個人房屋預購合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（預購方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置本合同項下房屋的權利，乙方有預購該房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方預購甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，該地址以房屋產(chǎn)權證書或相關政府部門登記的地址為準。（二）房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房屋產(chǎn)權登記機關最終核定的面積為準）。（三）房屋用途該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。（四）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在任何質量問題或其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋目前的裝修狀況為[毛坯/精裝修等具體情況]，附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱，如空調、熱水器等]。二、房屋預購價格及付款方式（一）預購價格該房屋的預購總價為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋產(chǎn)權過戶等手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）付款方式1.定金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。2.預付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付預付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應在房屋交付且辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]三、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方全部預付款后的[X]個工作日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）交付標準甲方交付的房屋應符合本合同約定的房屋現(xiàn)狀及裝修標準，同時應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、房屋使用說明書、質量保證書等。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應在房屋交付時，共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交付確認書。如在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方有權要求甲方限期整改，直至符合交付標準為止。四、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲方應在房屋交付后的[X]個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方應承擔的稅費種類]；乙方應承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方應承擔的稅費種類]。（三）協(xié)助義務在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應相互配合，提供辦理過戶手續(xù)所需的一切資料和文件，并按照相關部門的要求及時到場辦理手續(xù)。如因一方原因導致過戶手續(xù)延誤，該方應承擔相應的違約責任。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取房屋預購款項。在乙方違約的情況下，有權按照本合同約定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處置權，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。如實告知乙方房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質量狀況、使用情況、抵押情況等。按照本合同約定的時間和標準交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構和用途。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和標準接收房屋。在甲方違約的情況下，有權按照本合同約定追究甲方的違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付房屋預購款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的資料和文件。在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋的結構和用途。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋預購總價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時退還乙方已支付的預付款及利息（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算）。2.如甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方在簽訂本合同后遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權的，甲方應承擔違約責任，除應退還乙方已支付的全部款項及利息（利息按照中國人民銀行同期貸款利率計算）外，還應按照房屋預購總價的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋預購款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還。2.如乙方在接收房屋后，擅自改變房屋的結構和用途，導致房屋損壞或影響房屋正常使用的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款