房產(chǎn)無償使用協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬購置位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的房產(chǎn)，并計(jì)劃將該房產(chǎn)無償提供給乙方使用?；诖耍滓译p方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。甲方在本次合作中作為標(biāo)的物業(yè)的提供方，其主要義務(wù)在于確保標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)屬清晰，并按照本協(xié)議約定向乙方提供無償使用。甲方亦享有監(jiān)督乙方合理使用標(biāo)的物業(yè)的權(quán)利，并有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的使用情況進(jìn)行管理。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX貿(mào)易有限公司，

地址：中國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的貿(mào)易企業(yè)，具備完全民事行為能力，擁有合法的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)。乙方因業(yè)務(wù)拓展需要，擬租賃用于辦公用途的房產(chǎn)，并經(jīng)了解得知甲方擁有符合乙方需求的標(biāo)的物業(yè)。基于此，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。乙方在本次合作中作為標(biāo)的物業(yè)的受用方，其主要權(quán)利在于依據(jù)本協(xié)議約定無償使用標(biāo)的物業(yè)，并享有在約定使用范圍內(nèi)的合理支配權(quán)。乙方亦應(yīng)承擔(dān)遵守本協(xié)議約定的義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的使用符合法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，并配合甲方進(jìn)行必要的檢查與管理。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

雙方基于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利歸屬及使用需求的確認(rèn)，經(jīng)充分溝通與協(xié)商，決定簽訂本協(xié)議。標(biāo)的物業(yè)位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等），土地使用權(quán)性質(zhì)為XX（如出讓、劃撥等），土地使用權(quán)年限為XX年，土地證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為XX。甲方確認(rèn)其為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，并保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛，能夠依法提供給乙方無償使用。乙方確認(rèn)其具備合法的使用需求，并承諾按照本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物業(yè)，遵守相關(guān)法律法規(guī)及地方政策。雙方同意以本協(xié)議為依據(jù)，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保標(biāo)的物業(yè)的無償使用能夠順利進(jìn)行，并為后續(xù)可能產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)（如稅費(fèi)承擔(dān)、維修責(zé)任等）提供明確的法律依據(jù)。本協(xié)議的簽訂，既是雙方合作的基礎(chǔ)，也是對(duì)標(biāo)的物業(yè)使用權(quán)的合法確認(rèn)，對(duì)于維護(hù)雙方的合法權(quán)益具有重要意義。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，確保合作過程的順利進(jìn)行。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就標(biāo)的物業(yè)（位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米）進(jìn)行無償使用的相關(guān)事宜，確保乙方能夠合法、合理地使用標(biāo)的物業(yè)，同時(shí)保障甲方對(duì)標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益不受損害。本協(xié)議的范圍包括但不限于標(biāo)的物業(yè)的無償使用期限、使用方式、維護(hù)責(zé)任、稅費(fèi)承擔(dān)、違約處理等方面。具體而言，本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方在標(biāo)的物業(yè)使用過程中的權(quán)利與義務(wù)，明確了標(biāo)的物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、使用限制以及必要的檢查與報(bào)告義務(wù)，并對(duì)可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議及解決方式進(jìn)行了約定。通過本協(xié)議，甲乙雙方旨在建立一種清晰、穩(wěn)定的合作關(guān)系，促進(jìn)標(biāo)的物業(yè)的合理利用，并為雙方未來的潛在合作奠定基礎(chǔ)。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米的房產(chǎn)，其權(quán)屬證明為土地證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)XX。

“無償使用”指甲方在無需乙方支付租金或其他對(duì)價(jià)的前提下，允許乙方使用標(biāo)的物業(yè)的行為。

“使用期限”指本協(xié)議約定的乙方使用標(biāo)的物業(yè)的起止時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

“合理使用”指乙方依據(jù)本協(xié)議約定及標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際用途，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行的正常使用行為，不得損害標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及甲方其他合法權(quán)益。

“維修責(zé)任”指雙方各自對(duì)標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施應(yīng)承擔(dān)的維修義務(wù)，具體劃分依據(jù)本協(xié)議第三條約定。

“稅費(fèi)”指與標(biāo)的物業(yè)使用相關(guān)的各類稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等，具體承擔(dān)方式依據(jù)本協(xié)議約定執(zhí)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）交付義務(wù)：甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，將符合本協(xié)議約定使用條件的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用。交付時(shí)，標(biāo)的物業(yè)應(yīng)具備正常的居住或辦公條件，并配合乙方辦理必要的入住手續(xù)。

（2）權(quán)屬保證義務(wù)：甲方保證其為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，標(biāo)的物業(yè)上不存在任何權(quán)利負(fù)擔(dān)或法律糾紛，能夠依法提供給乙方無償使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用標(biāo)的物業(yè)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物業(yè)的情況進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物業(yè)。甲方行使監(jiān)督權(quán)時(shí)，應(yīng)采取合理方式，不得干擾乙方的正常使用活動(dòng)。

（4）維修義務(wù)：甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全及主要設(shè)施（如屋頂、外墻、主體結(jié)構(gòu)等）承擔(dān)維修責(zé)任。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)相關(guān)的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）使用權(quán)：乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，依據(jù)本協(xié)議約定合理使用標(biāo)的物業(yè)。乙方的使用范圍限于XX（如辦公、居住等），不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的用途或結(jié)構(gòu)。

（2）合理使用義務(wù)：乙方應(yīng)按照標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際用途合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得進(jìn)行任何損害標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)安全或影響他人正常使用的行為。乙方在使用過程中應(yīng)注意保護(hù)標(biāo)的物業(yè)及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞或故障應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。

（3）維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于保持室內(nèi)清潔、愛護(hù)設(shè)施設(shè)備、防止浪費(fèi)水電等。如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)出現(xiàn)損壞或設(shè)施設(shè)備故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

（4）檢查與報(bào)告義務(wù)：乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行自查，發(fā)現(xiàn)任何問題或隱患應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)在收到甲方提出的檢查通知后XX日內(nèi)配合甲方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的檢查工作，并提供必要的資料和便利。

（5）稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)與標(biāo)的物業(yè)使用相關(guān)的稅費(fèi)，如城鎮(zhèn)土地使用稅等。

（6）返還義務(wù)：本協(xié)議約定的使用期限屆滿或提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將標(biāo)的物業(yè)完好返還給甲方。返還時(shí)，標(biāo)的物業(yè)應(yīng)恢復(fù)至本協(xié)議生效前的狀態(tài)，或根據(jù)雙方約定進(jìn)行清理和交接。

（7）保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議履行過程中了解到的甲方商業(yè)秘密或敏感信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露或用于本協(xié)議約定以外的目的。

第四條價(jià)格與支付條件

本協(xié)議為無償使用協(xié)議，甲方同意無償向乙方提供標(biāo)的物業(yè)用于使用，因此本協(xié)議不涉及任何租金或費(fèi)用支付。雙方確認(rèn)，乙方無需向甲方支付任何形式的價(jià)格或?qū)r(jià)以獲得或維持對(duì)標(biāo)的物業(yè)的無償使用權(quán)。甲方提供的無償使用不構(gòu)成任何形式的利益輸送或補(bǔ)償，乙方亦不得基于本協(xié)議要求甲方提供除標(biāo)的物業(yè)本身以外的任何經(jīng)濟(jì)利益或補(bǔ)償。本協(xié)議的履行完全基于雙方約定的無償使用性質(zhì)，任何一方不得隨意變更此性質(zhì)。雙方同意，標(biāo)的物業(yè)相關(guān)的所有稅費(fèi)（包括但不限于在乙方使用期間可能產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等）均由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)自行申報(bào)并繳納上述稅費(fèi)，并承擔(dān)因逾期繳納稅費(fèi)而產(chǎn)生的滯納金及其他不利后果。本協(xié)議的簽訂及履行不產(chǎn)生任何費(fèi)用，雙方均無需向?qū)Ψ街Ц度魏钨M(fèi)用。

第五條履行期限

本協(xié)議的履行期限自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止，共計(jì)XX年XX個(gè)月。具體起止時(shí)間為本協(xié)議簽署之日起生效，使用期限屆滿后，本協(xié)議自動(dòng)終止，除非雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。在本協(xié)議履行期間，乙方應(yīng)持續(xù)享有標(biāo)的物業(yè)的無償使用權(quán)，但應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議約定的使用范圍和方式。若使用期限屆滿前，乙方確有持續(xù)使用的合理需求且標(biāo)的物業(yè)狀況允許，雙方可提前XX日書面協(xié)商續(xù)期事宜。如需續(xù)期，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議明確續(xù)期條款。若使用期限屆滿后，乙方不再需要使用標(biāo)的物業(yè)或無法繼續(xù)使用，應(yīng)按本協(xié)議約定及時(shí)將標(biāo)的物業(yè)返還給甲方。任何一方不得單方面隨意提前終止本協(xié)議，如確需提前終止，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意后方可生效。提前終止協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，除非另有約定。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1若甲方未能按照本協(xié)議第一條約定，在協(xié)議生效后XX日內(nèi)將符合使用條件的標(biāo)的物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物業(yè)月市場(chǎng)租金（以協(xié)議簽訂后XX日內(nèi)標(biāo)的物業(yè)同類用途的市場(chǎng)租賃價(jià)格為基礎(chǔ)計(jì)算）XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過標(biāo)的物業(yè)年市場(chǎng)租金總額的XX%。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，甲方除支付相應(yīng)違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.2若甲方提供的標(biāo)的物業(yè)存在權(quán)屬瑕疵或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用或遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、乙方搬遷費(fèi)用以及乙方因此遭受的其他直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)乙方損失，且賠償不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額。

6.1.3若甲方違反本協(xié)議第三條第（3）款約定，無故干涉乙方正常、合理的使用活動(dòng)，或違反本協(xié)議第三條第（4）款約定，未及時(shí)修復(fù)因甲方原因造成的標(biāo)的物業(yè)損壞，每發(fā)生一次，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害并賠償損失。若甲方行為嚴(yán)重影響乙方使用，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)支付相當(dāng)于標(biāo)的物業(yè)年市場(chǎng)租金XX倍的違約金，并賠償乙方所有損失。

6.1.4甲方違反本協(xié)議第四條約定的稅費(fèi)承擔(dān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的，相關(guān)罰款及滯納金由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后XX日內(nèi)將罰沒款項(xiàng)支付給乙方。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1若乙方未能按照本協(xié)議約定，合理使用標(biāo)的物業(yè)，擅自改變標(biāo)的物業(yè)用途（如將辦公用途改為居住用途，或?qū)⒕幼∮猛靖臑榻?jīng)營用途等）、損壞標(biāo)的物業(yè)結(jié)構(gòu)或主要設(shè)施，或進(jìn)行非法改造、擴(kuò)建，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若修復(fù)費(fèi)用或賠償金額巨大，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物業(yè)原狀，并要求乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值XX%的違約金。若乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且違約金不受此限制。

6.2.2若乙方違反本協(xié)議第三條第（5）款約定，未按期繳納因使用標(biāo)的物業(yè)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等），乙方應(yīng)自應(yīng)繳未繳之日起，按日向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金，同時(shí)應(yīng)向甲方支付該筆滯納金同等金額的違約金。若因乙方未繳納稅費(fèi)導(dǎo)致甲方或乙方被稅務(wù)機(jī)關(guān)處罰的，相關(guān)罰沒款項(xiàng)由乙方承擔(dān)。

6.2.3若乙方違反本協(xié)議第三條第（7）款約定，在使用期限屆滿或提前終止時(shí)，未能按照約定將標(biāo)的物業(yè)完好返還給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)月租金XX%的違約金，但累計(jì)違約金不超過標(biāo)的物業(yè)年市場(chǎng)租金總額的XX%。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回標(biāo)的物業(yè)，并要求乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物業(yè)市場(chǎng)價(jià)值XX%的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的恢復(fù)費(fèi)用及甲方因此遭受的所有損失。

6.2.4若乙方違反本協(xié)議第三條第（6）款約定，泄露甲方商業(yè)秘密或敏感信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方全部損失，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方損失難以計(jì)算，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于人民幣XX萬元的違約金。

6.2.5若乙方違反本協(xié)議第三條第（2）款約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行超出合理使用范圍的活動(dòng)，或因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致第三方提出索賠或訴訟，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失。

6.3不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力（定義見本協(xié)議第X條“不可抗力”條款）導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的有效證明。根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，或允許延期履行。因不可抗力不能履行義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。

6.4違約金的調(diào)整：

本協(xié)議約定的違約金條款是雙方基于誠實(shí)信用原則和公平原則協(xié)商確定的，具有合同約束力。任何一方不得以違約金過高或過低為由請(qǐng)求調(diào)整，除非當(dāng)事人雙方另有明確書面約定或法律另有強(qiáng)制性規(guī)定。若約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)請(qǐng)求違約方賠償損失，并在違約金之外另行主張。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。本協(xié)議所稱不可抗力包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、干旱、雷擊、風(fēng)暴、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律法規(guī)的變更等）、流行病疫情、瘟疫以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力的影響，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或采取其他補(bǔ)救措施。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的一方，不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭受不可抗力的一方仍應(yīng)采取合理措施減少損失，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力的情況及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。

4.協(xié)議終止：若不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議標(biāo)的主要目的無法實(shí)現(xiàn)，或不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，已履行的部分不再要求返還，但應(yīng)結(jié)算費(fèi)用，并妥善處理標(biāo)的物業(yè)返還等事宜。

5.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方應(yīng)負(fù)責(zé)提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件，如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠單據(jù)等。對(duì)方有權(quán)要求核實(shí)不可抗力證明文件的真實(shí)性。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議或分歧，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見。若協(xié)商解決不成，雙方應(yīng)共同尋求其他解決途徑。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、公正的原則，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)提出調(diào)解方案供雙方參考。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面調(diào)解協(xié)議，該協(xié)議具有合同約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至XX（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱，如中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX（具體城市）。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方均承擔(dān)一半的仲裁費(fèi)。

4.訴訟解決：若雙方未約定仲裁，或仲裁協(xié)議無效，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)遵循法律規(guī)定的程序進(jìn)行。在訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在簽訂本協(xié)議前均知悉并同意受中華人民共和國法律管轄。

6.爭(zhēng)議專屬：雙方確認(rèn)，在本協(xié)議履行過程中，僅能通過本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。任何一方不得就同一爭(zhēng)議向其他機(jī)構(gòu)提出訴訟或仲裁，否則該方將承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切不利后果。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中，凡涉及本協(xié)議項(xiàng)下的通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等），并按照本協(xié)議首頁所列的地址、傳真號(hào)碼或電子郵箱發(fā)送。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方，否則按原聯(lián)系方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

3.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。本協(xié)議的生效不依賴于標(biāo)的物業(yè)的交付或其他任何條件，但雙方均應(yīng)按本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。

4.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項(xiàng)達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。除非本協(xié)議另有約定，任何一方均不得依據(jù)本協(xié)議之外的其他事項(xiàng)追究對(duì)方責(zé)任。

5.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款，以取代原無效條款。

6.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。本協(xié)議第八條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定具有優(yōu)先性，若雙方在其他文件中對(duì)爭(zhēng)議解決方式有不同