中介代銷(xiāo)賣(mài)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（賣(mài)方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（中介方）：中介機(jī)構(gòu)名稱：[乙方中介機(jī)構(gòu)名稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）欲出售，乙方具備房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)，能夠?yàn)榧追教峁┓课荽N(xiāo)服務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方為甲方代銷(xiāo)該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，具體門(mén)牌號(hào)為[具體門(mén)牌號(hào)]。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋樓層：該房屋位于第[X]層，共[X]層。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處置該房屋。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)]。2.該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。若因該房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。2.該房屋的裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修等具體描述]，甲方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施在代銷(xiāo)期間的正常使用狀態(tài)。第二條服務(wù)內(nèi)容（一）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)利用自身的專業(yè)知識(shí)和渠道，為甲方的房屋進(jìn)行宣傳推廣，包括但不限于在乙方的門(mén)店、網(wǎng)站、社交媒體等平臺(tái)發(fā)布房屋信息。2.乙方應(yīng)積極尋找有購(gòu)買(mǎi)意向的客戶，并安排客戶實(shí)地看房。3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行談判，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂。4.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。（二）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證等相關(guān)證件的復(fù)印件。2.甲方應(yīng)配合乙方的工作，按照乙方的安排及時(shí)與客戶見(jiàn)面、看房等。3.甲方不得自行與乙方介紹的客戶私下交易，否則應(yīng)按照本合同約定向乙方支付違約金。第三條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。委托期限屆滿前，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]。第四條銷(xiāo)售價(jià)格及傭金（一）銷(xiāo)售價(jià)格甲方委托乙方代銷(xiāo)該房屋的最低銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若實(shí)際成交價(jià)格高于該最低銷(xiāo)售價(jià)格，超出部分歸甲方所有。（二）傭金1.若乙方成功促成甲方與客戶簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，甲方應(yīng)按照房屋實(shí)際成交價(jià)格的[X]%向乙方支付傭金。2.傭金支付時(shí)間為甲方收到客戶支付的全部購(gòu)房款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)。3.若因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同未能履行，甲方仍應(yīng)按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付傭金。第五條權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)了解乙方的代銷(xiāo)工作進(jìn)展情況。甲方有權(quán)在委托期限內(nèi)調(diào)整房屋的銷(xiāo)售價(jià)格，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，能夠正常交易。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付傭金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金。若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。乙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則為甲方提供服務(wù)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展代銷(xiāo)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方自行與乙方介紹的客戶私下交易，甲方應(yīng)按照房屋最低銷(xiāo)售價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定支付傭金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定為甲方提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋未能在委托期限內(nèi)售出的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.若乙方故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人