個人豬場出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處豬場的合法所有權及出租權，乙方有意承租該豬場用于合法的生豬養(yǎng)殖等相關經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、豬場基本情況（一）豬場位置該豬場位于[詳細地址]，其地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊環(huán)境適宜生豬養(yǎng)殖。豬場具體四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。（二）豬場設施1.豬舍：豬舍共計[X]棟，總建筑面積約為[X]平方米。每棟豬舍均配備有通風設備、溫控設備、飲水系統(tǒng)、飼料投喂系統(tǒng)等，以確保生豬有良好的生長環(huán)境。通風設備能夠保證豬舍內(nèi)空氣的流通，溫控設備可根據(jù)不同季節(jié)和生豬生長階段調節(jié)豬舍內(nèi)的溫度，飲水系統(tǒng)能為生豬提供清潔、衛(wèi)生的飲用水，飼料投喂系統(tǒng)可實現(xiàn)自動化投喂，提高養(yǎng)殖效率。2.附屬設施：豬場還配備有飼料倉庫、獸醫(yī)室、消毒室、化糞池等附屬設施。飼料倉庫面積約為[X]平方米，能夠滿足一定時期內(nèi)生豬飼料的儲存需求；獸醫(yī)室配備有基本的醫(yī)療設備和藥品，可用于生豬的日常疾病防治；消毒室配備有消毒設備，能夠對進入豬場的人員和車輛進行嚴格的消毒，防止病菌傳入；化糞池的容積為[X]立方米，能夠有效處理豬場產(chǎn)生的糞便和污水，符合環(huán)保要求。（三）土地使用情況該豬場占用的土地性質為[土地性質，如農(nóng)業(yè)用地等]，土地使用期限至[具體日期]。甲方已依法取得該土地的使用權，并有權將該豬場出租給乙方使用。二、租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準該豬場的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非因不可抗力、國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致豬場的運營成本發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調整租金標準。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應在每年的[具體日期]前支付。乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過銀行轉賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）在租賃期間，有權對豬場的使用情況進行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營活動。（3）租賃期滿或合同解除后，有權收回豬場及其附屬設施，并要求乙方按照本合同的約定進行交接。2.義務（1）保證該豬場的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。如因豬場的產(chǎn)權問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（2）在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與豬場經(jīng)營相關的手續(xù)，如環(huán)保審批、動物防疫合格證等，但相關費用由乙方承擔。（3）按照本合同的約定向乙方交付豬場及其附屬設施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，對豬場的主體結構和重大設施設備進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權利和義務1.權利（1）在租賃期限內(nèi)，享有該豬場的合法使用權，自主開展生豬養(yǎng)殖等相關經(jīng)營活動。（2）有權對豬場進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方的書面同意。改造和建設的費用由乙方承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方自行拆除或與甲方協(xié)商處理。（3）在租賃期間，如因不可抗力、國家政策調整等不可預見、不可避免的原因導致豬場無法正常經(jīng)營，乙方有權要求甲方適當減免租金或協(xié)商解除合同。2.義務（1）按照本合同的約定按時支付租金和其他費用。（2）遵守國家法律法規(guī)和地方政府的相關規(guī)定，合法經(jīng)營生豬養(yǎng)殖業(yè)務。不得在豬場內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如非法養(yǎng)殖、使用違禁藥物等。（3）合理使用豬場及其附屬設施，愛護豬場的設備和環(huán)境。如因乙方使用不當造成豬場設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（4）按照環(huán)保要求處理豬場產(chǎn)生的糞便、污水等廢棄物，確保豬場的經(jīng)營活動符合環(huán)保標準。如因乙方環(huán)保問題導致的行政處罰或其他損失，由乙方承擔全部責任。（5）在租賃期間，負責豬場的日常管理和安全保衛(wèi)工作，防止發(fā)生火災、盜竊、疫情等事故。如發(fā)生事故，乙方應及時采取措施進行處理，并及時通知甲方。五、豬場的交付與返還（一）交付本合同簽訂后，甲方應在[交付日期]前將豬場及其附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對豬場的設施設備進行清點和檢查，并簽署交付清單。交付清單應詳細記錄豬場的各項設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息，作為雙方交接的依據(jù)。（二）返還租賃期滿或合同解除后，乙方應在[返還日期]前將豬場及其附屬設施返還給甲方。返還時，豬場及其附屬設施應保持正常使用后的狀態(tài)，但因自然損耗和不可抗力因素導致的損壞除外。乙方應將豬場清理干凈，將未使用完的飼料、藥品等物品自行處理。如乙方在租賃期間對豬場進行了改造和建設，應按照雙方的約定進行處理。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定按時交付豬場及其附屬設施，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金，違約金的數(shù)額為年租金的[X%]。2.如因甲方原因導致乙方無法正常使用豬場，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、經(jīng)營損失等。同時，乙方有權要求甲方按照年租金的[X%]支付違約金。3.如甲方違反本合同的其他約定，應承擔相應的違約責任，給乙方造成損失的，應賠償乙方的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，違約金的數(shù)額為未支付租金的[X%]。2.如乙方違反本合同的其他約定，如未遵守國家法律法規(guī)、未合理使用豬場設施設備、未按照環(huán)保要求處理廢棄物等，甲方有權要求乙方限期改正。如乙方在限期內(nèi)未改正，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）通知條款雙方在本合同