臨時托管物業(yè)合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[物業(yè)名稱]的物業(yè)管理需求，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該物業(yè)臨時委托給乙方進(jìn)行管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托管理物業(yè)的基本情況（一）物業(yè)名稱[物業(yè)具體名稱]（二）物業(yè)位置[物業(yè)詳細(xì)地理位置，包括具體的街道、門牌號等]（三）物業(yè)類型[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]（四）物業(yè)規(guī)模占地面積：[X]平方米；建筑面積：[X]平方米；物業(yè)內(nèi)建筑物數(shù)量及樓層分布情況：[詳細(xì)說明各建筑物的樓層、用途等]二、委托管理期限本合同委托管理期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托管理期限屆滿前，雙方如有意繼續(xù)合作，應(yīng)在期限屆滿前[X]日另行簽訂正式物業(yè)管理合同。三、委托管理服務(wù)內(nèi)容（一）房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等。乙方應(yīng)定期對上述部位進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保房屋建筑本體共用部位的安全和正常使用。（二）房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。乙方應(yīng)建立完善的設(shè)備檔案和維護保養(yǎng)制度，按照設(shè)備的使用說明和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行維護保養(yǎng)，保證設(shè)備的正常運行。（三）物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房（棚）、停車場等。乙方應(yīng)保持市政公用設(shè)施的完好和整潔，及時處理設(shè)施損壞和故障。（四）公共環(huán)境衛(wèi)生管理包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運等。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的衛(wèi)生清潔計劃，定期對公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒，確保公共環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（五）車輛停放管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停放進(jìn)行有序管理，包括制定停車規(guī)則、設(shè)置停車標(biāo)識、維護停車秩序等。乙方應(yīng)確保車輛停放安全，防止車輛被盜、被損壞等情況發(fā)生。（六）公共秩序維護協(xié)助公安部門維護物業(yè)區(qū)域內(nèi)的公共秩序，做好安全防范工作，包括門崗執(zhí)勤、巡邏檢查等。乙方應(yīng)配備必要的安保人員和設(shè)備，制定安全防范預(yù)案，及時處理各類突發(fā)事件。（七）物業(yè)裝飾裝修管理對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人的裝飾裝修活動進(jìn)行監(jiān)督和管理，包括審核裝修方案、簽訂裝修管理協(xié)議、監(jiān)督裝修施工過程等。乙方應(yīng)確保裝飾裝修活動符合相關(guān)規(guī)定和安全要求，不影響物業(yè)的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的正常生活。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行處理。（3）在委托管理期限屆滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回物業(yè)的管理權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)管理費用。（2）向乙方提供物業(yè)相關(guān)的資料和文件，包括物業(yè)的設(shè)計圖紙、設(shè)備清單、業(yè)主信息等。（3）協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作，協(xié)調(diào)與業(yè)主或使用人的關(guān)系，為乙方開展工作提供必要的支持和便利。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取物業(yè)管理費用。（2）根據(jù)物業(yè)管理需要，制定物業(yè)管理制度和相關(guān)規(guī)定，并要求業(yè)主或使用人遵守。（3）有權(quán)選聘專業(yè)的服務(wù)企業(yè)承擔(dān)專項物業(yè)管理服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將整體物業(yè)管理服務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向甲方報告物業(yè)管理服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（3）對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主或使用人進(jìn)行物業(yè)管理法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定的宣傳和教育。（4）妥善保管物業(yè)相關(guān)的資料和文件，在委托管理期限屆滿或本合同提前終止時，將資料和文件完整移交給甲方。五、物業(yè)管理費用（一）費用標(biāo)準(zhǔn)本物業(yè)的物業(yè)管理費用按照建筑面積計算，每月每平方米[X]元。（二）費用支付方式甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月的物業(yè)管理費用支付至乙方指定的銀行賬戶。（三）費用調(diào)整如因物價上漲、服務(wù)成本增加等原因需要調(diào)整物業(yè)管理費用，乙方應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)管理費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并追究甲方的違約責(zé)任。2.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，給甲方或業(yè)主、使用人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同的變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他秘密信息予以保密，未經(jīng)