鄉(xiāng)鎮(zhèn)賓館轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：轉(zhuǎn)租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受轉(zhuǎn)租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)賓館具體地址]的鄉(xiāng)鎮(zhèn)賓館（以下簡稱“該賓館”）的租賃權(quán)，且有權(quán)將該賓館進(jìn)行轉(zhuǎn)租；乙方有意從甲方處承租該賓館進(jìn)行經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該賓館轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）賓館基本情況該賓館位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，房間數(shù)量為[X]間，包括但不限于標(biāo)準(zhǔn)間、大床房、套房等不同類型房間。賓館內(nèi)配備有餐廳、會議室、停車場等附屬設(shè)施，具體設(shè)施清單見本合同附件一。（二）相關(guān)證照甲方應(yīng)確保該賓館已取得經(jīng)營所需的全部合法證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證、特種行業(yè)許可證等，具體證照清單見本合同附件二。甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將上述證照的原件及復(fù)印件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照的變更手續(xù)。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本合同的轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。若甲方與原出租人簽訂的租賃合同期限早于本合同轉(zhuǎn)租期限結(jié)束，則本合同轉(zhuǎn)租期限以甲方與原出租人簽訂的租賃合同期限為準(zhǔn)。（二）續(xù)租在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個月，乙方有權(quán)向甲方書面提出續(xù)租請求。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在續(xù)租期限開始前[X]個工作日內(nèi)，就續(xù)租事宜簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該賓館的轉(zhuǎn)租租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在本合同轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首期租金：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金：后續(xù)租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度最后一個月的[具體日期]前，向甲方支付下一季度的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]四、保證金（一）保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）保證金退還在本合同轉(zhuǎn)租期限屆滿且乙方按照本合同約定履行全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。若乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及損失賠償金額，剩余部分保證金應(yīng)在扣除后[X]個工作日內(nèi)退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對該賓館的經(jīng)營使用情況，確保乙方遵守本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。在乙方存在違約行為時，有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該賓館的轉(zhuǎn)租行為已取得原出租人的書面同意，并向乙方提供原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件。按照本合同約定向乙方交付該賓館及相關(guān)證照，并協(xié)助乙方辦理證照變更手續(xù)。保證該賓館的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)承擔(dān)該賓館的房屋維修責(zé)任（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外）。不得干擾乙方對該賓館的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定合法使用該賓館進(jìn)行經(jīng)營活動。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如交付賓館、協(xié)助辦理證照變更手續(xù)、承擔(dān)房屋維修責(zé)任等。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金和保證金。合法經(jīng)營該賓館，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得利用該賓館從事違法犯罪活動。愛護(hù)該賓館的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，合理使用并妥善保管，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，自行承擔(dān)該賓館的水電費、物業(yè)費、稅費等經(jīng)營費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該賓館再次轉(zhuǎn)租給第三方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付該賓館及相關(guān)證照，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未取得原出租人同意轉(zhuǎn)租的書面文件，導(dǎo)致乙方無法正常使用該賓館進(jìn)行經(jīng)營的，甲方應(yīng)退還已收取的租金和保證金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時支付租金和保證金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收保證金，同時要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，利用該賓館從事違法犯罪活動或未經(jīng)甲方書面同意將該賓館再次轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定愛護(hù)該賓館的房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，造成損壞且未及時修復(fù)或賠償?shù)?，乙方?yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址以本合同開頭所載明的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。若一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個工作日書面通知對方。否則，由此造成的不利后果由變更方承