中介獨家房源合同范本中介獨家房源委托銷售合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：中介機構(gòu)名稱：[乙方中介機構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)欲出售，乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)，具備豐富的房產(chǎn)銷售經(jīng)驗和渠道，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方獨家銷售該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條委托事項甲方委托乙方獨家代理銷售位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。該房產(chǎn)的具體信息如下：1.房屋所有權(quán)證號：[具體證號]2.建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)等]4.戶型結(jié)構(gòu)：[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]5.裝修情況：[精裝修/毛坯等]第二條委托期限本委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。在委托期限內(nèi)，甲方不得自行出售該房產(chǎn)，也不得委托其他任何中介機構(gòu)或個人銷售該房產(chǎn)。第三條委托價格甲方委托乙方銷售該房產(chǎn)的最低價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。若乙方以高于該價格出售該房產(chǎn)，高出部分歸乙方所有。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對該房產(chǎn)的銷售進展情況。在乙方成功促成房產(chǎn)交易后，有權(quán)按照本合同約定獲得房產(chǎn)銷售款項。2.義務(wù)保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，提供的房產(chǎn)相關(guān)信息真實、準確、完整。按照乙方要求，及時提供該房產(chǎn)的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證等，并積極配合乙方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)。在委托期限內(nèi)，不得擅自提高委托銷售價格或變更委托銷售條件。不得與乙方介紹的購房客戶私下達成交易，否則視為乙方完成代理銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取傭金。在委托期限內(nèi)，獨家享有該房產(chǎn)的銷售代理權(quán)。2.義務(wù)積極通過各種渠道宣傳推廣該房產(chǎn)，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、門店展示、舉辦看房活動等。及時向甲方反饋購房客戶的需求和意見，協(xié)助甲方與購房客戶進行溝通和協(xié)商。負責(zé)帶購房客戶實地看房，并做好相關(guān)的接待和介紹工作。協(xié)助甲方與購房客戶簽訂房屋買賣合同，并辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款辦理等。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方。第五條傭金及支付方式1.傭金標準：若乙方在委托期限內(nèi)成功促成該房產(chǎn)的交易，甲方應(yīng)按照房產(chǎn)實際成交價格的[X]%向乙方支付傭金。2.支付時間：甲方應(yīng)在收到購房客戶支付的全部購房款后的[X]個工作日內(nèi)，將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。第六條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自提高委托銷售價格或變更委托銷售條件，導(dǎo)致乙方無法按照原委托條件促成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若甲方在委托期限內(nèi)自行出售該房產(chǎn)或委托其他中介機構(gòu)或個人銷售該房產(chǎn)，視為甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并按照本合同約定的傭金標準向乙方支付傭金。3.若甲方與乙方介紹的購房客戶私下達成交易，視為乙方完成代理銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按照本合同約定的傭金標準向乙方支付傭金，并向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若甲方未按照本合同約定向乙方支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付逾期違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行宣傳推廣、帶看等義務(wù)，導(dǎo)致該房產(chǎn)在委托期限內(nèi)未能成功銷售的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.若乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息和資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，