個(gè)人房產(chǎn)出售合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的合法房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋具體地址]，其房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋所有權(quán)證登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。該房產(chǎn)附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。第二條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封、租賃等限制交易的情形。2.若因該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條成交價(jià)格及付款方式1.成交價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.付款方式：乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。尾款：乙方應(yīng)在辦理該房產(chǎn)過戶手續(xù)并取得新的房屋所有權(quán)證后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。第四條房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等與合同約定及附件一一致，并向乙方移交該房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品。2.甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)前結(jié)清該房產(chǎn)的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房產(chǎn)。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。在交付房產(chǎn)前，保持該房產(chǎn)的現(xiàn)狀，不得擅自拆除、損壞附屬設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修。乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付該房產(chǎn)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照合同成交價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自拆除、損壞附屬設(shè)施設(shè)備和裝飾裝修，導(dǎo)致該房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定及附件一不一致的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購(gòu)房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方拒絕配合甲方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易無法完成的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同成交價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙