寫字樓商鋪租房合同（實用21篇）

在大城市，租房市場競爭激烈，價格也相對較高，因此租房成為很

多年輕人的選擇。看看這些租房范文，或許能夠給你一些關(guān)于如何選擇

和租房的啟示。

參考范文：商鋪租房合同

出租方：（甲方）。

承租方；（乙方）。

甲方有門面一間，位于,現(xiàn)將招商局右側(cè)第四間門

面租與—經(jīng)營，各自履行自己的義務(wù)和權(quán)力，經(jīng)雙方協(xié)商，特定如下協(xié)

議：

一、租期為年，即年月日起至

年月日止。

二、乙方在經(jīng)營期間的稅、費等概由乙方負責。

三、租金定為。

四、租賃期滿后，若乙方想繼續(xù)租用，必須前個月通知甲方，并一

次性繳納一年租金（價格面議）。在同等條件下，可優(yōu)先租予乙方，若不

再租用，乙方所搞的裝飾和建設(shè)，乙方能搬的可以搬走，不能撤的歸甲

方所有，甲方不予任何經(jīng)濟補償。

五、在租賃期內(nèi)，乙方如須轉(zhuǎn)讓，必須經(jīng)過甲方書面同意，且必須

由新乙方與甲方重新簽訂合同。

六、乙方租賃期內(nèi)的水電費由乙方負擔，主動交與有關(guān)管理部門，

另交水電費的押金幣交與甲方。

七、在租賃期內(nèi)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方對甲方的財產(chǎn)

和設(shè)施負有保管、維護和維修的責任，如有損壞，由乙方賠償，甲方并

可解除合同。

八、乙方必須依法依規(guī)從業(yè)，因違法違紀造成后果概由乙方負責。

九、未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

此合同一式份，甲乙雙方各自存檔，簽字生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：O

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：O

年一月—日年一月一日O

參考范文：商鋪租房合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相美法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方

本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜,

達成如下協(xié)議：

第一條門面房的位置、面積、裝修設(shè)施情況：

1、甲方出租給乙方的門面房位于炎陵縣靈官坳。

2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況

第二條租賃期限、用途：

1、本合同租賃期限為月，自年月日起至年月日止。甲方正式交付

門面房于乙方使用的時間是年月日。

2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿個月之前向甲方提

出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享

有優(yōu)先承租權(quán)。

3、本門面房租賃用途：o

第二條合同押金、租金、租賃期相關(guān)費用及稅金：

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期屆滿，如乙方

沒有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起—日內(nèi)退還乙方全部押金。

2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：—元/月，標準是：o

3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政

府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的‘費用，應(yīng)由甲

方負擔。

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負責，依法按時交納應(yīng)由其負擔的各

項稅費；

第四條房屋維修及改造：

1、甲方承擔租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的,

須提前—日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當造成甲方損壞的，乙方須

承擔賠償責任。

3、乙方對租賃物進行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自

行承擔。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負賠償責任。

第五條房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租：

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋,

須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及

程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

第六條雙方保證條款：

1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照

明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需耍的牟位，并確保該

車位的正常使用。

3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資洛，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)

營。

4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。

第七條合同解除：

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

(1)法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

(2)一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責令關(guān)閉的。

(3)任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方:

(1)乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

(2)乙方利用租賃物進行非法活動的。

(3)乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。

第八條違約責任：

違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔違約金：元，如造成對方損失的，

還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

第九條爭議解決：

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附

件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解

決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋

章）之日起生效。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

簽字日期：簽字日期：

參考范文：寫字樓商鋪租房合同

甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：（以下簡稱乙方）。

根據(jù)《、「合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠

實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租

甲方房屋事宜達成如下合同：

第一條租賃標的及用途。

甲方同意將園區(qū)位于室房屋，建筑面積為平方米，及配套設(shè)施租給

乙方使用。

房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為

準，平面圖另見附件。

乙方承租該房屋的用途為：，乙方不得覆自改變承租房屋用途，不

經(jīng)甲方同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。

第二條租賃期限。

租賃期限為年：從年月日起至年月口止。

甲方應(yīng)于年月日前將出租房屋交付給乙方使用。（具體交付條件、

內(nèi)容及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知）。

若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開

始算起算逾期日，乙方逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止

本合同。

租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要

繼續(xù)承租的，租金應(yīng)當在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳

納給甲方。

若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，

在不影響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。

租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)

如期歸還。

第三條租金及支付方式。

租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標準為：元

/日/建筑平方米，，以年月日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣

（大寫）整（rmb元）；第二年租金總額為人民幣（大寫）整（rmb元）；第三年

租金總額為人民幣（大寫）整（rmb元）。

租金支付方式：乙方須按每半年支付租金。第一次支付日期為甲方

交付房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付

給甲方，先付后用。

定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民

幣（大寫）整（rmb元）。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金;如乙方無違約或

無損害甲方設(shè)施的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方；如

乙方在簽訂合同后中途提出解除合同的，保證金不予返還。

乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣（大寫）元整（rmb

元），裝修期為天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。

以上條款甲、乙雙方共同遵守.逾期未付款的,每逾期一日，應(yīng)按月

租金的5%。支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有

權(quán)要求違約方支付一個月租金作為賠償。

第四條房屋交付及收回的驗收。

甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施（甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝

修部分、電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖）、設(shè)備處于正常狀態(tài)。

驗收時雙方共同參與，如有異議應(yīng)當場提出。

乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)

備完好的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方保證出租給乙方的房屋合法。

甲方保證按時提供出租的房屋。

甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造

成乙。

方的損失，甲方承擔責任。

甲方負責向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費用自理。

如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義

務(wù)向乙方提供。

甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。

乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格造成甲方損失的由

乙方承擔責任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。

第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)。

乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房

屋實施裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準，費用

自理。如由乙方裝修改造引起的安全問題等責任均由乙方自負。

乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及

改變租賃用途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準，在確保安全的

情況下方可進行施工，乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當負責修復(fù)并

賠償。

乙方水、電費（包括分攤的電費）、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由

乙方向有關(guān)部門交納，甲方可以配合。

乙方要負責對承租房維護，因管理和使用不當造成承租房損壞，乙

方要修復(fù)或賠償。

乙方自主合法經(jīng)營，自負盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切嘖權(quán)

債務(wù)與甲方無關(guān)。

租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當將甲方的房屋完

好無損的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲

方所有，其余歸屬于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，

享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。

第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作。

乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防

設(shè)施，費用由乙方自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進行必

要的消防知識培訓(xùn)，做到萬無一失。如因乙方責任失火所造成的損失，

由乙方承擔。如因乙方責任發(fā)生的'火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，

由乙方承擔。

乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人

身安。

全事故，是乙方責任由乙方負責-。如因乙方責任發(fā)生的事故造成甲

方及第三方的損失，由乙方負責賠償。

第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分。

甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負責。

乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護、裝修、改造等，由乙方

負責維修。

第九條：有以下情形，合同可以解除。

乙方如超過2個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止，甲

方有權(quán)收回房屋，并將房屋出租給其他單位。

乙方如對所租賃的房屋進行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法

活動。如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏?/p>

賃用途。

乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。

第十條：違約責任及爭議解決的方法。

本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴格履行合同條款，否則視為違約。

如遇不可抗力因素（地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等）導(dǎo)致本合同不

能履行，雙方均不承擔經(jīng)濟損失。

租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時，應(yīng)提前三個月書

面通知對方，征得對方同意，并一次性補償對方一個月的房租作為違約

金。

如屬于乙方的責任，解除合同，由乙方承擔責任。如屬于甲方的責

任，解除合同，由甲方承擔責任。

合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，

雙方續(xù)簽合同。

本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，向甲

方所在地人民法院起訴。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充

條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份,

乙方執(zhí)一份。

乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負責人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。

第十一條：其他約定。

您還需要支付的費用包括：

簽約時您需要提供的文件包括：

1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2、公司稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證。

3、法人身份證復(fù)印件。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

電話：電話：

2015年08月01日年月日。

參考范文：寫字樓商鋪租房合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)夕J合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）

的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商

一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海

市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房

屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)

商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達。

一、出租寫字樓情況。

1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市____區(qū)一路—號（弄）—室（以下簡稱該房屋）。

建筑面積：平方米。

土地用途：O

結(jié)構(gòu)：o

樓層：本房屋所在建筑共一層，本房屋位于第—層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器（清單見后）。

（簡裝修不配家具電器）。

（毛坯房）O

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件（一）。

甲方已向乙方出示原件，乙方確認復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：O

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合

同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)

人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋己設(shè)定

抵押（按揭）。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需

要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)

容處理。

1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：o甲方保證所有產(chǎn)

權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽

字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。（產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲

方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應(yīng)的法律責任。）o

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、

附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、

標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件（二）、（二）

中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合

同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途。

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證

遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)

部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于年月日前向乙方交付

該房屋。房屋租賃期自年月日起至年月

日止。其中一年—月—日至一年—月—日期間的時間，平方

同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為

該段裝修時間向甲方補償人民幣一元。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要

繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前一個月，向甲方提出續(xù)租書

面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時

的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期。

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣元（大

寫：萬仟佰拾元

角整）。

該房屋租金一年內(nèi)不變，自一年—月—日起，雙方同意對租金

標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同

意租金調(diào)整幅度在______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃

且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方

在補充條款中約定。

參考范文：商鋪租房合同

甲方為乙方提供家具和電器如下：

電器類：

空調(diào)機—臺，（型號：）。

冰箱—臺，（型號：）。

彩色電視機—臺，（型號：）。

洗衣機____臺，（型號：）。

電熱水器—臺，（型號：）。

抽油煙機—臺，（型號：）。

煤氣爐—臺，（型號：）。

家具類：

床張，（其中，雙人床張：單人床張：上下床張）。

書桌一張，（具體狀態(tài)）。

沙發(fā)一套一張，（具體狀態(tài)）。

茶幾—張，（具體狀態(tài)）。

餐桌一張，具體狀態(tài)）。

餐椅一張，（具體狀態(tài)）。

甲方法定代表：—O

乙方法定代表：____O

一年一月—日。

一年一月—日。

參考范文：商鋪租房合同

甲方：（門面出租方）。

乙方：（租用方）。

甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的XXXX78號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或

床上用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

一、租用時間：從年月日至年月日止，租貳年整到期，合同終止，

甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

二、租金：笫一年租金為元（小計幣），

當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為元（小計幣），必須在

年月日前主動交給甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合

同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起

終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方,

無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一

切費用。

五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用（包括工商管理、物業(yè)

管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用）都由乙方支付。（包括本

門面第二年上繳費用上漲）。

六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有

違反，一切后果由乙方負責，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞

本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有

損壞門面設(shè)施或欠繳費用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火

災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責

任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生效，

具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

參考范文：商鋪租房合同

出租方：（以下簡稱甲方）。

承租方：（以下簡稱乙方）。

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將坐落于于市街道______小區(qū)______號樓

號的房屋出租給乙方居住使用，租賃的期限自年______月

______日至______年______月______日，計______個月。

二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月

初/每季季初/每年年初日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)

費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結(jié)束時，乙方須

交清欠費。

四、乙方同意預(yù)交_____元作為保證金，合同終止時，當作房租沖

抵。

五、房屋租賃期從年月日至年月

日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方,

并償付對方總租金_____釉勺違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)

先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由

乙方承擔。

七、在承租的期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；

不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)

施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方遇供

房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有

權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同連一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日

起生效。

甲方:

乙方:

年月日。

參考范文：寫字樓商鋪租房合同

甲方：

電話：

乙方：

電話：

根據(jù)《-/合同法》、《入「城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法

規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下列房屋的

租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;房屋面積為一平方米，該房

屋屬于。

第二條房屋用途。

乙方租賃房屋作為日常辦公所用，不做其他用，如乙方需要改變房

屋用途需提前10個工作日告知甲方。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限。

租賃期限自一年一月日至一年—月—日止。

第四條裝修事宜。

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，乙方租賃房屋作為日常辦公用途，其房屋未

作精裝修，乙方按照甲方要求精裝修房屋，其租賃期到后，乙方不再帶

走精裝修后的裝修物品，乙方承擔精裝修費用，房屋精裝修費用不低于

人民幣貳萬元（20xx0元）。

甲方負責精裝修期間的監(jiān)督事宜，在房屋裝修完畢后，甲方將房屋

無償租賃給乙方使用，作為乙方日常辦公場所。

第五條租金。

自合同簽訂之日起，甲方按照人民幣/月（大寫：壹仟元整）向乙方

支付租金。每月1號支付當月租金。

第五條交付房屋期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起—日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。

第六條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付。

1,水、電費；由乙方自行承擔。

2.煤氣費；由乙方自行承擔。

4.物業(yè)管理費；由乙方承擔。

第七條終止合同的約定。

在租賃期間內(nèi)，甲乙雙方均不得無故終止租賃協(xié)議，如確實需要提

前終止租賃協(xié)議，甲乙雙方必須提前4個工作日通知對方，再雙方認可

下才可終止租賃協(xié)議。

甲方不得在租賃期間無故提出終止租賃事宜，如確實需要終止租

賃，甲方要提前告知乙方，再乙方認可的條件下才可終止租賃，或另立

補充協(xié)議。

乙方不得擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用、擅自

拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、改變承租房屋用途。

第八條未盡事宜。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充

協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。

本協(xié)議共一頁，一式一份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等

效力。

甲方：乙方：

時間：時間：

參考范文：商鋪租房合同

生活中，我們經(jīng)常會有商鋪租賃的行為發(fā)生，商鋪租賃合同可以保

障我們的合法權(quán)益。那么你知道商鋪出租合同怎么寫嗎？下面小編給大

家分享有關(guān)商鋪租戾合同，希望能夠幫助大家！

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙

方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋坐落地址。

甲方出租的商鋪坐落地址位于區(qū)一棟—樓—號門店，門

店面積約60平方米左右。

第二條出租期限及用途。

1、租期—年，自一年—月—日起至一年—月—日止。出租

期滿，合同自然終止。

2、乙方向甲方承諾，出租該房屋僅作為—使用。

3、出租期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。如甲方

仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在出租期滿3個月前書面

通知甲方，重新簽訂出租合同。但租金參考當時的周圍門市租金漲幅作

適當調(diào)整。

第三條租金及支付方式。

1、該房屋每月租金為一元（大寫—佰—拾—元整）。年租金總

額為一元（大寫―仟—佰—拾—元整）。租金第一年不變，第二年

租金按上一年度租金增加7%計算租金。

2、房屋租金支付方式：合同簽字生效之日起，一次性交清全年租

金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個月前一次性交清，依此類

推。

3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款

日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30

天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。

4、合同簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，合同終止

無違約一次性退還乙方。

第四條出租期間各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費、水電費：由乙方自行繳納—（水表表底數(shù)為—

度，電表底數(shù)為一度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

2、出租期間，由于乙方導(dǎo)致出租房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損

毀（包括門、窗、水、電、空調(diào)等），維修費由乙方負責。

3、使用該房屋產(chǎn)生的其它各項費用均臼乙方繳納，（其中包括安裝

電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

第五條合同的變更、解除與終止。

如果甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，必須事先書面向甲方申請

并征得甲方的同意。合同方可繼續(xù)有效。

第六條房屋修繕與使用。

1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方

概不負責。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房

屋。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當

造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負責修復(fù)或經(jīng)濟賠償。

3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，均須事先征得甲

方的同意后方可施工。出租期滿后或因乙方責任導(dǎo)致退租的，除雙方另

有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。如果乙方拆走，乙方

必須負責恢復(fù)工程實際發(fā)生的一切費用。

第七條房屋交付及收回的驗收。

1、甲方應(yīng)保證出租房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用

狀態(tài)。

2、乙方應(yīng)于房屋出租期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還

甲方。

3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不

得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。

第八條甲方違約責任處理規(guī)定。

1、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的.，應(yīng)當向乙方支付違約

金6000元，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔賠

償責任。

2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲

方應(yīng)賠償乙方損失。

第九條乙方違約責任。

乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，并向甲

方支付違約金5000元。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還

應(yīng)負責賠償直至到彌補全部損失為止。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動損壞房屋或房屋結(jié)構(gòu)的；

（3）改變本合同規(guī)定的出租用途存放危險物品或利用該房屋進行

違法活動的；

（4）損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

（5）在約定的交租金時間無故不交，并推遲30天以上的。

（6）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自退租或者乙方裝修損害房屋的，保

證金和所剩租金不退抵違約金。

第十條免責條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、

乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已出租的房屋，使甲、乙雙方造成

損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足

整月的按天數(shù)計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況:

（如地震、臺風等）。

第十一條爭議的解決方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，

任何一方均可以向人民法院起訴。

第十二條—本合同如有未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)

甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同共—頁，1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效

力。

出租方（蓋章）：—承租方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：—法定代表人（簽字）：

—年一月―Bo

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一

致，簽訂如下合同，雙方共同遵守。

一、甲方將位于湘鄉(xiāng)市萬家麗精品建材大世界18棟一層號商鋪出

租給乙方，該商鋪建筑面積為平方米。

二、租賃內(nèi)容：

1、租賃期限：自20_年止。

2、租金價格每年一定，隨行就市。

三、定金、租金、物業(yè)管理服務(wù)費標準及付款方法。

1、合同簽訂時，承租方向出租方繳納押金合同到期，押金不計利

息，由出租方退還承租方。

2、元（大寫：）。

3、物業(yè)管理費由乙方向物業(yè)管理負責單位按合同繳納。

4、支付：資金按每年度提前20天預(yù)先交納年度租金。

四、商鋪租賃期間所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)管理費、稅金及經(jīng)營活動

產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔，其他費用的分擔按相關(guān)法律、法規(guī)來確定,

乙方須遵守湘鄉(xiāng)萬家麗商貿(mào)有限公司規(guī)定，服從物業(yè)管理公司的管理。

甲方同時保證不干涉該商鋪經(jīng)營者的全部合法經(jīng)營活動。

五、門頭雨棚和廣告必須按照有關(guān)部分統(tǒng)一規(guī)定制作，所有相關(guān)費

用由乙方負責。

六、乙方須負責商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的保護工作，若有損壞澤乙方必

須承擔損失并負責維修。甲方同意承租方在不改變房屋主體的承重結(jié)構(gòu)

的前提下對該商鋪進行裝修，門面到期后如乙方不再經(jīng)營，門面裝修內(nèi)

容無償給甲方。

七、門面到期后，若甲方此門面繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有

優(yōu)先承租權(quán)。

八、違約責任：

租賃期內(nèi)：甲方不能提前終止合同，若提前終止合同必須雙倍返還

乙方合同未履行租期的租金。若乙方提前終止合同，甲方不能退還乙方

租金及押金。

乙方有如下情況之一時，甲方有權(quán)提前終止本合同收回商鋪：

1、甲方未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的。

2、乙方利用該商鋪從事非法活動或損害公共利益的。

3、乙方拖欠租金累計超過30天的。

九、如遇國家政策變化、城市規(guī)劃調(diào)整、自然災(zāi)害以及其他不可抗

力因素，直接影響本合同的履行或者不能約定的條件履行時，雙方辦商

變更或解除合同，由此造成的損失，雙方均不向?qū)Ψ剿髻r。

十、本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決，如果

協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向物業(yè)所在地人民法院起訴。

十一、本合同一式兩份，甲乙各一份，均同等法律效力。

十二、本合同自簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

電話：電話：

簽署日期：簽署日期：

合同雙方：

出租方（以下稱甲方）：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：。

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

承租方（以下稱乙方）：

法定代表人及身份證號：

營業(yè)執(zhí)照號：。

注冊或居住地址：

郵編：

電話：

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)

定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：

第一條甲方出租的商鋪座落地址,建筑

面積m2（使用面積m2）。

第二條租期年，自—年—月—日至一年—月—日。

第三條租金和租金交納期及條件：

L每月租金為人民幣元，乙方每個月繳納一次租金。

乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。

甲方開戶銀行：

收款人名稱：

帳號：

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當于個月租金的押金。合同終

止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退亦乙

方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承

租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維

修和賠償費用。

第四條水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法：

L管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門交納；

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門交納；

3.電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。

4.維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損

毀，維修費由乙方負責；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方

負責。但正常磨損除外。

第五條出租方與承租方的變更：

1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個月書面通知乙方，房

產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原

甲方的權(quán)利，承擔原甲方的義務(wù)。

2?租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征

得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然乙方，享

有原乙方的權(quán)利，承擔乙方的義務(wù)。

第六條乙方的職責：

1.乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向

乙方加收滯納金，滯納金為實欠租％。如拖欠租金天，視為違約，甲方

有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。

2.甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止

合同。

3.乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)

施的完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)溝及

用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房

屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負責恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負責恢復(fù)原

狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。

4.乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負荷的任何設(shè)備、儀器或機

械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自

理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自

理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出

任何更改。

6.租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞

設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從己經(jīng)解除

租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求

乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和

國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連

帶損失，由乙方負責賠償。

9.甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致

的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可

證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋,

甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。

甲方在租賃期內(nèi)：

（1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括；

（2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負責；

（3）負責租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方

提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而

適當調(diào)整）。

第八條租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃

房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自

然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔責任，甲

方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。

第九條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標準，以

附件確認為準。

第十條本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與

合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，

可提請當?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙

方各執(zhí)一份。

出租方：

承租方：

法定代表人蓋章：

法定代表人蓋章：

日期：

出租方（以下簡稱甲方）O

承租方（以下簡稱乙方）O

甲乙雙方本著誠實信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國

合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達成本合同，

以茲共同遵守：

第一條租賃房屋坐落地址及商鋪面積。

商鋪坐落地址：O商鋪面積約平

方米。

第二條租賃用途：

第三條租賃期限。

1、租期五年：年月日至______年_____月

Bo

2、續(xù)租：在本合同的約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼

續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當時的市場汾格

協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙

方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性

向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約

金壹拾萬元整。

第五條房屋的附屬設(shè)施及費用的承擔。

1、承租的區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、

電費、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費用。收費標準按北京相關(guān)

標準的執(zhí)行。

2、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項費用均由乙方繳納,

（其中包括乙方自己中請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,

包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費山乙方負責。

第六條租賃期間房屋修繕。

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用的期間的裝修及修繕

有承租方自行負責。如果承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破

壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時得向甲方

申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的

單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。

如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果

由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責任。

第七條甲方權(quán)利和義務(wù)。

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約

金。

2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進場

時能正常使用。

3、甲方不承擔乙方的經(jīng)營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利

用承租房進行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活幼時，損害公共利益或甲方利益

時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃

期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用

房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相

關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條乙方權(quán)利和義務(wù)。

1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受

甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并

造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。

3、按照交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營，

所帶來的一切損失由責任方承擔。并負責損失的賠償。

第九條違約責任和合同終止的賠償措施。

1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任

何損失或無法使用房屋時，雙方互不承擔責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他

人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條爭議的解決辦法。

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成

時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有

關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具

有同等效力。

第十二條本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同頁，一式兩

份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租人（以下稱甲方）：o

承租人（以下稱乙方）：。

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法

律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況。

甲方將坐落于，占地面積平方米商鋪出租給乙方。用途

（以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準）。于本合同生效之日起

日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。

第二條租期。

租期共年，即自年月日零

時起至年月日24時止。

第三條租金和租金交納期及條件。

L租金：一年為元，共計年，合計金額：。租賃期間，甲方不得以

任何理由任意調(diào)整和金。

2.支付時間、方式：一次性付清，到租金到期時前一個月，如繼續(xù)

租房乙方向甲方提出續(xù)約，甲方需優(yōu)先考慮。

3?在簽署本合同時，乙方向甲方交納元的押金。合同期

滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用

并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕。

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后日內(nèi)維修好。如

甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。必須經(jīng)得

甲方允許后，承租人才能對商鋪進行改善或增設(shè)他物。

第五條各項費用的繳納。

L物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；。

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數(shù)為___度，電表表底數(shù)

為_____度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）。

3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其

中包括乙方自己申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納

稅金額。

第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。

1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合

法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。

3.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當

經(jīng)營活動。

4.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的

經(jīng)營活動提供方便。

第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。

L乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。

3.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必

須承擔修復(fù)或賠償責任。

4.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌

待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。

參考范文：商鋪租房合同

乙方（承租方）：

甲方將產(chǎn)權(quán)屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利

和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，特訂立如下合同：

一、房屋的坐落與面積。

1、甲方出租給乙方的房屋位于。

2、出租房屋面積共_____平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）。

二、租賃期限。

自二。年月日起至二。年月日止，租期年。乙方如要求續(xù)租，則必

須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租

賃合同。

三、租賃金額及付款方式。

乙方以月租人民幣元（大寫），經(jīng)營甲方店鋪。該門面房租金_____

年內(nèi)不變。自第年起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事

宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

四、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)。

1、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干涉

和侵犯。

2、乙方經(jīng)營店鋪的一切費用（包括投資成本、水電費、店鋪裝修、

稅費及一切債務(wù)等）概由乙方負責。

3、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實門前

“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負責。

4、乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀守法，服從有關(guān)部

門的監(jiān)督管理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負責。

5、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先

征得甲方的書面同意。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)租他人，按違約處理。

五、違約責任。

1、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的,

每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的％支付甲方滯納金。

2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該

按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲

方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。

3、乙方如逾期支付租金,每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付

滯納金。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期

一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲

方造成的損失。

5、因不可抗力原因或政府拆遷致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的

損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

六、解決爭議的方式。

乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不

成的，任何一方依可以向甲方所在地人民法院起訴。

七、具他條款。

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充

條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方（蓋章）：乙方：

年月日年月日。

參考范文：商鋪租房合同

根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲

方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、租賃門面描述。

1、甲方將其擁有的坐落于—該門面建筑面積共—O

二、租賃房屋用途。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意,

并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用

途。

三、租賃期限本合同租賃期為。

四、租金及支付方式。

1、第年租金為半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理

費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保

證金約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)。

1、甲方應(yīng)在乙方支付第年上半年租金之日將上述房屋鑰

匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)在租賃

期滿后將上述房屋鑰匙交付甲方。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責

任。

2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對

上述房屋進行裝修。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先

租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同；。

(1)未按約定期限交付租金，超過40天以上的。

(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的.

結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。

(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租

房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：—日內(nèi)搬離。

元。租賃期滿，若乙方無違元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增%,

租金提前一個月支付，每年，自年一月一日起至

年—月—日止。平方米。門面房出租給乙方用于經(jīng)營。

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方

發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土

地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給

第三方的。

(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同:

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴重受損，致使本合同

不能繼續(xù)履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其

附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。

九、違約責任及賠償。

1、符合本合同第八條第。

1、2項的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當年

租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠

償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有

關(guān)要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)

濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期

交還。甲方有權(quán)要求乙方對超期占用房屋支付租金和違約金（計算方法

為：按當年租金折算日租金并加收百分之王的支付違約金），違約金不

足以彌補經(jīng)濟損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟損失。

十、其他約定。

2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，

甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：身份證號：聯(lián)系電話：o

簽訂日期：年—月—日

乙方：身份證號：聯(lián)系電話：o

簽訂日期：________年—月—日

參考范文：商鋪租房合同

甲方：（門面出祖方）。

乙方：（租用方）。

甲方將擁有房產(chǎn)權(quán)的XX號門面，出租給乙方經(jīng)營針、棉類或床上

用品類產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

一、租用時間：從年月日至年月日止，租貳年整到期，合同終止，

甲方要收回此門面，乙方終止續(xù)租權(quán)。

二、租金：第一年租金為元（小計幣），當年一次性付清第一年租金,

第二年的租金為元（小計幣），必須在二Oxx年三月二十七日前主動交給

甲方，否則，作為乙方自動放棄最后壹年續(xù)租權(quán)，合同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉(zhuǎn)租，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租，合同從發(fā)現(xiàn)日起

終止，甲方收回此門面，甲方有權(quán)另租他人，押金、租金一律不退。

四、門面到期后，甲方要收回門面，乙方不得以任何理由干涉甲方,

無條件退還門面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一

切費用。

五、在租用期間，本門面所發(fā)生的一切費用（包括工商管理、物業(yè)

管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用）都由乙方支付。（包括本

門面第二年上繳費用上漲）。

六、在租用期間，乙方要服從市場管理，遵守市場規(guī)章制度，如有

違反，一切后果由乙方負責，并交押金元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞

本門面的一切設(shè)施和沒欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有

損壞門面設(shè)施或欠繳費用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營，如門面發(fā)生人為事故、電、火

災(zāi)及其它意想不到的事故都與甲方無關(guān)，事故造成的'一切經(jīng)濟損失和

責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起生

效，具有同等的法律效力。

甲方：

乙方：

XX年XX月XX日。

參考范文：商鋪租房合同

出租方（以下稱甲方）：

承租方（以下稱乙方）：

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)

友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址。

甲方出租的商鋪坐落于街號，建筑面積平方米。

二、租賃期限。

雙方商定房屋租期為年，自_____年一月—日起至年—

月—日止。

二、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；。

2、承租方利用承租房屋進行違法