個人建筑外包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有建筑工程需要外包，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[具體工程名稱]（二）工程地點[詳細(xì)工程地點]（三）工程內(nèi)容1.本工程為[具體建筑類型，如住宅、商業(yè)建筑等]的建設(shè)工程，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程等。2.具體施工內(nèi)容以甲方提供的施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求為準(zhǔn)，施工圖紙和技術(shù)要求作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（四）工程范圍1.乙方負(fù)責(zé)按照甲方的要求完成上述工程內(nèi)容的施工，包括施工過程中的材料采購、設(shè)備租賃、人員組織等工作。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和安全保障，確保施工過程符合國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。二、合同工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如未按時提供施工圖紙、未按時支付工程款等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。三、工程質(zhì)量（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。（二）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)在施工過程中接受甲方、監(jiān)理單位的質(zhì)量檢查和監(jiān)督，對檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)及時整改。3.工程竣工后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量保修書，對工程質(zhì)量實行保修。保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）質(zhì)量驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗收報告，甲方應(yīng)在收到報告后[X]天內(nèi)組織驗收。2.驗收合格的，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗收合格為止，返工費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。四、合同價款與支付（一）合同價款本工程合同總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同另有約定外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后無質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)無息支付給乙方。（三）支付時間甲方應(yīng)按照上述約定的時間和金額向乙方支付工程款，如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工。有權(quán)在工程竣工后組織驗收。2.義務(wù)按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款。按時提供施工圖紙和相關(guān)技術(shù)要求。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場與周邊環(huán)境的關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和金額收取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和條件。2.義務(wù)按照施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和工期。遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，安全生產(chǎn)。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和衛(wèi)生清理工作。對施工過程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此造成的損失。六、材料設(shè)備供應(yīng)（一）材料供應(yīng)1.本工程所需的主要材料（如鋼材、水泥、砂石等）由乙方負(fù)責(zé)采購，乙方應(yīng)確保所采購的材料符合國家和地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及甲方的要求。2.乙方采購的材料應(yīng)提供質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方、監(jiān)理單位檢驗合格后方可使用。3.如甲方對乙方采購的材料有異議，有權(quán)要求進(jìn)行檢驗，檢驗費用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的施工設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)租賃或提供，乙方應(yīng)確保設(shè)備的性能良好，滿足施工需要。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備的正常運行。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付工程款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付逾期金額[X%]的違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９ぁ⒏C工，應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期竣工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價款[X%]的違約金。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗收合格為止，返工費用由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二