3方房屋租賃合同范本三方房屋租賃合同合同編號：[具體編號]本《三方房屋租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]共同簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（丙方）：名稱：[丙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]法定代表人：[丙方法人姓名]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，乙方應按照約定的用途使用該房屋。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。2.甲方應于[交付日期]前將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他交付物品]后視為交付完成。3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應按照以下第[具體方式]種方式支付租金：按季支付，乙方應于每季度首月[X]日前向甲方支付當季租金。半年支付，乙方應于每年[具體月份][X]日前向甲方支付半年租金。年支付，乙方應于每年[具體月份][X]日前向甲方支付全年租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、押金1.乙方應向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該押金于本合同簽訂當日支付。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。五、居間服務1.丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務，促成雙方簽訂本合同。甲乙雙方應按照以下約定向丙方支付居間服務費：甲方應向丙方支付居間服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于本合同簽訂當日支付。乙方應向丙方支付居間服務費人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），于本合同簽訂當日支付。2.丙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，為甲乙雙方提供真實、準確的信息和專業(yè)的居間服務。在本合同履行過程中，丙方應協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。六、各方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用該房屋，對乙方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設施的行為，有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。租賃期滿，有權(quán)收回該房屋。2.義務保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制出租的情況。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。按照約定的時間和標準交付該房屋及附屬設施，并保證該房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。負責對該房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時履行維修義務導致乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照合同約定的用途使用該房屋，并享有在租賃期內(nèi)對該房屋的合法使用權(quán)。要求甲方按照合同約定履行房屋維修等義務，保障乙方的正常使用。2.義務按時足額支付租金和押金，按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，因乙方使用不當或不合理使用導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。租賃期間，乙方應遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（三）丙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取居間服務費。要求甲乙雙方提供與居間服務相關(guān)的真實信息和資料。2.義務為甲乙雙方提供真實、準確的房屋租賃信息，促成雙方簽訂本合同。協(xié)助甲乙雙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如房屋交接、合同備案等。對甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議進行調(diào)解，提供必要的協(xié)助。七、房屋維修及附屬設施管理1.維修責任租賃期間，甲方應負責對該房屋及其附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。對于房屋及其附屬設施因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未及時維修，乙方可以自行維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或不合理使用導致房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復或承擔維修費用。2.附屬設施管理該房屋現(xiàn)有附屬設施、設備情況詳見《房屋附屬設施、設備清單》（見附件二）。甲乙雙方應在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字確認，該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿或合同解除后返還該房屋的驗收依據(jù)。乙方應妥善保管和使用房屋附屬設施、設備，不得擅自拆改、添加或損壞。如乙方需要對房屋進行裝修或增加附屬設施、設備，應事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應恢復房屋原狀或按照甲方要求處理裝修及附屬設施、設備。八、違約責任1.甲方違約責任甲方未按約定時間交付該房屋的，每逾期一日，應按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。甲方不履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應的違約金和租金，剩余部分退還乙方。乙方擅自改變房屋用途或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租該房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方損壞房屋及其附屬設施、設備的，應負責修復或承擔維修費用；如無法修復，應按照市場價格進行賠償。3.丙方違約責任丙方未按照約定提供居間服務，導致本合同無法簽訂或履行的，應退還已收取的居間服務費，并按照居間服務費的[X]%向甲乙雙方支付違約金。丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，給甲乙雙方造成損失的，應承擔賠償責任。九、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，本合同自動解除，各方互不承擔違約責任：該房屋因不可抗力導致毀損、滅失或被依法征收、征用的。該房屋被鑒定為危險房屋，無法繼續(xù)使用的。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同：未按約定時間交付該房屋達[X]日以上的。交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不履行維修義務，導致乙方無法正常使用該房屋達[X]日以上的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同：未按約定時間支付租金達[X]日以上的。擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租該房屋的。損壞房屋及其附屬設施、設備，經(jīng)甲方要求仍未修復或賠償?shù)?。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.