鄉(xiāng)下店面出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于鄉(xiāng)下的一處店面的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店面用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就店面租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：該店面位于[具體鄉(xiāng)下地址]，詳細(xì)地址以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明為準(zhǔn)。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。店面的具體范圍以雙方實地確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，并可參照相關(guān)測繪文件。3.店面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：店面為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部包含[列舉主要附屬設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回店面，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的退還：租賃期滿，乙方結(jié)清所有費用并將店面完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或?qū)Φ昝嬖斐蓳p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，剩余部分退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對店面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回店面。2.義務(wù)保證對該店面擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明等文件供乙方查閱。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將店面交付給乙方使用，并保證店面及附屬設(shè)施符合正常使用要求。負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃店面相關(guān)的工商、稅務(wù)等登記手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途合法使用店面。在租賃期間，對店面享有獨立的經(jīng)營權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。經(jīng)甲方書面同意，乙方有權(quán)對店面進行裝修或增設(shè)他物，但不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額支付租金和押金。合理使用店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成店面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用店面從事違法犯罪活動。承擔(dān)租賃期間店面的水電費、物業(yè)費、稅費等各項費用。租賃期滿或合同提前終止時，應(yīng)將店面及附屬設(shè)施完好返還給甲方，如存在損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、店面的維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店面主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)，確保店面的安全使用。對于影響店面正常使用的重大維修事項，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店面內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修費用。七、裝修與改造1.乙方如需對店面進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修或改造方案不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)，不得違反相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求。2.乙方裝修或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同提前終止時，乙方對店面所做的裝修或改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。八、轉(zhuǎn)租1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突，乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的所有條款。乙方轉(zhuǎn)租店面所獲得的收益歸乙方所有，但乙方仍應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付租金。九、合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面解除本合同。2.甲方解除合同的情形：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方利用店面從事違法犯罪活動的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方的。3.乙方解除合同的情形：甲方未按照合同約定交付店面，逾期超過[X]日的；甲方提供的店面存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營，經(jīng)甲方書面通知后仍未修復(fù)的。4.合同終止：租賃期滿，本合同自動終止。雙方如續(xù)簽合同，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定交付店面，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方擅自改變店面的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如造成甲方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將店面轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。十一、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提