鄉(xiāng)村租房種地合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村具體地址]的房屋及周邊土地的合法權(quán)益，乙方有意租賃該房屋并使用周邊土地進(jìn)行耕種，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）房屋情況甲方出租給乙方的房屋位于[鄉(xiāng)村具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為居住及與耕種活動相關(guān)的生活輔助。房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如床、桌椅、爐灶等]。（二）土地情況甲方提供給乙方使用的土地位于房屋周邊，土地面積為[X]畝，土地性質(zhì)為[農(nóng)用地類型，如耕地、林地等]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。土地主要用于農(nóng)作物種植，種植種類由乙方根據(jù)實(shí)際情況合理確定，但不得違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)政策的規(guī)定。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方如有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)房屋及土地的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以選擇以下任意一種方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)將租金以現(xiàn)金形式支付給甲方，并由甲方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對乙方使用房屋及土地的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定的用途使用。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該房屋及土地的所有權(quán)，但應(yīng)提前[X]個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)保證對租賃的房屋及土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在租賃期限開始前，將房屋及土地交付給乙方使用，并確保房屋及土地處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與耕種活動相關(guān)的必要手續(xù)，如農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼申請等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對房屋及土地的自然損壞承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用房屋及土地，自主開展農(nóng)作物種植活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方同意保留的除外。享有因耕種活動產(chǎn)生的收益，包括農(nóng)作物的銷售收入、農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼等。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用房屋及土地，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和土地用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)的耕種活動。愛護(hù)房屋及土地上的附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，承擔(dān)因使用房屋及土地產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同終止后，及時將房屋及土地返還給甲方，并確保房屋及土地處于正常使用狀態(tài)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間將房屋及土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及利息，同時按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反合同約定，擅自干涉乙方對房屋及土地的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。3.如甲方因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及土地，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及利息，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.如乙方進(jìn)行違法違規(guī)的耕種活動，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一