臨時(shí)租賃廠(chǎng)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該廠(chǎng)房”）的合法出租權(quán)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，有意臨時(shí)租賃該廠(chǎng)房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠(chǎng)房位置及面積甲方將位于[廠(chǎng)房具體地址]的廠(chǎng)房及附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”）出租給乙方使用。該廠(chǎng)房建筑面積為[X]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，并附廠(chǎng)房平面圖作為本合同附件。（二）附屬設(shè)施租賃物的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為臨時(shí)租賃，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿(mǎn)前，乙方如需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿(mǎn)前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。（二）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同項(xiàng)下的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金包含租賃物的使用費(fèi)用，但不包括乙方使用租賃物過(guò)程中產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。3.銀行賬戶(hù)信息：開(kāi)戶(hù)銀行：[開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將租賃物按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物及附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)確保租賃物及附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的使用條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將租賃物交付給乙方使用。負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的行政審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物及附屬設(shè)施，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，將租賃物按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、租賃物的使用及維護(hù)（一）使用用途乙方應(yīng)將租賃物用于[具體使用用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變租賃物的使用用途。（二）裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修或改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.乙方在裝修或改造過(guò)程中，不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。如因裝修或改造造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期限屆滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃物所做的裝修或改造歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。（三）維護(hù)責(zé)任1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。2.如租賃物及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.因不可抗力或自然損耗造成租賃物及附屬設(shè)施損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回租賃物的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，或?qū)ψ赓U物進(jìn)行裝修或改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.如乙方違反本合同約定，在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；4.法律規(guī)定的其他情形。（三）合同終止1.租賃期限屆滿(mǎn)，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。3.雙方按照本合同約定履行完畢各自的義務(wù)后，本合同終止。（四）合同終止后的處理1.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃物按本合同約定的狀態(tài)返還給甲方。如乙方未能按時(shí)返還租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付占用費(fèi)。2.乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。3.甲方應(yīng)在乙方返還租賃物并結(jié)清所有費(fèi)用后[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：直接送達(dá)；掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞；傳真或電子郵件。2.通知送達(dá)的時(shí)間按照以下方式確定：直接送達(dá)的，以對(duì)方簽收時(shí)間為準(zhǔn)；掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為準(zhǔn)