一樓帶花園無(wú)合同協(xié)議一樓帶花園房屋使用合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（房屋及花園提供方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋及花園使用方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處一樓帶花園的房屋，愿意將該房屋及花園提供給乙方使用；乙方有意使用該房屋及花園，并愿意按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房屋情況甲方提供的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋為[幾居室等房屋結(jié)構(gòu)描述]，配備有[列舉房屋內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]。2.花園情況與該房屋相連的花園面積為[X]平方米，花園四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]?；▓@內(nèi)現(xiàn)有[列舉花園內(nèi)植物、景觀設(shè)施等，如樹(shù)木、花卉、亭子等]。第二條使用期限本合同的使用期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，但需在合同期滿前[X]日向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂合同。第三條使用費(fèi)用及支付方式1.使用費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的使用費(fèi)用包括房屋使用費(fèi)用和花園使用費(fèi)用。房屋使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元，花園使用費(fèi)用為每月人民幣[X]元，總計(jì)每月使用費(fèi)用為人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付使用費(fèi)用：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月使用費(fèi)用及相當(dāng)于[X]個(gè)月使用費(fèi)用的押金，共計(jì)人民幣[X]元。（2）此后，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月使用費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取使用費(fèi)用和押金。（2）在合同期滿或提前終止時(shí)，收回房屋及花園，并檢查房屋及花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備是否完好。如發(fā)現(xiàn)有損壞，有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或賠償。（3）有權(quán)對(duì)乙方使用房屋及花園的情況進(jìn)行合理監(jiān)督，但不得干擾乙方的正常使用。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的房屋及花園，并確保房屋及花園的相關(guān)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。（2）負(fù)責(zé)對(duì)房屋及花園的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與使用房屋及花園相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。（4）不得在本合同使用期限內(nèi)將房屋及花園另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，除非取得乙方的書(shū)面同意。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的使用期限內(nèi)，按照約定的用途合理使用房屋及花園。（2）有權(quán)要求甲方按照本合同約定對(duì)房屋及花園進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證正常使用。（3）在合同期滿后，如乙方無(wú)違約行為，有權(quán)要求甲方退還押金。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付使用費(fèi)用和押金。（2）合理使用房屋及花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋及花園的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋及花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將房屋及花園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）在合同期滿或提前終止時(shí)，將房屋及花園按照交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外）歸還甲方，并清理房屋及花園內(nèi)的雜物。第五條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及花園的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、電氣線路等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其安全正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及花園內(nèi)由其自行使用的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.維修通知如房屋或花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及花園，每逾期一日，應(yīng)按照月使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的使用費(fèi)用和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，擅自將房屋及花園另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（3）如甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及花園進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及花園的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并按照月使用費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的使用費(fèi)用及違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋及花園的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。（3）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋及花園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個(gè)月使用費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。第七條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式解除本合同。2.甲方解除權(quán)（1）乙方未按照本合同約定支付使用費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋及花園的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及花園內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?；?）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將房屋及花園轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；（4）乙方在房屋及花園內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響甲方或其他鄰居正常生活的。3.乙方解除權(quán)（1）甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋及花園，且逾期超過(guò)[X]日的；（2）甲方違反本合同約定，擅自將房屋及花園另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；（3）甲方未按照本合同約定對(duì)房屋及花園進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋及花園，且經(jīng)乙方催告后[X]日內(nèi)仍未修復(fù)的。4.合同終止本合同因以下情形之一而終止：（1）本合同使用期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；（2）因不可抗力或政府征收等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的；（3）雙方按照本合同約定或法律規(guī)定解除合同的。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的