2025年住宅空調(diào)使用時間協(xié)議本協(xié)議由以下雙方于2025年X月X日簽訂：甲方：[物業(yè)管理公司名稱或業(yè)主委員會名稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[居住在指定住宅的業(yè)主或住戶名稱或統(tǒng)稱]地址：[乙方地址]身份證號碼/戶主號碼：[乙方身份證號碼或戶主號碼]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方承擔[XX小區(qū)/大廈/樓宇]的物業(yè)管理職責，為促進能源節(jié)約，維護小區(qū)正常秩序，保障全體業(yè)主/住戶的共同利益，根據(jù)國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合實際情況，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條目的與依據(jù)本協(xié)議旨在規(guī)范本小區(qū)/大廈/樓宇內(nèi)住宅空調(diào)的使用行為，倡導(dǎo)綠色、節(jié)約、文明的用電習(xí)慣，合理平衡業(yè)主/住戶的舒適需求與節(jié)能環(huán)保的社會責任，促進小區(qū)和諧穩(wěn)定。本協(xié)議的依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國節(jié)約能源法》、《物業(yè)管理條例》及地方政府關(guān)于節(jié)能減排、居民用電管理的相關(guān)規(guī)定。第二條適用范圍與期限1.本協(xié)議適用于甲方管理的位于[具體地址范圍，例如：XX小區(qū)X棟X單元XXX室至XXX室]內(nèi)所有住宅的空調(diào)使用行為。2.本協(xié)議有效期限為2025年X月X日至2025年X月X日，或直至本小區(qū)/大廈/樓宇新的空調(diào)使用管理規(guī)定生效為止。第三條空調(diào)使用時間規(guī)定1.夏季空調(diào)使用時間：自每年X月X日起至X月X日止，允許使用時間為每日早上X點至晚上X點。2.冬季空調(diào)使用時間：自每年X月X日起至X月X日止，允許使用時間為每日早上X點至晚上X點。3.每日累計使用時長上限：業(yè)主/住戶每日使用空調(diào)的總累計時長不得超過X小時。4.特殊時段安排：在法定節(jié)假日（具體節(jié)日由甲方另行通知）及全國節(jié)能宣傳周期間，使用時間及時長限制按甲方另行發(fā)布的通知執(zhí)行。5.使用時段靈活性：在上述規(guī)定的每日允許使用時間段內(nèi)，業(yè)主/住戶可根據(jù)自身需求靈活選擇具體使用時段，但累計使用時長不得超出本協(xié)議規(guī)定的每日上限。第四條溫度設(shè)定標準1.夏季空調(diào)溫度設(shè)定：為節(jié)約能源，建議業(yè)主/住戶將空調(diào)室內(nèi)溫度設(shè)定不低于26攝氏度。2.冬季空調(diào)溫度設(shè)定：為節(jié)約能源并保障舒適，建議業(yè)主/住戶將空調(diào)室內(nèi)溫度設(shè)定不高于20攝氏度。3.溫差控制：室內(nèi)空調(diào)使用時，應(yīng)注意與室外環(huán)境溫度保持合理溫差，不宜設(shè)置過高或過低。第五條能耗管理與計量1.電費計量：空調(diào)使用產(chǎn)生的電量按業(yè)主/住戶各自獨立的電表計量。2.電費承擔：超出本協(xié)議第三條規(guī)定的每日累計使用時長上限所消耗的電量，或雖未超出時長上限但在分時電價高峰時段使用的電量，其電費按[具體說明，例如：當月用電量對應(yīng)的市場標準電價結(jié)算/按分時電價標準計算/由業(yè)主/住戶承擔額外XX元/月管理費，具體標準由甲方公布]，超出部分的費用由乙方承擔。具體計算方式及繳費時間由甲方另行通知或規(guī)定。3.能耗監(jiān)督：甲方有權(quán)對本小區(qū)/大廈/樓宇的總體能耗情況及各單元大致用電情況進行監(jiān)督，并定期或在必要時向業(yè)主/住戶公示相關(guān)信息。第六條設(shè)備維護與責任1.業(yè)主責任：乙方應(yīng)負責對自己使用的空調(diào)設(shè)備進行日常清潔和維護，建議每年至少進行一次專業(yè)清洗保養(yǎng)，確保設(shè)備高效、安全運行。2.故障報修：空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方物業(yè)管理處或指定維修服務(wù)單位，并配合進行維修。維修費用承擔：因乙方使用不當或維護不及時造成的損壞，由乙方承擔維修費用；因設(shè)備自然老化或不可抗力因素造成的損壞，由乙方承擔正常維修費用，甲方提供維修服務(wù)可能按收費標準收取服務(wù)費；若涉及公共設(shè)施部分，由甲方負責維修。3.安全用電：乙方應(yīng)嚴格遵守安全用電規(guī)定，不得私拉亂接電線為空調(diào)供電，不得超負荷使用空調(diào)，確保用電安全。第七條違反協(xié)議的處理1.乙方若違反本協(xié)議第三條關(guān)于空調(diào)使用時間的規(guī)定，或超出第四條建議的溫度設(shè)定標準且影響他人，甲方可進行口頭警告。2.對于經(jīng)警告后仍頻繁或嚴重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)在向乙方發(fā)出書面通知后，根據(jù)情節(jié)嚴重程度采取以下措施：*書面通報批評。*要求乙方立即糾正違規(guī)行為。*按本協(xié)議第五條規(guī)定處理超出約定電費部分或收取違約金[具體違約金標準，例如：每超出1度電收取XX元違約金，但每月違約金總額不超過XX元]。*在極端情況下且乙方經(jīng)多次警告無效，嚴重影響其他業(yè)主權(quán)益或公共利益的，甲方可根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)約，采取進一步必要措施，包括但不限于暫時限制該空調(diào)電源（需確保不影響乙方基本生活用電，并提前通知）。3.任何一方對協(xié)議內(nèi)容或履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條通知與溝通甲乙雙方之間的所有通知、文件等均應(yīng)按本協(xié)議載明的地址或聯(lián)系方式送達。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前X日內(nèi)書面通知對方。第九條協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的任何變更，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議期限屆滿，自動終止。如需續(xù)簽，雙方應(yīng)另行協(xié)商。3.乙方因房屋出售、遷出等原因不再居住在本協(xié)議約定的住宅內(nèi)，本協(xié)議自動終止。第十條適用法律與爭議解決本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會名稱]按其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（或選擇訴訟：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟）。第十一條不可抗力因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有效證明。第十二條協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字