2025年昆明存量房買賣合同模板本合同由以下雙方于年月日在云南省昆明市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：通訊地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其擁有的位于昆明市區(qū)路號幢單元室的存量房屋出售給乙方。該房屋的建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，不動產(chǎn)權(quán)證號為。房屋用途為，土地使用權(quán)證號為。第二條房屋成交價格甲乙雙方商定，上述房屋的成交價格為人民幣（大寫）元整（元）。此價格包括房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的總價款。第三條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：首期付款：人民幣（大寫）元整（元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。二期付款：人民幣（大寫）元整（元），于年月日前支付至甲方指定賬戶。三期付款：人民幣（大寫）元整（元），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：第四條房屋交付甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。交付時，甲方應(yīng)保證房屋處于正常使用狀態(tài)，且無任何未結(jié)清的費用（包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)等費用）。交付后，房屋的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲乙雙方應(yīng)于房屋交付后日內(nèi)，共同向昆明市不動產(chǎn)登記中心申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并承擔(dān)相關(guān)稅費。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第六條違約責(zé)任甲方未按本合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，按成交價格的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相當(dāng)于成交價格%的違約金。乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，按未付購房款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并支付相當(dāng)于成交價格%的違約金。任何一方因違反本合同約定條款，導(dǎo)致合同無法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方所遭受的全部損失。第七條稅費承擔(dān)在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。甲方承擔(dān)本次交易中應(yīng)由賣方承擔(dān)的所有費用，包括但不限于交易服務(wù)費、評估費等。第八條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)在合同解除后日內(nèi)退還乙方已支付的購房款。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：年月日乙方（簽字）：年