鄉(xiāng)鎮(zhèn)蓋樓出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的土地使用權(quán)，并計(jì)劃在該土地上建造樓房用于出租，乙方有意承租該樓房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1土地信息甲方擁有位于[鄉(xiāng)鎮(zhèn)具體地址]的土地一塊，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體建設(shè)用地等]，土地使用權(quán)證編號(hào)為[具體編號(hào)]。1.2樓房建設(shè)甲方負(fù)責(zé)在上述土地上按照以下要求建造樓房：建筑規(guī)模：樓房為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)：[具體建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。裝修標(biāo)準(zhǔn)：外墻采用[外墻材料及顏色]，內(nèi)墻為[內(nèi)墻處理方式]，地面為[地面材料]，門窗采用[門窗材質(zhì)]，衛(wèi)生間和廚房配備[具體衛(wèi)生潔具和廚房設(shè)備]。配套設(shè)施：樓房配備[電梯數(shù)量及品牌、消防設(shè)施、水電設(shè)施等詳細(xì)配套情況]。1.3交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在樓房建設(shè)完成后，按照上述裝修標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施要求進(jìn)行交付。交付時(shí)，樓房應(yīng)具備正常使用條件，水、電、氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自樓房交付之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期內(nèi)，第一年租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。從第二年起，租金每年在上一年的基礎(chǔ)上遞增[X]%。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：租金按[季度/半年/年]支付。支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利按照合同約定收取租金及其他費(fèi)用。監(jiān)督乙方合理使用樓房，對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，收回樓房。4.1.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)建造并交付樓房。保證樓房的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，承擔(dān)樓房的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。保證對(duì)出租的樓房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利按照合同約定的用途使用樓房。在租賃期內(nèi)，享有樓房的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.2.2義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金及其他費(fèi)用。合理使用樓房，不得擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途。如需對(duì)樓房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐囊?guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。承擔(dān)租賃期間的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將樓房完好無(wú)損地返還給甲方。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)樓房主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)影響樓房安全或正常使用的問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，為樓房購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如建筑工程一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購(gòu)買租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn)，以保障自身和第三方的利益。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反合同約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方因樓房存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用樓房的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收乙方的押金。若乙方擅自改變樓房的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)章制度，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的解除與終止8.1協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的。8.3合同終止本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將樓房返還給甲方。第九條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以為