第三方中介協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)北京市朝陽區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層1801室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系電話

甲方系一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主營(yíng)業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。為拓展業(yè)務(wù)范圍，甲方擬通過乙方提供的中介服務(wù)，達(dá)成與目標(biāo)買方/承租方的交易或租賃意向，以實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。甲方基于對(duì)乙方的信任及乙方的專業(yè)服務(wù)能力，同意與乙方簽訂本協(xié)議，共同促成相關(guān)交易或租賃事宜。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，

注冊(cè)地址：中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路188號(hào)XX廣場(chǎng)15層1501室，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系電話

乙方系一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，具備國(guó)家頒發(fā)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)買賣、租賃及咨詢等中介服務(wù)。乙方憑借其豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、廣泛的客戶資源及專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，為甲方提供中介服務(wù)，以促成甲方與目標(biāo)買方/承租方的交易或租賃合作。乙方在履行本協(xié)議過程中，將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

甲方作為房地產(chǎn)市場(chǎng)的參與者，為拓展業(yè)務(wù)或滿足其特定的房地產(chǎn)交易/租賃需求，需借助專業(yè)中介服務(wù)以高效、合規(guī)地完成相關(guān)交易。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，在充分了解甲方需求的基礎(chǔ)上，承諾提供全面的中介服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、客戶匹配、交易撮合、合同協(xié)助等。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。甲方委托乙方作為其交易/租賃活動(dòng)的中介方，乙方則依據(jù)本協(xié)議約定履行中介職責(zé)。雙方的合作基于以下前提條件：甲方合法擁有或有權(quán)處置相關(guān)房地產(chǎn)標(biāo)的物，乙方具備履行本協(xié)議所需的專業(yè)資質(zhì)及服務(wù)能力。本協(xié)議的簽訂及履行，旨在明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保合作過程的順利進(jìn)行，并最終促成甲方房地產(chǎn)交易/租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。雙方均確認(rèn)已充分了解本協(xié)議內(nèi)容，并自愿受其約束。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方在房地產(chǎn)中介服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能夠依據(jù)甲方的委托要求，提供專業(yè)、高效、合規(guī)的中介服務(wù)，最終促成甲方與目標(biāo)交易相對(duì)人（包括但不限于買方或承租方）就特定房地產(chǎn)標(biāo)的物達(dá)成交易或租賃合意。本協(xié)議涉及的特定內(nèi)容包括但不限于：甲方委托乙方提供的市場(chǎng)信息搜集與分析服務(wù)；乙方為甲方尋找、推薦符合條件的潛在交易相對(duì)人；乙方協(xié)助甲方與潛在交易相對(duì)人進(jìn)行溝通、協(xié)商；乙方根據(jù)甲方指示，協(xié)助準(zhǔn)備、審核交易或租賃相關(guān)文件；乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，代為或協(xié)助甲方與交易相對(duì)人簽署協(xié)議；乙方提供交易或租賃過程中的盡職協(xié)助服務(wù)；以及乙方按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利與義務(wù)。雙方致力于通過本協(xié)議的履行，建立穩(wěn)定、互信的合作關(guān)系，共同推動(dòng)甲方房地產(chǎn)交易或租賃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物”系指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的房地產(chǎn)，其具體信息以甲方提供的資料或雙方另行確認(rèn)的文件為準(zhǔn)。

“中介服務(wù)”系指乙方為促成甲方與目標(biāo)交易相對(duì)人之間房地產(chǎn)交易或租賃而提供的服務(wù)，包括但不限于信息搜集、客戶匹配、撮合談判、文件協(xié)助及交易流程管理等。

“服務(wù)費(fèi)”系指乙方根據(jù)本協(xié)議約定，因提供中介服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬。

“交易相對(duì)人”系指與甲方就標(biāo)的物達(dá)成交易或租賃合意的一方，包括潛在買方或承租方。

“授權(quán)”系指甲方明確給予乙方的書面或口頭指令，乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。

“盡職”系指在交易或租賃決策前對(duì)標(biāo)的物相關(guān)狀況進(jìn)行的核實(shí)工作。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及其實(shí)際需求，提供專業(yè)、及時(shí)、有效的中介服務(wù)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)過程進(jìn)行必要的監(jiān)督，并有權(quán)對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理意見。甲方有權(quán)在乙方提供服務(wù)的過程中，根據(jù)自身情況變化調(diào)整委托事項(xiàng)或指示，但應(yīng)在合理期限內(nèi)通知乙方。甲方在乙方完成中介服務(wù)并符合約定條件后，有權(quán)要求乙方按約定收取服務(wù)費(fèi)。對(duì)于乙方提供的潛在交易相對(duì)人信息或初步成果，甲方在決定是否進(jìn)一步合作前，有權(quán)保留評(píng)估和選擇的權(quán)利。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的標(biāo)的物相關(guān)資料，包括但不限于權(quán)屬證明、規(guī)劃信息、使用狀況、委托價(jià)格或租金范圍、特殊要求等，并對(duì)所提供資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)配合乙方開展必要的盡職或客戶匹配工作，及時(shí)反饋信息，積極與乙方推薦的潛在交易相對(duì)人進(jìn)行溝通協(xié)商。甲方應(yīng)在乙方成功促成交易或租賃，并簽署相關(guān)協(xié)議后，按照本協(xié)議約定及時(shí)足額支付服務(wù)費(fèi)。甲方應(yīng)確保其具備簽訂和履行最終交易或租賃協(xié)議的主體資格和履約能力。甲方應(yīng)對(duì)乙方在中介過程中知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人信息承擔(dān)保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或乙方有過錯(cuò)的除外。甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及交易習(xí)慣，不得提出違反法律強(qiáng)制性規(guī)定或公序良俗的要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，向甲方收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供履行本協(xié)議所必需的資料和信息。乙方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)知識(shí)和對(duì)市場(chǎng)的判斷，選擇認(rèn)為合適的潛在交易相對(duì)人向甲方推薦。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方指示，提出交易或租賃價(jià)格、條件等建議。乙方在獲得甲方明確授權(quán)后，有權(quán)代為或協(xié)助甲方與交易相對(duì)人進(jìn)行談判，并在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。乙方有權(quán)要求甲方就其提供的合理服務(wù)建議給予積極回應(yīng)。乙方有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定，特別是未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)時(shí)，根據(jù)本協(xié)議約定暫停服務(wù)或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)恪守誠(chéng)實(shí)信用原則，勤勉盡責(zé)地履行本協(xié)議約定的中介服務(wù)職責(zé)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托要求，利用其專業(yè)能力和資源，積極尋找、篩選、推薦符合條件的潛在交易相對(duì)人，并主動(dòng)提供市場(chǎng)信息和動(dòng)態(tài)。乙方應(yīng)向甲方如實(shí)報(bào)告潛在交易相對(duì)人的情況及溝通進(jìn)展，不得隱瞞重要信息或誤導(dǎo)甲方。乙方應(yīng)維護(hù)甲方的利益，在服務(wù)過程中應(yīng)以甲方利益為先，但亦需兼顧交易公平。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備、審核交易或租賃相關(guān)的文件，確保文件基本符合規(guī)范要求，并就文件內(nèi)容提供專業(yè)意見。在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，乙方應(yīng)積極撮合甲方與交易相對(duì)人之間的談判，并根據(jù)授權(quán)代為處理相關(guān)事宜，如安排看房、協(xié)助溝通、草擬初步協(xié)議等。乙方應(yīng)向甲方披露其與潛在交易相對(duì)人或其他中介機(jī)構(gòu)的任何可能存在利益沖突的關(guān)系。乙方應(yīng)妥善保管在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人信息及交易信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露給任何第三方，但法律法規(guī)另有規(guī)定或?yàn)槁男斜緟f(xié)議所必需的除外。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及道德準(zhǔn)則，確保其服務(wù)行為合法合規(guī)。乙方應(yīng)向甲方報(bào)告中介服務(wù)過程中遇到的重大風(fēng)險(xiǎn)或障礙。乙方應(yīng)在完成中介服務(wù)，并經(jīng)甲方確認(rèn)服務(wù)成果符合約定后，按照本協(xié)議約定向甲方開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票并要求支付服務(wù)費(fèi)。乙方應(yīng)對(duì)其提供的中介服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方重大過失導(dǎo)致甲方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方同意，就乙方提供的中介服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付以下服務(wù)費(fèi)：

(1)標(biāo)的物成交/租賃價(jià)格的一定比例作為服務(wù)費(fèi)。具體比例由雙方根據(jù)標(biāo)的物性質(zhì)、市場(chǎng)慣例及服務(wù)難度在協(xié)議附件中明確約定，該比例為_____%。

(2)或，采用固定金額方式，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________）。

(3)或，采用分階段支付方式：合同簽訂后支付預(yù)付款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________），標(biāo)的物交易/租賃協(xié)議正式簽署后支付尾款人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________）。

上述服務(wù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)明確為標(biāo)的物的最終成交價(jià)格/租賃總額，具體計(jì)算方式及包含項(xiàng)目（如稅費(fèi)承擔(dān)等）應(yīng)在協(xié)議附件中詳細(xì)列明。

支付條件：甲方應(yīng)在以下條件滿足時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)：

(1)標(biāo)的物的交易/租賃協(xié)議由甲方與目標(biāo)交易相對(duì)人正式簽署；

(2)乙方已按照本協(xié)議約定履行完畢其主要中介服務(wù)義務(wù)；

(3)甲方確認(rèn)服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式的準(zhǔn)確性。

支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

開戶銀行：中國(guó)XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：______6______

乙方應(yīng)在收到服務(wù)費(fèi)后，向甲方開具合法有效的等額發(fā)票。如采用分階段支付，各階段支付條件及時(shí)間安排遵照協(xié)議附件約定執(zhí)行。任何關(guān)于價(jià)格、支付條件、支付方式的變更，需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致。

第五條履行期限

(1)本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章（或合同專用章）之日起生效，有效期為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

(2)協(xié)議有效期屆滿前______日，如雙方均有意繼續(xù)合作，可另行協(xié)商簽訂續(xù)約協(xié)議。

(3)乙方的中介服務(wù)義務(wù)應(yīng)在甲方發(fā)出正式委托指令之日起開始履行，至達(dá)成交易/租賃合意并完成本協(xié)議約定的主要服務(wù)節(jié)點(diǎn)（如協(xié)助簽署關(guān)鍵文件）之日止。但乙方持續(xù)保留根據(jù)甲方需求提供后續(xù)合理協(xié)助的權(quán)利，直至甲方完全履行完畢所有與本協(xié)議中介服務(wù)相關(guān)的義務(wù)（包括服務(wù)費(fèi)支付）。

(4)在協(xié)議有效期內(nèi)，如中介服務(wù)活動(dòng)持續(xù)超過協(xié)議期限，且雙方均未提出異議，則視為本協(xié)議自動(dòng)續(xù)展至服務(wù)完成之日，續(xù)展次數(shù)不限，直至服務(wù)終止。具體服務(wù)完成時(shí)間以實(shí)際達(dá)成交易/租賃合意并結(jié)算完畢為準(zhǔn)。

(5)關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的有效交易/租賃協(xié)議文本后______日內(nèi)完成審閱并決定是否簽署。如甲方需延長(zhǎng)此期限，應(yīng)提前書面通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)期間的合理服務(wù)成本。雙方約定，重要談判或決策應(yīng)在收到對(duì)方相關(guān)通知后______日內(nèi)給予書面回應(yīng)。

第六條違約責(zé)任

任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

1.甲方的違約責(zé)任：

(1)甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的____‰向乙方支付違約金。逾期超過______日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或單方解除協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付服務(wù)費(fèi)及違約金。若甲方因此導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)中介目的或產(chǎn)生損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的直接損失（包括但不限于為促成交易/租賃已產(chǎn)生的合理費(fèi)用）。

(2)甲方提供的標(biāo)的物資料虛假、不完整或存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方在中介過程中受到損失或聲譽(yù)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于對(duì)第三方的侵權(quán)賠償、乙方為挽回?fù)p失所支付的合理費(fèi)用等。

(3)甲方在乙方已開始履行主要中介服務(wù)義務(wù)后，無正當(dāng)理由單方撤銷委托或拒絕簽署最終交易/租賃協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)____%的違約金。該違約金不足以彌補(bǔ)乙方實(shí)際損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。乙方的實(shí)際損失包括但不限于已投入的時(shí)間成本、差旅費(fèi)、為尋找替代客戶或標(biāo)的物所發(fā)生的合理費(fèi)用等。

(4)甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方知悉的商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(5)甲方未按約定配合乙方進(jìn)行盡職或客戶匹配工作，導(dǎo)致中介活動(dòng)延誤或失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。

2.乙方的違約責(zé)任：

(1)乙方未按本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，或因重大過失未能提供專業(yè)、有效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能按預(yù)期達(dá)成交易/租賃合意，或給甲方造成其他損失的，應(yīng)按損失情況向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方直接經(jīng)濟(jì)損失（如已支付的其他中介費(fèi)、交易機(jī)會(huì)損失等）。

(2)乙方在明知甲方提供的資料虛假或標(biāo)的物存在重大風(fēng)險(xiǎn)的情況下，仍接受委托并提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(3)乙方未經(jīng)甲方明確書面授權(quán)，擅自代表甲方進(jìn)行超出授權(quán)范圍的行為，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

(4)乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并可能面臨相關(guān)行政處罰。

(5)乙方在服務(wù)過程中存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)等違法違規(guī)行為，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)（如有），并支付相當(dāng)于服務(wù)費(fèi)____倍的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

(6)乙方未能按約定及時(shí)向甲方報(bào)告重要信息或未能積極撮合交易/租賃，導(dǎo)致服務(wù)周期不合理延長(zhǎng)，經(jīng)甲方書面催告后仍無改善的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)比例的服務(wù)費(fèi)，或解除協(xié)議并要求賠償損失。

(7)乙方收取服務(wù)費(fèi)后，未能按照約定向甲方開具合法有效的發(fā)票，甲方有權(quán)拒絕支付該部分費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的行政罰款。

3.違約金的調(diào)整：本協(xié)議約定的違約金條款僅為示例，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整違約金比例或計(jì)算方式。如違約金過高或過低，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定，可根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行調(diào)整。

4.合同解除后的責(zé)任：即使本協(xié)議因一方違約被解除，違約方仍應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的一切損失，包括直接損失和可預(yù)見的間接損失。

5.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。雙方應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后盡快恢復(fù)履行。非因不可抗力導(dǎo)致的違約，仍應(yīng)按本條款約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條不可抗力

(1)“不可抗力”是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于：嚴(yán)重自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)或通訊系統(tǒng)中斷以及其他類似不可預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

(2)任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。但在不可抗力發(fā)生后，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

(3)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議可予以解除。解除協(xié)議后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已發(fā)生的、合理的費(fèi)用應(yīng)由各自承擔(dān)。因不可抗力造成的對(duì)方損失，除非該損失系對(duì)方自身原因所致，否則雙方根據(jù)公平原則協(xié)商分擔(dān)或由遭受損失一方自行承擔(dān)。

(4)不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議義務(wù)。如不可抗力持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，雙方可協(xié)商修改本協(xié)議相關(guān)條款，包括履行期限等。

(5)雙方均有義務(wù)采取必要的措施，減輕不可抗力可能造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

(1)因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。在協(xié)商期間，任何一方均不得單方面采取對(duì)另一方具有約束力的行動(dòng)（如提起訴訟或仲裁）。

(2)如果雙方在協(xié)商期限屆滿后______日內(nèi)未能就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至以下第______種方式解決：

①甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

②乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

③協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決；

④乙方所在地有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

⑤甲方所在地有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；

⑥協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

(3)若選擇仲裁方式，仲裁地點(diǎn)為上述選定地點(diǎn)，仲裁語言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁機(jī)構(gòu)作出的裁決具有法律效力，當(dāng)事人應(yīng)自覺履行。仲裁費(fèi)用（包括仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；雙方各自承擔(dān)其提交給仲裁機(jī)構(gòu)的律師費(fèi)。

(4)若選擇訴訟方式，雙方應(yīng)選擇本協(xié)議第八條第（2）款中約定的其中一個(gè)法院提起訴訟。訴訟應(yīng)向該法院提交書面起訴狀，并按照法院的訴訟規(guī)則進(jìn)行。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的傳喚和裁判。

(5)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款。任何一方均不得因爭(zhēng)議的存在而拒絕履行這些非爭(zhēng)議條款。

(6)雙方應(yīng)選擇對(duì)爭(zhēng)議解決最為便捷且成本合理的途徑，并本著誠(chéng)信合作的態(tài)度處理可能出現(xiàn)的分歧。

第九條其他條款

(1)通知與送達(dá)：雙方在本協(xié)議首部載明的地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等作為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。所有根據(jù)本協(xié)議發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)），并加蓋公章（或合同專用章）或授權(quán)代表簽字。通過郵寄方式發(fā)出的通知，以掛號(hào)信或快遞發(fā)出之日起______日視為送達(dá)；通過傳真或電子郵件方式發(fā)出的通知，以發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。若使用本協(xié)議首部載明的地址郵寄，則以郵件送達(dá)時(shí)視為送達(dá)。任何一方收到對(duì)方通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)收到，或采取必要的措施證明未收到。

(2)協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本協(xié)議內(nèi)容。

(3)協(xié)議附件：本協(xié)議的附件（如有）是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：標(biāo)的物詳細(xì)信息清單、服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式及支付明細(xì)、雙方授權(quán)代表信息等。若附件內(nèi)容與協(xié)議正文有沖突，以協(xié)議正文為準(zhǔn)；若協(xié)議正文未作約定，則從附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

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