中介購房合同補充協(xié)議甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]丙方（中介方）：公司名稱：[中介公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[中介公司代碼]法定代表人：[中介公司法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[中介公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[中介公司聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]在丙方的居間服務(wù)下就位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，裝修情況為[精裝修、毛坯等具體描述]，屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于[詳細列舉，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號]等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、服務(wù)具體描述（一）丙方服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)積極為甲、乙雙方提供真實、準確的房屋交易信息，包括但不限于房屋市場行情、交易流程、相關(guān)政策法規(guī)等。2.協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，及時跟進手續(xù)辦理進度，并將相關(guān)情況及時反饋給甲、乙雙方。3.對甲、乙雙方提供的資料進行審核和保管，確保資料的完整性和安全性。（二）服務(wù)期限丙方的服務(wù)期限自本補充協(xié)議簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書之日止。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋購房款。對丙方的服務(wù)進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品，并保證房屋及附屬設(shè)施、物品的完好無損。積極配合丙方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并確保資料的真實、準確、完整。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的條件和時間接收房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、物品。要求丙方提供全面、準確的服務(wù)，對丙方的服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求丙方改進。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)稅費。積極配合丙方和甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等相關(guān)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并確保資料的真實、準確、完整。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取中介服務(wù)費用。要求甲、乙雙方提供辦理房屋交易手續(xù)所需的資料，并對資料進行審核。2.義務(wù)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲、乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。若因丙方的原因?qū)е路课萁灰谉o法正常進行或給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、購房款支付及相關(guān)費用承擔(dān)（一）購房款支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元，該定金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。3.尾款：乙方應(yīng)在銀行貸款審批通過且房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣[X]元支付給甲方。若乙方選擇一次性付款，則應(yīng)在[一次性付款日期]前將全部購房款支付給甲方。（二）相關(guān)費用承擔(dān)1.房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。具體稅費包括但不限于契稅、增值稅、個人所得稅等。2.中介服務(wù)費用：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費用人民幣[X]元，支付時間為[費用支付日期]。若因乙方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，乙方仍應(yīng)按照約定支付中介服務(wù)費用；若因甲方原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已支付的中介服務(wù)費用。3.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、貸款等手續(xù)產(chǎn)生的費用，由相關(guān)方按照規(guī)定各自承擔(dān)。五、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[房屋交付日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等特殊原因?qū)е聼o法按時交付的，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合本補充協(xié)議第一條約定的房屋狀況，包括房屋及附屬設(shè)施、物品的完好無損，水、電、氣等設(shè)施正常使用。（三）交付手續(xù)甲、乙雙方應(yīng)在房屋交付時辦理交接手續(xù)，簽署《房屋交接清單》，確認房屋及附屬設(shè)施、物品的交付情況。同時，甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)證件等資料一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的交付標準的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付標準為止。給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還已支付的購房款及利息，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方因自身原因?qū)е路课萁灰谉o法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，包括但不限于中介費、房屋差價損失等。（三）丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本補充協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限提供服務(wù)的，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[X%]向甲、乙雙方支付違約金。2.若因丙方的過錯導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）本補充協(xié)議自三方簽字（或蓋章