萬州外墻維修合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于萬州的[具體物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]的物業(yè)，需要對該物業(yè)的外墻進(jìn)行維修，乙方具備從事外墻維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、維修服務(wù)內(nèi)容及要求（一）維修范圍乙方負(fù)責(zé)對位于萬州的[具體物業(yè)名稱及詳細(xì)地址]的建筑物外墻進(jìn)行全面維修。具體維修范圍包括但不限于：1.外墻瓷磚、石材等飾面材料的修復(fù)與更換，對松動(dòng)、脫落、破損的部分進(jìn)行處理，確保飾面的完整性和美觀性。2.外墻裂縫的修補(bǔ)，采用合適的材料和工藝，防止雨水滲漏和裂縫進(jìn)一步擴(kuò)大。3.外墻防水處理，對可能存在滲漏隱患的部位進(jìn)行防水加強(qiáng)，保證外墻的防水性能。4.外墻涂料的重新粉刷，選擇符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的涂料，確保顏色均勻、色澤一致，與原有建筑風(fēng)格相協(xié)調(diào)。5.清理外墻上的污垢、雜物和青苔等，保持外墻的清潔。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家和地方相關(guān)的建筑施工及驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.對于更換的外墻材料，應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告，其規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量應(yīng)與原設(shè)計(jì)或甲方指定的標(biāo)準(zhǔn)一致。3.維修后的外墻應(yīng)無明顯裂縫、孔洞、變形等缺陷，表面平整、光滑，色澤均勻。4.防水處理應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的防水等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)過閉水試驗(yàn)或雨季觀察，無滲漏現(xiàn)象。二、合同工期（一）開工日期本維修工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部維修工作，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，雙方可協(xié)商順延工期。2.若因甲方原因（如未按時(shí)提供施工所需的資料、場地等）造成工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延。3.除上述情況外，乙方每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本維修工程的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括但不限于乙方完成維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。對維修工程的設(shè)計(jì)變更、材料選用等事項(xiàng)有最終決定權(quán)。在維修工程驗(yàn)收合格前，有權(quán)拒絕支付未達(dá)到付款條件的款項(xiàng)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在開工前，向乙方提供施工所需的相關(guān)資料和場地，協(xié)調(diào)與其他相關(guān)部門和單位的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。及時(shí)對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收申請等文件進(jìn)行審核和回復(fù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作，確保維修質(zhì)量。遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好安全防護(hù)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。自行承擔(dān)維修工作所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，不得將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方。定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在質(zhì)保期內(nèi)，對維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期限本維修工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.若乙方未按時(shí)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，由此產(chǎn)生的費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方承擔(dān)。六、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定并執(zhí)行完善的安全管理制度，確保施工過程中的人員安全和財(cái)產(chǎn)安全。2.乙方應(yīng)為施工人員購買必要的意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失而產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。3.在施工過程中，若因乙方原因造成甲方或第三方的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.若甲方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除合同，應(yīng)向乙方支付合同總金額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修工作，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合同要求。若返工后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)合同總金額[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方違反合同約定將工程轉(zhuǎn)包或違法分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額[X%]的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽