鄉(xiāng)村房子維修合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村房子具體地址]的鄉(xiāng)村房子（以下簡稱“維修房屋”）需要進行維修，乙方具備相應(yīng)的維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、維修房屋概況1.房屋地址：[詳細地址]2.房屋結(jié)構(gòu)：[如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在簽訂本合同前向乙方如實告知房屋存在的問題及現(xiàn)狀，雙方可共同對房屋進行檢查，并形成書面的檢查記錄作為本合同的附件。二、維修服務(wù)內(nèi)容1.維修項目屋面維修：對屋面的防水層進行全面檢查，如有破損、滲漏處進行修補或重新鋪設(shè)防水材料；對屋面的瓦片進行檢查，更換損壞、缺失的瓦片。墻體維修：檢查墻體是否存在裂縫、空鼓等問題，對裂縫進行灌漿修補，對空鼓部位進行鏟除并重新抹灰；對墻體表面的脫落、起皮部分進行修復(fù)和重新粉刷。門窗維修：檢查門窗的密封性和開合情況，對損壞的門窗鎖具、合頁等配件進行更換；對門窗框與墻體之間的縫隙進行密封處理。水電線路維修：檢查水電線路是否存在老化、破損等安全隱患，對老化的電線進行更換，對漏水的水管進行修復(fù)或更換；確保水電線路的安全和正常使用。2.維修標準乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑維修標準和規(guī)范進行施工，確保維修質(zhì)量符合行業(yè)要求。對于屋面防水，應(yīng)保證在維修后[具體時長]年內(nèi)無滲漏現(xiàn)象；對于墻體修復(fù)，應(yīng)保證墻面平整、無裂縫，粉刷層色澤均勻、無起皮脫落；對于門窗維修，應(yīng)保證門窗開合靈活、密封性良好；對于水電線路維修，應(yīng)保證水電供應(yīng)正常、無安全隱患。三、合同工期1.本合同維修工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力因素發(fā)生或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的情況發(fā)生后[通知期限]內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、合同價款及支付方式1.合同價款本合同維修服務(wù)的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費用，如材料采購費、人工費、設(shè)備使用費、運輸費、稅費等。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[預(yù)付款支付期限]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：在維修工程完成[進度節(jié)點1]時，甲方應(yīng)在[進度款支付期限1]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[進度款比例1]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）；在維修工程完成[進度節(jié)點2]時，甲方應(yīng)在[進度款支付期限2]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[進度款比例2]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[尾款支付期限]內(nèi)向乙方支付合同總價款的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修施工過程進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和進度進行施工。有權(quán)在維修工程竣工后對維修質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供施工用水用電等。對乙方提供的維修方案和施工圖紙進行審核確認，如有修改意見應(yīng)及時提出。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取維修費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的維修服務(wù)內(nèi)容、標準和工期進行施工，確保維修質(zhì)量和進度。遵守施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項下的維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。六、材料供應(yīng)1.乙方負責(zé)采購維修所需的材料和設(shè)備，所采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準和本合同約定的質(zhì)量要求。2.乙方應(yīng)在材料和設(shè)備進場前通知甲方進行檢驗，甲方有權(quán)對材料和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量等進行檢查。如發(fā)現(xiàn)材料和設(shè)備不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換，由此產(chǎn)生的費用和延誤的工期由乙方承擔。七、質(zhì)量驗收1.維修工程竣工后，乙方應(yīng)在[自檢期限]內(nèi)進行自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗收報告。2.甲方應(yīng)在收到乙方竣工驗收報告后[驗收期限]內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用和延誤的工期由乙方承擔。3.維修工程質(zhì)量保修期為自竣工驗收合格之日起[保修期限]年。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[響應(yīng)時間]內(nèi)派人進行免費維修。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工直至甲方支付款項及違約金，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[解約違約金比例]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔由此給甲方造成的損失。如乙方維修質(zhì)量不符合合同約定的標準和要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至符合標準為止，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[轉(zhuǎn)包違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事