三方改造協(xié)議合同范本甲方（改造項(xiàng)目發(fā)包方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（改造項(xiàng)目承包方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]丙方（改造項(xiàng)目監(jiān)管方）：名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[丙方信用代碼]鑒于甲方擬對(duì)[改造項(xiàng)目名稱]進(jìn)行改造，乙方具備相應(yīng)的改造資質(zhì)和能力，丙方具備對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)管的專業(yè)能力和條件，三方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、改造項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[改造項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[詳細(xì)地址]（三）改造內(nèi)容1.建筑結(jié)構(gòu)改造對(duì)[具體建筑部位]進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固、拆除和新建，以滿足[具體使用功能或安全標(biāo)準(zhǔn)]要求。具體包括但不限于拆除[舊墻體、樓板等]，新建[承重結(jié)構(gòu)、隔斷等]，并按照相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工。2.裝修裝飾改造對(duì)[室內(nèi)外裝修區(qū)域]進(jìn)行裝修裝飾改造，包括墻面、地面、天花板的處理，門窗的更換，以及水電線路的改造等。裝修風(fēng)格和材料應(yīng)符合甲方的設(shè)計(jì)要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.設(shè)備設(shè)施改造對(duì)[相關(guān)設(shè)備設(shè)施]進(jìn)行更新、改造和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。例如，對(duì)[電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]進(jìn)行升級(jí)改造，提高設(shè)備的安全性和使用效率。（四）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的建筑、裝修、設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。2.改造工程應(yīng)符合甲方提供的設(shè)計(jì)方案和技術(shù)要求，如有變更，需經(jīng)甲方書面同意。二、合同工期（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方和丙方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方和丙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本改造項(xiàng)目的合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該價(jià)款包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等全部費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度向甲方和丙方提交進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)，經(jīng)甲方和丙方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)的進(jìn)度款。進(jìn)度款的支付比例為：基礎(chǔ)工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X%]；主體工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X%]；裝修裝飾工程完成并驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的[X%]。3.結(jié)算款改造工程竣工并經(jīng)甲方和相關(guān)部門驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)提交工程結(jié)算報(bào)告，經(jīng)甲方和丙方審核確認(rèn)后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在質(zhì)保期屆滿且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、三方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行改造施工，對(duì)不符合要求的部分有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)參與工程驗(yàn)收，對(duì)驗(yàn)收結(jié)果提出意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。提供改造工程所需的相關(guān)資料和文件，如設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。協(xié)調(diào)與改造工程相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方施工提供必要的條件。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供改造工程所需的相關(guān)資料和文件，以及協(xié)調(diào)外部關(guān)系。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е碌膯?wèn)題，有權(quán)要求工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和改造內(nèi)容完成改造工程。編制施工組織設(shè)計(jì)和施工方案，并報(bào)甲方和丙方審核同意后實(shí)施。遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，確保施工安全。對(duì)改造工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)免費(fèi)維修和保養(yǎng)的責(zé)任。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方和甲方提供與改造工程相關(guān)的資料和文件。對(duì)乙方的施工行為進(jìn)行評(píng)估和考核，提出整改意見和建議。2.義務(wù)按照合同約定的職責(zé)和要求對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)管。及時(shí)向甲方和乙方反饋監(jiān)管情況，協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。五、工程驗(yàn)收（一）隱蔽工程驗(yàn)收乙方在隱蔽工程施工完畢后，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。（二）分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收乙方在分部分項(xiàng)工程完成后，應(yīng)及時(shí)通知甲方和丙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)工程的施工。（三）竣工驗(yàn)收1.改造工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方和丙方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和相關(guān)資料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告和資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收合格的，甲方和丙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)返工整改，直至驗(yàn)收合格為止。六、質(zhì)量保修（一）質(zhì)保期本改造工程的質(zhì)保期為自竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)免費(fèi)承擔(dān)改造工程的維修和保養(yǎng)責(zé)任。如因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修；如因非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如甲方提供的資料和文件不完整、不準(zhǔn)確或不及時(shí)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的工期延誤和費(fèi)用增加的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成改造工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（三）丙方違約責(zé)任如丙方未按照合同約定的職責(zé)和要求對(duì)改造工程進(jìn)行監(jiān)管，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量、安全等問(wèn)題的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)三方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。2.如因不可抗力、政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，三方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。（二）保密條款三方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)