司法考試題庫及答案2025民法單選題1.甲將自己的汽車賣給乙，雙方簽訂了買賣合同，但未辦理過戶登記。后甲又將該汽車抵押給丙，并辦理了抵押登記。下列說法正確的是（）A.乙取得該汽車的所有權(quán)，因?yàn)橘I賣合同已生效B.丙的抵押權(quán)優(yōu)先于乙的所有權(quán)C.乙可以對抗丙的抵押權(quán)D.甲與丙的抵押合同無效答案：B。根據(jù)《民法典》規(guī)定，動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，自交付時(shí)發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。甲雖與乙簽訂買賣合同，但未交付汽車，乙未取得所有權(quán)。而甲將汽車抵押給丙并辦理了抵押登記，丙的抵押權(quán)合法有效。已登記的抵押權(quán)優(yōu)先于未取得所有權(quán)的債權(quán)，所以丙的抵押權(quán)優(yōu)先于乙基于買賣合同的債權(quán)。A選項(xiàng)，未交付汽車，乙未取得所有權(quán)；C選項(xiàng)，乙未取得所有權(quán)，不能對抗丙的抵押權(quán)；D選項(xiàng)，甲與丙的抵押合同符合法律規(guī)定，是有效的。2.下列關(guān)于訴訟時(shí)效的說法，正確的是（）A.訴訟時(shí)效期間屆滿，實(shí)體權(quán)利消滅B.訴訟時(shí)效期間可以由當(dāng)事人約定延長C.普通訴訟時(shí)效期間為三年D.訴訟時(shí)效期間從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害之日起計(jì)算答案：C。《民法典》規(guī)定，向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。A選項(xiàng)，訴訟時(shí)效期間屆滿，實(shí)體權(quán)利并不消滅，只是義務(wù)人可以提出不履行義務(wù)的抗辯；B選項(xiàng)，訴訟時(shí)效期間是法定的，當(dāng)事人約定延長或者縮短訴訟時(shí)效期間、預(yù)先放棄訴訟時(shí)效利益的，人民法院不予認(rèn)可；D選項(xiàng)，訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。3.甲委托乙保管自己的筆記本電腦，乙未經(jīng)甲同意，擅自將該電腦以合理價(jià)格賣給不知情的丙。下列說法正確的是（）A.乙的行為構(gòu)成無權(quán)代理B.丙不能取得該電腦的所有權(quán)C.甲有權(quán)要求丙返還電腦D.丙取得該電腦的所有權(quán)，甲只能向乙主張賠償損失答案：D。乙未經(jīng)甲同意擅自處分甲的電腦，屬于無權(quán)處分。但丙不知情且以合理價(jià)格受讓，構(gòu)成善意取得。根據(jù)善意取得制度，丙取得該電腦的所有權(quán)，甲不能要求丙返還電腦，只能向乙主張賠償損失。A選項(xiàng)，乙的行為是無權(quán)處分，不是無權(quán)代理；B選項(xiàng)，丙符合善意取得條件，能取得所有權(quán)；C選項(xiàng)，丙已取得所有權(quán)，甲無權(quán)要求丙返還。4.甲、乙按份共有一套房屋，甲占70%份額，乙占30%份額?，F(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給丙，下列說法正確的是（）A.甲轉(zhuǎn)讓自己的份額無需經(jīng)乙同意B.乙在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)C.乙的優(yōu)先購買權(quán)必須在知道或應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓條件之日起15日內(nèi)行使D.以上說法都正確答案：D。按份共有人可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額，無需經(jīng)其他共有人同意，A正確。其他按份共有人在同等條件下享有優(yōu)先購買的權(quán)利，B正確。按份共有人的優(yōu)先購買權(quán)應(yīng)當(dāng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓條件之日起15日內(nèi)行使，C正確。5.甲向乙借款10萬元，丙為甲的債務(wù)提供保證擔(dān)保。下列關(guān)于保證責(zé)任的說法，正確的是（）A.如果未約定保證方式，丙承擔(dān)一般保證責(zé)任B.保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月C.若甲經(jīng)乙同意將債務(wù)轉(zhuǎn)讓給丁，丙不再承擔(dān)保證責(zé)任D.若甲到期未還款，乙只能先要求甲還款，不能直接要求丙承擔(dān)保證責(zé)任答案：B。根據(jù)《民法典》，當(dāng)事人在保證合同中對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照一般保證承擔(dān)保證責(zé)任是舊法規(guī)定，現(xiàn)在是按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任，A錯(cuò)誤。保證期間是確定保證人承擔(dān)保證責(zé)任的期間，沒有約定或者約定不明確的，保證期間為主債務(wù)履行期限屆滿之日起6個(gè)月，B正確。債權(quán)人未經(jīng)保證人書面同意，允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)，保證人對未經(jīng)其同意轉(zhuǎn)移的債務(wù)不再承擔(dān)保證責(zé)任，但是債權(quán)人和保證人另有約定的除外，若經(jīng)乙同意轉(zhuǎn)讓債務(wù)，丙是否承擔(dān)保證責(zé)任要看是否取得丙書面同意，C錯(cuò)誤。若丙承擔(dān)連帶責(zé)任保證，甲到期未還款，乙可以直接要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，D錯(cuò)誤。多選題1.下列屬于用益物權(quán)的有（）A.土地承包經(jīng)營權(quán)B.建設(shè)用地使用權(quán)C.宅基地使用權(quán)D.地役權(quán)答案：ABCD。用益物權(quán)是對他人所有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)和地役權(quán)都屬于用益物權(quán)的范疇。2.下列情形中，構(gòu)成無因管理的有（）A.甲看到鄰居乙的房屋失火，主動(dòng)幫忙滅火B(yǎng).甲的朋友乙生病住院，甲主動(dòng)照顧乙C.甲誤將他人的牛當(dāng)作自己的牛進(jìn)行飼養(yǎng)D.甲在馬路上撿到一名棄嬰，將其送到福利院并墊付了相關(guān)費(fèi)用答案：AD。無因管理是指沒有法定的或者約定的義務(wù)，為避免他人利益受損失而進(jìn)行管理的人，有權(quán)請求受益人償還由此支出的必要費(fèi)用。A選項(xiàng)甲為避免鄰居房屋損失主動(dòng)滅火，構(gòu)成無因管理；D選項(xiàng)甲撿到棄嬰送到福利院并墊付費(fèi)用，也是為避免棄嬰權(quán)益受損進(jìn)行管理，構(gòu)成無因管理。B選項(xiàng)甲照顧朋友是基于朋友情誼，不屬于無因管理；C選項(xiàng)甲誤將他人牛當(dāng)作自己牛飼養(yǎng)，沒有為他人管理事務(wù)的意思，不構(gòu)成無因管理。3.下列關(guān)于合同解除的說法，正確的有（）A.當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同B.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同C.當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方可以解除合同D.合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失答案：ABCD?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同，A正確。因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，當(dāng)事人可以解除合同，B正確。當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，對方可以解除合同，C正確。合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請求賠償損失，D正確。4.下列關(guān)于侵權(quán)責(zé)任的說法，正確的有（）A.行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任B.依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任C.行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定D.二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任答案：ABCD。根據(jù)《民法典》侵權(quán)責(zé)任編規(guī)定，行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，這是過錯(cuò)責(zé)任原則，A正確。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，這是過錯(cuò)推定責(zé)任，B正確。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定，這是無過錯(cuò)責(zé)任，C正確。二人以上共同實(shí)施侵權(quán)行為，造成他人損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任，D正確。5.下列關(guān)于婚姻家庭的說法，正確的有（）A.結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲B.夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)C.離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決D.父母對未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)答案：ABCD?！睹穹ǖ洹芬?guī)定，結(jié)婚年齡，男不得早于二十二周歲，女不得早于二十周歲，A正確。夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)，一般屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，B正確。離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決，C正確。父母對未成年子女負(fù)有撫養(yǎng)、教育和保護(hù)的義務(wù)，D正確。簡答題1.簡述善意取得的構(gòu)成要件。答：善意取得是指無權(quán)處分人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)：（1）受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意。所謂善意，是指受讓人不知道或者不應(yīng)當(dāng)知道轉(zhuǎn)讓人無處分權(quán)。判斷受讓人是否善意，應(yīng)當(dāng)結(jié)合交易的對象、場所或者時(shí)機(jī)等因素綜合認(rèn)定。（2）以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓。合理的價(jià)格應(yīng)當(dāng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的性質(zhì)、數(shù)量以及付款方式等具體情況，參考轉(zhuǎn)讓時(shí)交易地市場價(jià)格以及交易習(xí)慣等因素綜合認(rèn)定。（3）轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。對于不動(dòng)產(chǎn)，完成登記是善意取得的必要條件；對于動(dòng)產(chǎn)，完成交付是必要條件。此外，法律禁止或者限制流轉(zhuǎn)的物不適用善意取得制度。善意取得制度的目的在于保護(hù)交易安全和善意第三人的利益，維護(hù)市場交易的正常秩序。2.簡述訴訟時(shí)效中止和中斷的區(qū)別。答：訴訟時(shí)效中止和中斷是訴訟時(shí)效制度中的兩個(gè)重要概念，二者存在以下區(qū)別：（1）發(fā)生的事由不同。訴訟時(shí)效中止的事由是法定的不可抗力或者其他障礙，如不可抗力、無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有法定代理人，或者法定代理人死亡、喪失民事行為能力、喪失代理權(quán)等，這些事由是當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免和無法克服的客觀情況。而訴訟時(shí)效中斷的事由是基于當(dāng)事人的主觀行為，如權(quán)利人向義務(wù)人提出履行請求、義務(wù)人同意履行義務(wù)、權(quán)利人提起訴訟或者申請仲裁等。（2）發(fā)生的時(shí)間不同。訴訟時(shí)效中止只能發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)。如果在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月前發(fā)生法定事由，至最后6個(gè)月時(shí)法定事由已消失，則不能發(fā)生訴訟時(shí)效中止；如果該法定事由至最后6個(gè)月時(shí)仍然繼續(xù)存在，則應(yīng)自最后6個(gè)月時(shí)中止訴訟時(shí)效。而訴訟時(shí)效中斷可以發(fā)生在訴訟時(shí)效期間的任何階段。（3）法律后果不同。訴訟時(shí)效中止是暫時(shí)停止計(jì)算訴訟時(shí)效期間，待中止事由消除后，訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算，已經(jīng)經(jīng)過的時(shí)效期間仍然有效。而訴訟時(shí)效中斷是使已經(jīng)經(jīng)過的訴訟時(shí)效期間全部歸于無效，從中斷時(shí)起，訴訟時(shí)效期間重新計(jì)算。3.簡述合同履行中的抗辯權(quán)。答：合同履行中的抗辯權(quán)是指在雙務(wù)合同中，一方當(dāng)事人在符合法定條件時(shí)，對抗對方當(dāng)事人的履行請求權(quán)，暫時(shí)拒絕履行其債務(wù)的權(quán)利。主要包括以下三種：（1）同時(shí)履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，沒有先后履行順序的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行。一方在對方履行之前有權(quán)拒絕其履行請求。一方在對方履行債務(wù)不符合約定時(shí)，有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。同時(shí)履行抗辯權(quán)的目的在于促使雙方當(dāng)事人同時(shí)履行債務(wù)，以維護(hù)交易的公平和安全。（2）先履行抗辯權(quán)。當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后履行順序，應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行請求。先履行一方履行債務(wù)不符合約定的，后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請求。先履行抗辯權(quán)是后履行一方享有的權(quán)利，其功能在于保護(hù)后履行一方的利益，防止先履行一方違約給后履行一方造成損失。（3）不安抗辯權(quán)。應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)；喪失商業(yè)信譽(yù)；有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。當(dāng)事人沒有確切證據(jù)中止履行的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。不安抗辯權(quán)是先履行一方享有的權(quán)利，其目的是為了保護(hù)先履行一方的利益，防止對方當(dāng)事人在履行能力出現(xiàn)問題時(shí)給自己造成損失。當(dāng)事人中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方。對方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。中止履行后，對方在合理期限內(nèi)未恢復(fù)履行能力且未提供適當(dāng)擔(dān)保的，視為以自己的行為表明不履行主要債務(wù)，中止履行的一方可以解除合同并可以請求對方承擔(dān)違約責(zé)任。4.簡述侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則。答：侵權(quán)責(zé)任的歸責(zé)原則是確定侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的根據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)，主要包括以下三種：（1）過錯(cuò)責(zé)任原則。行為人因過錯(cuò)侵害他人民事權(quán)益造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。過錯(cuò)責(zé)任原則是侵權(quán)責(zé)任的一般歸責(zé)原則，它以行為人的過錯(cuò)作為承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的基礎(chǔ)。過錯(cuò)包括故意和過失。在過錯(cuò)責(zé)任原則下，受害人需要證明行為人存在過錯(cuò)、自己受到了損害、行為人的行為與損害之間存在因果關(guān)系。（2）過錯(cuò)推定責(zé)任原則。依照法律規(guī)定推定行為人有過錯(cuò)，其不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。過錯(cuò)推定責(zé)任是過錯(cuò)責(zé)任的特殊形式，它是在某些特定情況下，法律直接推定行為人有過錯(cuò)，行為人需要證明自己沒有過錯(cuò)才能免除責(zé)任。例如，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。（3）無過錯(cuò)責(zé)任原則。行為人造成他人民事權(quán)益損害，不論行為人有無過錯(cuò)，法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任的，依照其規(guī)定。無過錯(cuò)責(zé)任原則不考慮行為人的過錯(cuò)，只要其行為造成了他人損害，且符合法律規(guī)定的情形，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。無過錯(cuò)責(zé)任原則主要適用于一些高危作業(yè)、環(huán)境污染、產(chǎn)品缺陷等特殊領(lǐng)域，其目的在于保護(hù)受害人的利益，平衡社會(huì)利益。案例分析題1.甲公司與乙公司簽訂了一份買賣合同，約定甲公司向乙公司購買一批貨物，總價(jià)為100萬元，甲公司應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付30萬元定金，乙公司應(yīng)在收到定金后30日內(nèi)交付貨物。甲公司依約支付了定金。然而，乙公司在收到定金后，因自身生產(chǎn)原因無法按時(shí)交付貨物，經(jīng)甲公司多次催告，仍未能在合理期限內(nèi)交付。甲公司遂要求乙公司雙倍返還定金并賠償因遲延交貨給自己造成的損失20萬元。乙公司則認(rèn)為，自己無法按時(shí)交貨是因?yàn)椴豢煽沽?dǎo)致原材料供應(yīng)中斷，不應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金和賠償損失的責(zé)任。問題：（1）乙公司主張不可抗力是否成立？為什么？（2）甲公司要求乙公司雙倍返還定金并賠償損失的主張是否合法？為什么？答：（1）乙公司主張不可抗力不成立。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。本案中，乙公司稱因原材料供應(yīng)中斷導(dǎo)致無法按時(shí)交貨，但原材料供應(yīng)問題通常不屬于不可抗力的范疇。一般來說，企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營過程中對于原材料的供應(yīng)應(yīng)該有一定的預(yù)見和應(yīng)對措施，乙公司不能以原材料供應(yīng)中斷簡單認(rèn)定為不可抗力。而且從案例來看，乙公司未能按時(shí)交貨是自身生產(chǎn)原因，并非遭遇了不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，所以乙公司主張不可抗力不成立。（2）甲公司要求乙公司雙倍返還定金并賠償損失的主張部分合法。根據(jù)《民法典》規(guī)定，收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。乙公司在收到定金后未能按時(shí)交付貨物，經(jīng)催告仍未履行，構(gòu)成違約，甲公司有權(quán)要求乙公司雙倍返還定金，即返還60萬元。關(guān)于賠償損失，定金罰則和賠償損失的適用原則是，定金不足以彌補(bǔ)一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數(shù)額的損失。在本案中，甲公司的損失為20萬元，若雙倍返還定金后仍不足以彌補(bǔ)其損失，甲公司有權(quán)要求乙公司賠償超過定金數(shù)額的損失部分。但如果雙倍返還定金已經(jīng)能夠彌補(bǔ)甲公司的損失，則甲公司不能再額外要求賠償損失。所以甲公司要求雙倍返還定金合法，但賠償損失要根據(jù)具體情況確定是否能得到支持。2.甲有一套房屋，2024年3月1日，甲與乙簽訂了房屋買賣合同，約定將該房屋賣給乙，乙支付了部分房款，但未辦理過戶登記。2024年5月1日，甲又與丙簽訂了房屋買賣合同，將該房屋賣給丙，丙支付了全部房款，并辦理了過戶登記手續(xù)。乙得知后，要求甲繼續(xù)履行合同，將房屋過戶給自己，并賠償因遲延過戶給自己造成的損失。問題：（1）該房屋的所有權(quán)歸誰所有？為什么？（2）乙的主張是否能得到支持？為什么？答：（1）該房屋的所有權(quán)歸丙所有。根據(jù)《民法典》規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。在本案中，甲雖然先與乙簽訂了房屋買賣合同，但未辦理過戶登記，乙并未取得房屋的所有權(quán)。而甲與丙簽訂合同后，丙支付了全部房款并辦理了過戶登記手續(xù)，完成了不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變更登記，所以丙依法取得了該房屋的所有權(quán)。（2）乙的主張部分能得到支持。乙要求甲繼續(xù)履行合同，將房屋過戶給自己的主張不能得到支持。因?yàn)榉课菟袡?quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移給丙，甲無法再將房屋過戶給乙，合同事實(shí)上已經(jīng)無法繼續(xù)履行。但是，乙要求甲賠償因遲延過戶給自己造成的損失的主張可以得到支持。甲與乙簽訂的房屋買賣合同是有效的，甲一房二賣的行為構(gòu)成違約，乙因甲的違約行為遭受了損失，根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。所以乙有權(quán)要求甲賠償因遲延過戶給自己造成的損失。論述題1.論述物權(quán)法定原則及其意義。答：物權(quán)法定原則是物權(quán)法的一項(xiàng)基本原則，是指物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律規(guī)定，當(dāng)事人不得任意創(chuàng)設(shè)。具體來說，包括以下兩個(gè)方面：（1）物權(quán)種類法定。即當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)法律所不認(rèn)可的新類型的物權(quán)。例如，我國法律目前規(guī)定了所有權(quán)、用益物權(quán)（如土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)等）、擔(dān)保物權(quán)（如抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）等物權(quán)類型，當(dāng)事人不能自行創(chuàng)設(shè)一種法律未規(guī)定的物權(quán)類型。（2）物權(quán)內(nèi)容法定。即當(dāng)事人不得創(chuàng)設(shè)與法律規(guī)定的內(nèi)容相悖的物權(quán)內(nèi)容。例如，對于抵押權(quán)，法律規(guī)定了抵押權(quán)的設(shè)立、效力、實(shí)現(xiàn)等方面的內(nèi)容，當(dāng)事人不能自行約定與法律規(guī)定不同的抵押權(quán)內(nèi)容，如改變抵押權(quán)的優(yōu)先受償順序等。物權(quán)法定原則具有重要的意義：（1）維護(hù)物權(quán)的絕對性和排他性。物權(quán)是對世權(quán)，具有絕對的效力和排他性。如果允許當(dāng)事人任意創(chuàng)設(shè)物權(quán)，會(huì)導(dǎo)致物權(quán)的種類和內(nèi)容混亂，第三人難以知曉物權(quán)的狀況，從而影響物權(quán)的公示公信原則，破壞交易安全。通過物權(quán)法定，使物權(quán)的種類和內(nèi)容明確、統(tǒng)一，便于第三人識(shí)別和尊重他人的物權(quán)，保障物權(quán)的絕對性和排他性。（2）保障交易安全和便捷。物權(quán)法定使得物權(quán)的種類和內(nèi)容由法律預(yù)先規(guī)定，當(dāng)事人在進(jìn)行交易時(shí)可以清楚地了解物權(quán)的狀況，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。例如，在房屋買賣中，當(dāng)事人知道房屋所有權(quán)的內(nèi)容和效力是由法律明確規(guī)定的，不用擔(dān)心出現(xiàn)其他不確定的物權(quán)負(fù)擔(dān)，從而可以放心地進(jìn)行交易。同時(shí)，統(tǒng)一的物權(quán)類型和內(nèi)容也便于登記機(jī)關(guān)進(jìn)行登記和管理，提高交易效率。（3）促進(jìn)資源的有效利用。物權(quán)法定原則有助于建立穩(wěn)定的物權(quán)秩序，使資源的利用更加有序和高效。法律根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要規(guī)定合理的物權(quán)類型和內(nèi)容，能夠引導(dǎo)當(dāng)事人合理配置資源，充分發(fā)揮物的效用。例如，通過規(guī)定土地承包經(jīng)營權(quán)等用益物權(quán)，鼓勵(lì)農(nóng)民對土地進(jìn)行長期投資和合理利用，提高土地的產(chǎn)出效率。（4）維護(hù)國家基本經(jīng)濟(jì)制度。物權(quán)制度是國家基本經(jīng)濟(jì)制度的重要組成部分，物權(quán)法定原則能夠確保國家對物權(quán)制度的宏觀調(diào)控和管理，維護(hù)國家的基本經(jīng)濟(jì)制度。不同的物權(quán)類型和內(nèi)容反映了不同的經(jīng)濟(jì)關(guān)系和利益分配，通過法定物權(quán)，國家可以根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要調(diào)整物權(quán)制度，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。2.論述違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合及其處理。答：違約責(zé)任與侵權(quán)責(zé)任的競合是指同一行為既符合違約責(zé)任的構(gòu)成要件，又符合侵權(quán)責(zé)任的構(gòu)成要件的現(xiàn)象。在實(shí)踐中，這