出租商業(yè)門面合同范本商業(yè)門面租賃合同合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責人（如有）：[具體姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[證件號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的商業(yè)門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租權，乙方有意承租該門面用于合法商業(yè)經(jīng)營，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.1門面位置及面積甲方將坐落于[詳細地址]的商業(yè)門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或實際測量為準）。1.2門面現(xiàn)狀該門面的現(xiàn)狀為[具體描述，如毛坯房、已裝修等]，甲方應在交付門面時向乙方提供該門面的相關設施設備清單（附件一），并保證其處于正常使用狀態(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結束日期]止。免租期內，乙方無需支付租金，但需承擔因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃氣等費用。第三條租金及支付方式3.1租金標準該門面的租金按照以下方式計算：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎上每年遞增[X]%。3.2支付方式乙方應按照季度支付租金。乙方應在每個季度的首月[X]日前，將該季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.3保證金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結清所有費用并將該門面完好交還甲方后，甲方應在[X]個工作日內將保證金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同的約定收取租金、保證金及其他相關費用。（2）在租賃期間，有權對該門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。（3）租賃期滿或本合同提前終止，有權收回該門面。4.1.2義務（1）保證對該門面擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該門面。（2）按照本合同的約定時間和標準向乙方交付該門面，并保證該門面及相關設施設備符合正常使用要求。（3）負責該門面的主體結構及公共設施設備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方使用不當造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該門面租賃相關的工商、稅務等登記手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同的約定合法使用該門面進行商業(yè)經(jīng)營活動。（2）在租賃期間，有權對該門面進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞該門面的主體結構。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。4.2.2義務（1）按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他相關費用。（2）合理使用該門面及相關設施設備，不得擅自改變該門面的用途和結構。如因乙方使用不當造成該門面或相關設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得利用該門面從事違法犯罪活動。（4）租賃期間，自行承擔因使用該門面而產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理費等費用，并按照相關部門的要求按時繳納。（5）在租賃期滿或本合同提前終止時，將該門面完好交還甲方，包括但不限于恢復該門面的原狀（如經(jīng)甲方同意進行的裝修和改造），并結清所有費用。第五條裝修與改造5.1裝修方案乙方如需對該門面進行裝修或改造，應提前向甲方提交詳細的裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應在收到乙方提交的裝修方案和施工圖紙后的[X]個工作日內給予答復。5.2裝修責任乙方負責裝修工程的施工，并承擔裝修費用。乙方應選擇具有相應資質的裝修公司進行施工，并確保裝修工程符合國家相關安全和環(huán)保標準。5.3裝修期間裝修期間，乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響其他租戶的正常經(jīng)營。如因乙方裝修造成第三方損失的，由乙方承擔賠償責任。5.4裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止，乙方對該門面進行的裝修和改造，除可移動的設備和物品外，其他裝修成果無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條保險6.1甲方保險甲方應按照相關法律法規(guī)的要求，為該門面購買必要的財產(chǎn)保險，保險費用由甲方承擔。6.2乙方保險乙方應自行購買與該門面經(jīng)營相關的商業(yè)保險，如公眾責任險等，以保障自身和第三方的利益，保險費用由乙方承擔。第七條違約責任7.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同的約定時間和標準向乙方交付該門面，每逾期一日，應按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，并按照保證金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如因甲方原因導致乙方無法正常使用該門面，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金。（2）如乙方擅自改變該門面的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照保證金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。（3）如乙方利用該門面從事違法犯罪活動，甲方有權立即解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同，且互不承擔違約責任。（3）如一方嚴重違反本合同的約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內改正的，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。8.3合同終止（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）本合同提前解除或終止的，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于交還門面、結清費用、退還保證金等。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1通知雙方之間的任何通知均應以書面形式送達對方。送達方式包括但不限于郵寄、直接送達等。如以郵寄方式送達，以郵件簽收或退回之日視