三方房租租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《三方房租租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下三方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點]共同簽訂：出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]居間方（丙方）：名稱：[丙方單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]法定代表人：[丙方法人姓名]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機構(gòu)，為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋所在城市、區(qū)域、街道、門牌號等詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。（二）房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如家具、電器等，可詳細說明品牌、型號等]。甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂時共同對房屋及附屬設(shè)施進行清點，并制作《房屋附屬設(shè)施清單》（附件一），作為本合同的組成部分。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]天內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]天內(nèi)搬離該房屋。三、租金及支付方式（一）租金標準該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定搬離該房屋并結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用標準丙方為甲乙雙方提供房屋租賃居間服務(wù)，乙方應(yīng)向丙方支付居間服務(wù)費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂時一次性向丙方支付居間服務(wù)費用。五、三方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該房屋進行定期檢查，但應(yīng)提前[X]天通知乙方。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，擁有合法的出租權(quán)。按照本合同約定交付該房屋及附屬設(shè)施，并確保房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。承擔該房屋的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等因房屋所有權(quán)而產(chǎn)生的費用。在租賃期限內(nèi)，對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。租賃期限屆滿前，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及居間服務(wù)費用。合理使用該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期限內(nèi)，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督。2.義務(wù)為甲乙雙方提供真實、準確的房屋租賃信息和居間服務(wù)。協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。在甲乙雙方履行本合同過程中，提供必要的協(xié)助和咨詢服務(wù)。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付該房屋，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該房屋，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。3.如甲方未按照本合同約定對房屋及附屬設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方已支付的押金。2.如乙方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本合同約定使用該房屋及附屬設(shè)施，造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分由乙方繼續(xù)承擔。（三）丙方違約責任如丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方未能達成房屋租賃交易或本合同無法正常履行的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照居間服務(wù)費用的[X%]向乙方支付違約金。七、合同的解除和終止（一）協(xié)商解除甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，三方互不承擔違約責任。2.如一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。（三）終止情形1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.本合同提前解除的，本合同自解除通知送達對方之日起終止。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知三方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達：1.直接送達：將通知直接交付給對方或其授權(quán)代表。2.郵寄送達：將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址。通知在寄出后[X]天視為送達。