兒童給父母買房協(xié)議書協(xié)議雙方甲方（子女方）：姓名：[兒童姓名]身份證號：[兒童身份證號碼]法定代理人：[法定代理人姓名]身份證號：[法定代理人身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（父母方）：姓名：[父親姓名]身份證號：[父親身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]姓名：[母親姓名]身份證號：[母親身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方雖為兒童，但在法定代理人的支持與協(xié)助下，出于對乙方的關(guān)愛與贍養(yǎng)意愿，決定出資為乙方購買房產(chǎn)，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。標的物描述房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體省份][具體市][具體區(qū)/縣][具體街道/路名][具體小區(qū)名稱][具體棟號][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記證書記載為準）。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：[詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，如毛坯房、裝修情況等]。購房相關(guān)情況1.購房合同：甲方或其法定代理人代表甲方與房產(chǎn)開發(fā)商[開發(fā)商名稱]于[合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]）。2.購房價格：該房產(chǎn)的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.付款方式：甲方或其法定代理人已按照《商品房買賣合同》的約定支付了購房款項，具體支付情況如下：定金：于[定金支付日期]支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：于[首付款支付日期]支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。貸款：剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）以[貸款方式，如商業(yè)貸款、公積金貸款等]方式支付，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。甲方或其法定代理人已按照貸款合同的約定按時足額償還貸款本息。權(quán)利與義務甲方權(quán)利與義務權(quán)利1.有權(quán)了解房產(chǎn)的建設(shè)進度、質(zhì)量等情況，要求開發(fā)商或相關(guān)部門提供必要的信息和文件。2.在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務1.按照《商品房買賣合同》和貸款合同的約定，按時足額支付購房款項和償還貸款本息。2.協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記、過戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。3.不得擅自處分該房產(chǎn)，如需處分，須經(jīng)乙方書面同意。乙方權(quán)利與義務權(quán)利1.有權(quán)占有、使用、收益和處分該房產(chǎn)，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.有權(quán)要求甲方或其法定代理人協(xié)助辦理房產(chǎn)的相關(guān)手續(xù)。義務1.妥善使用和維護該房產(chǎn)，不得進行破壞性使用或擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。2.按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給他人。產(chǎn)權(quán)歸屬與變更產(chǎn)權(quán)歸屬自該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢之日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)歸乙方所有，但甲方享有對該房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方按照本協(xié)議的約定使用和處分該房產(chǎn)。產(chǎn)權(quán)變更如因特殊情況需要變更該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更產(chǎn)權(quán)歸屬所需的費用由雙方按照協(xié)商確定的比例承擔。違約責任甲方違約責任1.若甲方或其法定代理人未按照《商品房買賣合同》和貸款合同的約定支付購房款項和償還貸款本息，導致乙方無法正常使用該房產(chǎn)或遭受其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方擅自處分該房產(chǎn)，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任，并按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定使用和維護該房產(chǎn)，導致房產(chǎn)損壞或價值貶損的，乙方應承擔修復或賠償責任。2.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租給他人，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該房產(chǎn)，并要求乙方按照該房產(chǎn)市場價值的[X]%向甲方支付違約金。爭議解決如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效