鄉(xiāng)下荒地出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[荒地具體地址]的鄉(xiāng)下荒地的合法出租權(quán)，乙方有意承租該荒地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1荒地位置甲方出租給乙方的荒地位于[詳細(xì)地址]，該荒地四至界限為：東至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[具體參照物或邊界標(biāo)識(shí)]。1.2荒地面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該荒地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。1.3荒地現(xiàn)狀該荒地目前為自然狀態(tài)，地上可能存在雜草、樹(shù)木等自然植被，無(wú)建筑物及其他人工設(shè)施（如有特殊情況，雙方可在附件中詳細(xì)說(shuō)明）。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該荒地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)沖抵租金。（2）首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶(hù)甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[賬戶(hù)持有人姓名]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途合理使用荒地。（3）在租賃期限屆滿(mǎn)后，收回荒地。4.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保對(duì)該荒地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，并向乙方提供相關(guān)的權(quán)屬證明文件。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將荒地交付給乙方使用。（3）協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關(guān)的審批、備案等手續(xù)（如需），費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)荒地的合法使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用荒地。（2）在租賃期限內(nèi)，對(duì)荒地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的用途使用荒地，不得擅自改變荒地的用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。（2）按時(shí)足額支付租金。（3）合理使用荒地，不得對(duì)荒地造成永久性損害。在租賃期限屆滿(mǎn)后，將荒地恢復(fù)至可合理使用的狀態(tài)（自然損耗除外）。（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（5）承擔(dān)因使用荒地而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。第五條荒地的使用和維護(hù)5.1荒地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用荒地，不得在荒地上從事違法、違規(guī)活動(dòng)。乙方在使用荒地過(guò)程中，如需進(jìn)行建設(shè)、搭建等活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。5.2荒地維護(hù)（1）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)荒地進(jìn)行日常維護(hù)和管理，確?；牡氐陌踩驼Ｊ褂?。（2）如因不可抗力或其他非乙方原因?qū)е禄牡厥軗p，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（3）如因乙方原因?qū)е禄牡厥軗p，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)租在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將荒地轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同不得超出本合同約定的租賃期限和用途。6.2轉(zhuǎn)讓在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該荒地的所有權(quán)，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將荒地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)荒地的合法使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變荒地的用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將荒地轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)荒地原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。（3）如乙方因使用荒地不當(dāng)對(duì)荒地造成永久性損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于荒地的權(quán)屬證明文件、荒地的平面圖等。9.3通知雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)