個人荒山出租合同范本合同編號：[具體編號]本個人荒山出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方合法擁有位于[荒山具體位置]，面積為[X]畝的荒山（以下簡稱“該荒山”）的使用權(quán)，且愿意將該荒山出租給乙方使用；乙方有意承租該荒山并用于[具體用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1荒山位置該荒山位于[詳細(xì)地理位置，可具體到村、組、小地名等]，其四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識]，南至[具體界限標(biāo)識]，西至[具體界限標(biāo)識]，北至[具體界限標(biāo)識]。1.2荒山面積經(jīng)雙方實(shí)地測量，該荒山面積約為[X]畝。如實(shí)際面積與本合同約定面積存在差異，以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)，租金按照實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。1.3荒山現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該荒山的現(xiàn)狀，包括但不限于荒山的地形地貌、土壤條件、植被情況、地上附屬物（如有）等。該荒山目前的主要植被為[列舉主要植被類型]，地上附屬物包括[如有，詳細(xì)列舉]。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該荒山的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[X]%。具體調(diào)整時間和幅度由雙方根據(jù)市場行情和實(shí)際情況協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對該荒山的使用情況，確保乙方按照本合同約定的用途合理使用荒山。在租賃期限屆滿后，收回該荒山的使用權(quán)。義務(wù)確保其對該荒山擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將該荒山出租給乙方。協(xié)助乙方辦理與該荒山租賃及使用相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對該荒山的正常使用和經(jīng)營管理，但有權(quán)對乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。負(fù)責(zé)處理與該荒山有關(guān)的權(quán)屬糾紛和其他外部干擾，確保乙方能夠正常使用該荒山。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用該荒山進(jìn)行經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該荒山進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改良，但不得破壞生態(tài)環(huán)境和違反法律法規(guī)的規(guī)定。有權(quán)在該荒山上建設(shè)與經(jīng)營活動相關(guān)的必要設(shè)施，但應(yīng)事先取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)，并按照規(guī)定辦理手續(xù)。租賃期限內(nèi)，乙方在同等條件下享有對該荒山地上附屬物（如有）的優(yōu)先購買權(quán)。義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付租金。嚴(yán)格按照本合同約定的用途使用該荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理開發(fā)、利用和保護(hù)該荒山，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營和破壞生態(tài)環(huán)境的行為。在租賃期限屆滿后，應(yīng)將該荒山恢復(fù)至可合理使用的狀態(tài)。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法辦理與該荒山經(jīng)營活動相關(guān)的各種手續(xù)和證件。承擔(dān)在該荒山上進(jìn)行經(jīng)營活動所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用。第五條地上附屬物處理5.1現(xiàn)有地上附屬物對于該荒山上現(xiàn)有的地上附屬物（如有），雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)進(jìn)行清點(diǎn)和登記，并制作清單作為本合同的附件。在租賃期限內(nèi)，該地上附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在租賃期限內(nèi)享有合理的使用權(quán)。5.2新增地上附屬物在租賃期限內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在該荒山上建設(shè)的地上附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增地上附屬物：拆除：乙方應(yīng)在租賃期限屆滿后[X]日內(nèi)將新增地上附屬物拆除，并將該荒山恢復(fù)至可合理使用的狀態(tài)。轉(zhuǎn)讓：乙方可與甲方協(xié)商將新增地上附屬物轉(zhuǎn)讓給甲方，轉(zhuǎn)讓價格由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的證明文件和資料，導(dǎo)致乙方無法正常使用該荒山的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自干涉乙方對該荒山的正常使用和經(jīng)營管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失。如甲方違反本合同約定，提前收回該荒山的使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時賠償甲方的全部損失。如乙方擅自改變該荒山的用途，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍收取違約金。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失。如乙方進(jìn)行掠奪性經(jīng)營和破壞生態(tài)環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止，并恢復(fù)該荒山的生態(tài)環(huán)境。如乙方拒不恢復(fù)或無法恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方的全部損失。第七條不可抗力7.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或部分履行本合同，以及是否需要對合同條款進(jìn)行調(diào)整。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更和補(bǔ)充本合同的變更和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機(jī)密