東莞房子買賣合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于東莞市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，且有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于東莞市[區(qū)/鎮(zhèn)][路/街][小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋是其合法擁有的財(cái)產(chǎn)，具有完全的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的房地產(chǎn)權(quán)證號為：[具體證號]。3.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[國有出讓/國有劃撥等]，土地使用權(quán)證號為：[具體證號]。第三條成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。2.付款方式：乙方按照以下方式支付購房款：定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方最后一次付款時(shí)沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)于[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元）（含已支付的定金）。貸款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[X]元），由乙方申請銀行貸款支付。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行或甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。第四條房屋交付1.甲方應(yīng)于收到乙方全部購房款（含貸款）之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房屋符合本合同約定的交付條件，且附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等完好無損。2.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下文件和資料：房地產(chǎn)權(quán)證原件；房屋鑰匙；房屋使用說明書、質(zhì)量保證書；水、電、氣等費(fèi)用結(jié)清證明；其他與該房屋相關(guān)的文件和資料。第五條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取購房款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋。3.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.在房屋交付前，妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋。2.取得該房屋的所有權(quán)。3.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。2.積極配合甲方和房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.承擔(dān)該房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若因乙方原因?qū)е沦J款未獲銀行批準(zhǔn)或批準(zhǔn)的貸款金額不足，且乙方未按照本合同約定的時(shí)間以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第九條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字