2025年辦公樓購置貸款協(xié)議

合同/協(xié)議編號(hào)：

甲方（以下簡稱“甲方〃）為滿足其辦公樓購置需求，擬向乙方（以下簡稱“乙方”）申請辦公

樓購置貸款。乙方同意按照本協(xié)議的約定，向甲方提供辦公樓購置貸款。為明確雙方的權(quán)利、

義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

甲方為具有獨(dú)立法人資格的（具體行業(yè)或性質(zhì)），乙方為（具體金融機(jī)構(gòu)名稱）。本協(xié)議的簽

訂是基于甲乙雙方真實(shí)意愿，并在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成。

木協(xié)議旨在明確甲乙雙方在辦公樓購置貸款過程中的權(quán)利，義務(wù)和責(zé)任，確保貸款的合法，

合規(guī)、安全，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定,

履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

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主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方根據(jù)甲方的申請，同意向甲方提供辦公樓購置貸款，貸款金額為人民幣元整,

貸款期限為年。

1.2乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，按照甲方的申請，將貸款資金劃撥至甲方指定的賬戶。

二、貸款利率及費(fèi)用

2.1貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場情況調(diào)整。

2.2甲方在貸款期間應(yīng)支付貸款利息，利息計(jì)算方式及支付方式由雙方另行約定。

2.3甲方應(yīng)支付乙方相關(guān)手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式由雙方另行約定。

三、貸款條件

3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請材料，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、資產(chǎn)負(fù)

債表、現(xiàn)金流量表等。

3.2甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前與乙方簽訂抵押合同、保證合同等相關(guān)協(xié)議。

3.3甲方應(yīng)保證其提供的抵押物、保證人具備合法、有效，且乙方有權(quán)依法處置。

四、貸款發(fā)放

4.1乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請及所需材料后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方發(fā)放貸款。

4.2乙方在貸款發(fā)放前，有權(quán)對甲方進(jìn)行貸前調(diào)查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。

五、還款及支付

5.1甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃定期向乙方償還貸款本金及利息。

5.2甲方應(yīng)保證貸款資金用于約定的用途，不得挪用。

5.3甲方未按時(shí)還款的，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究其違約責(zé)任。

六、保密條款

6.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及其履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。

6.2除法律法規(guī)規(guī)定外，未經(jīng)對方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償

損失等。

7.2如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān).相應(yīng)的賠償責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合

同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

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雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)向乙方申請辦公樓購置貸款，并按照乙方的要求提供完整的申請材料。

1.2甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件提供貸款服務(wù)。

1.3甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。

1.4甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)，準(zhǔn)確、完整的財(cái)務(wù)信息和其他相關(guān)材料.

1.5甲方有義務(wù)按照約定的用途使用貸款資金，不得挪作他用。

1.6甲方有義務(wù)按時(shí)支付貸款利息和各項(xiàng)費(fèi)用。

1.7甲方有義務(wù)在貸款期間保持良好的信用記錄。

1.8甲方有義務(wù)在乙方進(jìn)行貸前調(diào)查時(shí)配合提供所需信息。

1.9甲方有義務(wù)在貸款逾期時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)對甲方的貸款申請進(jìn)行審查，包括但不限于財(cái)務(wù)狀況、信用記錄等。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和貸款政策調(diào)整貸款利率。

2.3乙方有權(quán)在貸款發(fā)放前要求甲方提供抵押物或保證人。

2.4乙方有權(quán)在貸款發(fā)放后監(jiān)督甲方使用貸款資金。

2.5乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于催收貸款、處置抵押物等。

2.6乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件向甲方發(fā)放貸款。

2.7乙方有義務(wù)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃接收甲方的還款。

2.8乙方有義務(wù)對甲方的貸款申請進(jìn)行保密處理。

2.9乙方有義務(wù)在合同執(zhí)行過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。

2.10乙方有義務(wù)在甲方違約時(shí)依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)通過書面方式進(jìn)行溝通，包括但不限「簽訂本協(xié)議、發(fā)送通知、提供文件等。

3.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)處理合同執(zhí)行過程中的日常事務(wù)。

3.3雙方應(yīng)定期進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，確保貸款資金的正確使用和還款的準(zhǔn)確性。

3.4雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)貸款關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

3.5雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成所有必要的審批、備案等手續(xù)。

3.6雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，解決所有與貸款相關(guān)的爭議。

3.7雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照協(xié)議約定進(jìn)行貸款的發(fā)放和回收。

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合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。

1.2本協(xié)議有效期滿后，如甲乙雙方無異議，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。

2.2變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。

三、合同的解除

3.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在符合以卜.條件的情況卜解除本協(xié)議：

(1)甲方嚴(yán)重違約，乙方給予書面通知后甲方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（2）乙方根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，行權(quán)解除本協(xié)議；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

（4）本協(xié)議約定的其他解除條件。

3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款及利息、費(fèi)用等問題。

四、合同的終止

4.1本協(xié)議因以下原因終止：

（1）本協(xié)議約定的有效期限屈滿；

（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

（3）因不可抗力導(dǎo)致木協(xié)議無法履行；

（4）本協(xié)議約定的其他終止條件。

4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款及利息、費(fèi)用等問題。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

7.2本協(xié)議的任何條款如因法律規(guī)定或政策調(diào)整而失效，失效部分由雙方協(xié)商確定替代條

款，不影響其他條款的效力。

7.3本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.獨(dú)立法人資格：指具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨(dú)立享有民事權(quán)利和承擔(dān)民

事義務(wù)的組織。

2.貸款：指金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人根據(jù)合同約定，將一定數(shù)額的貨幣借給借款人使用，并按約定

的利率和期限支付利息的行為。

3.利率：指一定時(shí)期內(nèi)利息與本金的比率，通常以百分比表示。

4.抵押：指債務(wù)人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)的履行，將其動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有債權(quán)人，債

務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。

5.保證：指保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者

承擔(dān)責(zé)任的行為。

6.貸前調(diào)查：指金融機(jī)構(gòu)在發(fā)放貸款前對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行調(diào)查的行為。

7.違約貢?任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的

民事責(zé)任。

8.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟

等方式解決爭議的過程。

9.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行

為等。

10.法律適用：指根據(jù)法律規(guī)定，確定合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)適用的法律。

11.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，有權(quán)對合同糾紛案件進(jìn)行審判的法院。

12.法律約束力：指法律對當(dāng)事人具有強(qiáng)制性的約束作用，當(dāng)事人必須遵守法律規(guī)定的行為

準(zhǔn)則。

13.民事權(quán)利能力和民事行為能力：指自然人和法人依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能

力。

14.民事責(zé)任：指民事主體因違反民事義務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。

15.補(bǔ)充協(xié)議：指對原有協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，與原有協(xié)議具有同等法律效力。

相關(guān)問題、注意事項(xiàng)及解決辦法：

1.問題：甲方提供的財(cái)務(wù)信息不真實(shí)或不完整。

注意事項(xiàng)：乙方在審批貸款時(shí)需嚴(yán)格審核甲方提供的財(cái)務(wù)信息。

解決辦法：甲方應(yīng)確保提供的財(cái)務(wù)信息真實(shí)、完整，如有不符，應(yīng)立即更正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.

2.問題：甲方未按時(shí)還款。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)定期跟進(jìn)甲方的還款情況，確保貸款安全。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解逾期原因，并采取必要的催收措施，如提高貸款利

率、處置抵押物等。

3.問題：甲方使用貸款資金未按約定用途。

注意事項(xiàng)：乙方應(yīng)監(jiān)督甲方使用貸款資金，確保其符合約定用途。

解決辦法：乙方應(yīng)定期檢查甲方使用貸款資金的憑證，婦發(fā)現(xiàn)挪用行為，有權(quán)要求甲方糾正

并承擔(dān)違約責(zé)任。

4.問題：合同變更或解除過程中產(chǎn)生爭議。

注意事項(xiàng)：雙方在變更或解除合同時(shí)，應(yīng)充分溝通，避免爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟。

5.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)密切關(guān)注不可抗力事件的發(fā)生，并及時(shí)通知對方。

解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同條款，如延長還款期限、減免部

分利息等。

6.問題：合同履行過程中法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)或政策的變化，及時(shí)調(diào)整合同內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)共同研究法律法規(guī)或政策變化對合同履行的影響，并采取相應(yīng)措施。

7.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議，協(xié)商不成。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)遵守合同約定的爭議解決機(jī)制。

解決辦法：按照合同約定的爭議解決方式，提交仲裁或訴訟。

8.問題：合同履行過程中一方違約。

注意事項(xiàng)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求賠償。

解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

9.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)其他意外情況。

注意事項(xiàng)：雙方應(yīng)保持良好的溝通，共同應(yīng)對意外情況。

解決辦法：根據(jù)具體情況，雙方應(yīng)協(xié)商采取適當(dāng)?shù)膽?yīng)對措施，確保合同履行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.辦公樓購置：適用于企業(yè)或個(gè)人為購買辦公樓而申請貸款，并與金融機(jī)構(gòu)簽訂的購置貸

款協(xié)議。

2.貸款審批：適用于金融機(jī)構(gòu)對借款人的貸款申請進(jìn)行審批，包括貸前調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評估等

環(huán)節(jié)。

3.貸款發(fā)放：適用于金融機(jī)構(gòu)按照合同約定向借款人發(fā)放貸款資金，并確保貸款用途合規(guī)。

4.貸款還款：適用于借款人按照約定的還款計(jì)劃向金融機(jī)構(gòu)償還貸款本金及利息。

5.貸款擔(dān)保：適用于借款人提供抵押物或保證人作為貸款擔(dān)保，以增加貸款的安全性和可

靠性。

6.貸款監(jiān)管：適用于金砸機(jī)構(gòu)對貸款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的

用途。

7.貸款利率調(diào)整：適用于市場利率變化或政策調(diào)整時(shí)，金融機(jī)構(gòu)對貸款利率進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。

8.貸款違約處理：適用于借款人未按時(shí)還款或違反貸款合同約定時(shí)，金融機(jī)構(gòu)采取的催收

和違約處理措施。

9.貸款合同變更：適用于貸款合同在執(zhí)行過程中因特殊情況需要變更條款時(shí)，雙方進(jìn)行的

協(xié)商和修改。

10.貸款合同解除：適用于貸款合同因特定原因需要提前解除時(shí)，雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行的

合同解除行為。

11.貸款爭議解決：適用于貸款合同履行過程中出現(xiàn)爭議時(shí)，雙方通過協(xié)商、仲裁或訴訟等

方式解決爭議。

12.法律法規(guī)變更應(yīng)對：適用于法律法規(guī)或政策發(fā)生變化時(shí)，貸款合同雙方如何調(diào)整合同條

款以適應(yīng)新的法律環(huán)境。

13.不可抗力事件處理：適用于合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方如何處理合同履

行和責(zé)任承擔(dān)的問題。

14.貸款合同執(zhí)行監(jiān)督：適用于貸款合同執(zhí)行過程中，雙方如何監(jiān)督合同條款的履行和執(zhí)行

情況。

所需附件列表：

1.貸款申請表：包含借款人基本信息、貸款金額、期限、用途等。

2.財(cái)務(wù)報(bào)表：包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表、利潤表等，用以證明借款人的財(cái)務(wù)狀況，

3.資產(chǎn)證明文件：如房產(chǎn)證、土地證、車輛登記證書等，若貸款涉及抵押物。

4.信用報(bào)告：由信用評級機(jī)構(gòu)出具的借款人信用狀況報(bào)告。

5.抵押物評估報(bào)告：如適用，抵押物價(jià)值評估的專業(yè)報(bào)告。

6.保證人承諾書：保證人為借款人提供保證時(shí)，應(yīng)簽署的承諾書。

7.抵押合同：若貸款涉及抵押物，應(yīng)簽署的抵押合同。

8.貸款合同：正式的貸款合同文本，包含雙方權(quán)利義務(wù)條款。

9.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款金額、日期等。

10.貸款用途證明：證明貸款資金用于約定用途的相關(guān)文件。

11.政府批文或許可證：若貸款涉及特定行業(yè)或項(xiàng)目，簾提供的政府批文或許可證