎo)致房屋毀損或合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按照實際租賃時間計算，多退少補。爭議解決：本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件（如有）為本合同組成部分，與本合同正文不一致的，以補充協(xié)議為準。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。（以下無正文，為簽署頁）甲方（簽字）：________________日期：____年____月____日乙方（簽字）：________________日期：____年____月____日附件一：家具家電清單（如有）|物品名稱|品牌/型號|數(shù)量|狀態(tài)|備注||----------|----------