個人抵押商鋪合同范本合同編號：[具體編號]甲方（抵押人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押權(quán)人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有資金需求，愿意以其合法擁有的商鋪作為抵押物向乙方借款，乙方同意向甲方提供借款并接受甲方提供的抵押物。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.乙方向甲方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。2.甲方應(yīng)將借款用于[具體用途]，不得挪作他用。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實際借款起始日期以乙方實際放款日期為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式1.借款利率為每月[X]%，利息從乙方實際放款之日起計算。2.甲方應(yīng)按照以下方式還款：（1）利息支付：甲方應(yīng)每月[具體日期]向乙方支付當(dāng)月利息。（2）本金償還：借款期限屆滿之日，甲方應(yīng)一次性償還全部借款本金。第四條抵押物1.甲方自愿以其合法擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押物。該商鋪的建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.甲方保證對抵押物享有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等權(quán)利瑕疵。第五條抵押擔(dān)保范圍本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。第六條抵押物的保管1.抵押期間，抵押物由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并隨時接受乙方的檢查和監(jiān)督。2.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。如需處分抵押物，應(yīng)事先取得乙方的書面同意。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定使用借款。2.在還清借款本息后，有權(quán)要求乙方解除對抵押物的抵押登記。義務(wù)1.按照本合同的約定按時足額償還借款本金和利息。2.如實向乙方提供有關(guān)抵押物的真實情況和資料。3.承擔(dān)與抵押物有關(guān)的一切稅費和費用。4.在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，應(yīng)及時通知乙方，并采取措施防止損失擴大。如因甲方的過錯導(dǎo)致抵押物價值減少的，甲方應(yīng)在乙方要求的期限內(nèi)恢復(fù)抵押物的價值或提供與減少的價值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)要求甲方提供有關(guān)抵押物的真實情況和資料。2.有權(quán)對抵押物進(jìn)行檢查和監(jiān)督。3.在甲方未按照本合同的約定償還借款本金和利息時，有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定向甲方提供借款。2.在甲方還清借款本息后，及時協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任1.甲方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息的，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X]%向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同的約定向甲方提供借款的，應(yīng)按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法