個人房屋至押合同范本合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）抵押人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）抵押權(quán)人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、鑒于條款甲方因[具體借款用途]需要，向乙方申請借款。為確保乙方債權(quán)的實現(xiàn)，甲方愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物向乙方提供擔(dān)保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、抵押物詳細描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：[房屋具體地址]2.房屋所有權(quán)證號：[房產(chǎn)證編號]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅、商業(yè)等具體用途]5.土地使用權(quán)性質(zhì)：[出讓、劃撥等]6.土地使用年限：自[起始日期]至[結(jié)束日期]（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、爭議或其他權(quán)利瑕疵，未被司法機關(guān)查封、扣押或采取其他限制措施，且未設(shè)定任何其他抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)。該房屋目前的使用狀況為[自用、出租等]。四、主債權(quán)及借款合同（一）主債權(quán)金額甲方向乙方借款的本金金額為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實際借款起始日期以乙方實際發(fā)放借款之日為準，借款期限相應(yīng)順延。（三）借款利率借款利率為[具體利率]%（年利率），利息從乙方實際發(fā)放借款之日起計算，按[月、季等]結(jié)息。（四）還款方式甲方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：1.[具體還款方式，如等額本息、等額本金等]2.甲方應(yīng)在每月[具體還款日期]前將當(dāng)期應(yīng)還款項足額存入乙方指定的銀行賬戶。五、抵押擔(dān)保范圍本合同項下的抵押擔(dān)保范圍包括主債權(quán)本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在遵守本合同約定的前提下，甲方有權(quán)繼續(xù)占有、使用該抵押物，但應(yīng)合理使用并妥善保管，保證抵押物的完好無損。（2）甲方有權(quán)在借款期限內(nèi)按約定使用借款資金。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)如實向乙方提供有關(guān)抵押物的真實情況和資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)文件。（2）未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費及其他費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等。（4）如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價值明顯減少等情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。如因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。（5）甲方應(yīng)按照借款合同的約定按時足額償還借款本息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)抵押物的真實情況和資料，并對抵押物進行檢查和監(jiān)督。（2）在甲方未按照借款合同約定履行還款義務(wù)時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。（3）乙方有權(quán)收取借款利息及其他應(yīng)得款項。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照借款合同的約定及時足額向甲方發(fā)放借款。（2）在甲方按照借款合同約定履行還款義務(wù)后，乙方應(yīng)及時協(xié)助甲方辦理抵押物的解除抵押手續(xù)。七、抵押登記（一）登記辦理本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理抵押登記所需的一切文件和資料，并積極配合乙方完成登記手續(xù)。（二）登記費用辦理抵押登記所需的費用由甲方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照借款合同約定的期限和金額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或隱瞞抵押物的真實情況，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本息，并承擔(dān)乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用。同時，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。3.若因甲方原因?qū)е碌盅何飪r值減少，且甲方未在乙方要求的期限內(nèi)提供與減少價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本息。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照借款合同約定及時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本息及相關(guān)費用并辦理完畢抵押物的解除抵押手續(xù)之日止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達甲乙雙方在本合同中所填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系